Het is begrijpelijk dat veel studenten hun stressvolle studentenleven zoveel mogelijk proberen te scheiden van waar ze wonen.
Sommigen melden zich gewoon niet vroeg genoeg aan voor accommodatie op de campus.
Studentenhuisvesting is eigenlijk een soort huisvesting buiten de campus voor dit soort studenten. Het is een gebouw of structuur die voornamelijk bedoeld is voor langdurig verblijf door studenten, weg van de instelling (buiten de campus). Sommige mensen noemen studentenhuisvesting studentenhuisvesting.
Is investeren in studentenhuisvesting een goede investering?
Vóór de corona-epidemie was studentenhuisvesting een van de meest aantrekkelijke vastgoedbeleggingen. Studentenhuisvesting is een zeer gewilde commerciële onderneming geworden sinds er een vaccin is ontwikkeld en scholen zijn heropend.
Traditioneel woonden universiteitsstudenten op de campus, en soms woonden ze thuis om geld te besparen en te reizen.
Ontwikkelaars zijn tussenbeide gekomen om nieuwe flats te bouwen en oude te renoveren, aangezien het typische studentenhuis ongeveer 52 jaar oud is.
Vastgoedbeleggers hebben geleidelijk aan begrepen dat dit een enorme kans is, vooral omdat het aantal studenten op universiteiten nog nooit zo groot is geweest.
Studentenhuisvesting is nog steeds aanzienlijk winstgevend gezien de volgende factoren:
- Het is relatief recessiebestendig. Naarmate de economie verslechtert, gaan meer mensen naar school. Het aantal MBA-aanvragers steeg met 50% tijdens de economische crisis van 2008-2010.
- De cashflow is stabiel. Studentenhuisvesting biedt een consistente bron van cashflow, op voorwaarde dat de school een goede reputatie heeft.
- Het bezoekersaantal blijft stijgen. Van 2000 tot 2015 groeide het aantal mensen dat deelnam aan bacheloropleidingen in de Verenigde Staten met 30%. Dit laat zien dat het verlangen naar een universitair diploma onlesbaar is.
Hoe promoot je je studentenhuisvesting?
Het proces van het op de markt brengen van onroerend goed, vooral studentenhuisvesting, kan erg overweldigend zijn.
Hoewel er een grote vraag is naar studentenhuisvesting voor de lange termijn, moet je er toch zeker van zijn dat je betrouwbare studenten vindt om de appartementen te huren. Dit is bedoeld om het rendement op uw investering op uw eigendom te maximaliseren.
Je denkt misschien: waar moet ik beginnen? Hoe promoot je studentenhuisvesting?
Nou, het is echt geen rocket science. Hieronder vindt u enkele manieren waarop u buiten de campus kunt adverteren voor huisvesting.
Gebruik van vastgoedbeheer- en CRM-systemen
De snelste en gemakkelijkste manier om kandidaten te screenen en contracten uit te voeren is door uw verhuurprocessen te organiseren met een vastgoedbeheersysteem dat automatisch en praktisch is voor potentiële huurders.
Uw leaseteam, of het nu bestaat uit één vastgoedbeheerder of uit een groep leasemedewerkers, heeft vaardigheden op het gebied van verkoop, doorzettingsvermogen, begrip en empathie nodig.
Een uitstekend CRM-systeem (software voor klantrelatiebeheer) dat de ervaring van de huurder kan vereenvoudigen, van aanbieding tot sluiting, zal de drijvende kracht achter het succes van het verhuurteam zijn.
Een opmerkelijke vervolgprocedure, rondleidingroutine en sluitingsstrategie om vastgoed snel succesvol te verhuren ondersteunen allemaal de operatie om volledige bezetting te bereiken.
Het onderhouden van contact met bestaande huurders is ook cruciaal. Portalwaarschuwingen en -meldingen, gepersonaliseerde e-mailberichten voor speciale gelegenheden zoals verjaardagen en feestdagen, en welkomstpakketten vol cadeaus en aanbiedingen van bedrijven in de buurt zijn allemaal uitstekende manieren om dit te doen.
Houd er rekening mee dat deze acties in de toekomst kunnen resulteren in aanbevelingen voor het onroerend goed en gunstige evaluaties.
Hoewel er veel opties voor vastgoedbeheer beschikbaar zijn, wordt Booking Ninjas beheersysteem voor studentenhuisvesting ten zeerste aanbevolen.
Talrijke klanten hebben ook gebruik gemaakt van deze verschillende diensten die de creatie mogelijk maken van een portaal waar huurders aanvragen kunnen indienen en huur kunnen betalen, evenals een backend waar vastgoedbeheerders administratieve, financiële en onderhoudstaken kunnen beheren.
Toekomstig succes zal voortvloeien uit het handhaven van de huidige marketing-, leaseprocedures en managementvoortgang.
Verhuursnelheid studentenhuisvesting
Leadgeneratie is een belangrijk onderdeel van de marketing van studentenhuisvesting, en de bezettingsgraad van studentenhuisvesting doet het momenteel goed; in augustus 2018 was dit 93,9 procent. Dit komt door stijgende inschrijvingspercentages en de toevoeging van nieuwe studentenhuisvestingscomplexen nabij instellingen.
Kijk eens naar de snelheid van huursnelheidsgegevens vanaf 2017 tot 2018.
Hoewel het erop lijkt dat de huursnelheid van studentenwoningen een piek heeft bereikt, geloven studentenhuisvestingsmaatschappijen dat er nog steeds veel ruimte is voor groei in het bedrijf.
Verschillende studenten nemen nog steeds genoegen met niet-studentenhuisvestingsvoorkeuren naarmate de sector groeit. Dit zou het hoogtepunt kunnen verklaren en het in de toekomst moeilijker maken om huurders van studentenkamers aan te spreken.
Marketeers moeten hun hoofd omhoog houden om relevant te blijven in de studentenhuisvesting en de klantenwerving te verbeteren.
Het herstel van de pandemie wordt erkend door de prestatiecijfers van studentenhuisvesting. In maart had de RealPage 175-groep campussen een voorhuursnelheid van 61,2 procent, wat hoger is dan de 59,5 procent van maart 2020.
Het is vermeldenswaard dat de resultaten van maart 2020 op de rand stonden van een door COVID-19 veroorzaakte neergang. Tegen de tijd dat de quarantainemaatregelen werden ingevoerd, had een groot deel van de huuractiviteit van de maand al plaatsgevonden. Als gevolg hiervan werd het pas in april dat de lage prestaties een groot probleem werden.
Als het om huurverhogingen gaat, is het niet onverwacht dat de winstgevendheid aanzienlijk is teruggekeerd. De op jaarbasis berekende huurwijziging van maart 2018 naar maart 2022 laat een groeipercentage van 5% zien, wat uitzonderlijk is.
Bekijk hieronder het versnellingsdiagram voor de huurgroei op jaarbasis:
De snelle stijging van de huurprijzen in maart 2022 duidt op aanpassingsvermogen, aangezien de waarden in maart vorig jaar zelfs slecht waren. Als gevolg hiervan is het huidige groeipercentage aanzienlijk overdreven vanwege het gecomprimeerde aantal van het voorgaande jaar.
Toch mag dat kleine wiskundige detail de realiteit niet verdoezelen dat de huidige huurstijging eveneens een resultaat is van een herstellende vraag.
Stel betekenisvolle doelen
Als het gaat om effectieve marketing voor uw studentenhuisvestingsbedrijf, is het van cruciaal belang om eerst betekenisvolle doelen te stellen. Het stellen van zinvolle doelen en doelstellingen kan u helpen op koers te blijven met uw voortgang.
Uw doelen moeten SMART zijn (specifiek, meetbaar, haalbaar, relevant en tijdsgebonden)
Specifiek: onderzoek uw doelstellingen in detail. Wat hoop je te bereiken met je marketing? Wees nauwgezet, met een duidelijk doel voor ogen. "Uw doel kan bijvoorbeeld zijn: 'Binnen een jaar verwachten wij 50 leaseaanvragen te hebben afgerond'.
Meetbaar: welke statistieken gaat u gebruiken om het succes van uw leasecampagne te evalueren? Welke middelen heb je tot je beschikking? Je weet hoe succes eruit ziet als je precieze doelen stelt en ervoor zorgt dat je over de tools beschikt die je nodig hebt om je voortgang bij te houden.
Behaalbaar: u moet realistisch zijn bij het bepalen van uw marketingdoelen. Als uw website bijvoorbeeld gemiddeld 200 bezoekers per maand heeft, mag u niet van de ene op de andere dag een honderdvoudige toename verwachten. Stel realistische doelen en normen voor uzelf, zodat u uw doelstellingen kunt bereiken.
Relevant: een ander belangrijk ding om te overwegen is relevantie. Zorg ervoor dat uw doelstellingen overeenkomen met wat u kunt volgen. Als u bijvoorbeeld zoekt naar ingevulde huuraanvraagformulieren, zorg er dan voor dat u met de technieken voor het bijhouden van conversies die u op de website heeft ingesteld, de ingevulde aanvraagformulieren kunt controleren. Als je er geen hebt, gebruik dan een ander middel.
Tijdgebonden: het stellen van tijdschema's voor het bereiken van uw doelstellingen is ook van cruciaal belang. Een schema helpt u en uw organisatie bij het visualiseren van uw doel en zorgt ervoor dat u weet wanneer u moet arriveren. Houd er rekening mee dat echte resultaten tijd nodig hebben.
Gebruik socialemediamarketing om in contact te komen met de nieuwe generatie studenten
Het is veilig om te zeggen dat de hele nieuwe generatie op sociale media zit. Sociale media bieden een enorme kans om elk bedrijf onder de aandacht te brengen.
Terwijl u hiervan profiteert, moet u voorkomen dat u te verkoopachtig bent wanneer u sociale media gebruikt om uw studentenwoningen op de markt te brengen.
Sommige van je berichten hebben mogelijk geen betrekking op studentenhuisvesting. Het plaatsen van leuke inhoud die niet schreeuwt "kom een appartement huren" kan op subtiele wijze voor veel leadgeneratie zorgen. Wanneer u deze niet-gerelateerde inhoud plaatst, zorg er dan voor dat u het logo van de accommodatie vermeldt. Voor elke onderneming die geld verdient, is branding uiterst cruciaal.
Er zijn twee belangrijke manieren om sociale media te gebruiken om in contact te komen met nieuwe generatie studenten die potentiële huurders zijn;
Kamers en voorzieningen tonen op sociale media
Zoals we eerder hebben besproken, onderschatten veel verhuurders de kracht van foto's of afbeeldingen voor de marketing van studentenhuisvesting.
Sociale media zijn een zeer visueel platform en mensen op sociale media zijn overtuigd of geïrriteerd door wat ze zien.
Bij sociale media draait het echter niet alleen om de kwaliteit van uw afbeeldingen. Bij marketing op sociale media moet u met veel andere factoren rekening houden, zoals goede video's en goede schrijfvaardigheden.
We zullen hieronder enkele van de meest invloedrijke sociale-mediaplatforms voor de marketing van studentenhuisvesting bespreken.
Dit is een zoekmachine die zich veel meer op esthetiek richt, vergeleken met andere sociale mediaplatforms.
Op Pinterest kun je bijvoorbeeld afbeeldingen (pins) uploaden met bijschriften die verband houden met de pins en je website daaraan koppelen.
Dit betekent dat als een potentiële huurder uw bericht op Pinterest tegenkomt, u hem eenvoudig kunt omleiden naar de exacte pagina die u wilt dat hij of zij op uw website ziet.
Dit is zonder twijfel een van de beste sociale marketingkanalen.
Aangezien we het over de nieuwe generatie (Gen Z) hebben, kunnen we onmogelijk niet over hun obsessie met Instagram praten.
De kans is groter dat een eerstejaarsstudent je op Instagram vindt dan op welk ander sociale-mediaplatform dan ook.
Hoewel je geen links in je Instagram-ondertiteling kunt plaatsen, kun je wel je webadres in de biografie-sectie plaatsen.
YouTube/TikTok
De nieuwe generatie is extreem ontvankelijk voor video's. Om deze reden is het erg belangrijk om platforms als YouTube en TikTok tot je belangrijkste marketingbron te maken.
YouTube/TikTok zijn grote video-apps en hoewel YouTube de aandacht heeft van elke leeftijdsgroep, krijgt TikTok de aandacht van vooral jonge mensen.
Gebruik van sociale media-advertenties om specifieke doelgroepen te bereiken
Marketingcampagnes op sociale media zijn veel beter als u de advertentieservices gebruikt, omdat deze kunnen worden geoptimaliseerd om bij uw doelgroep te passen.
Als u een studentenhuisvesting op de markt heeft en u geen geld wilt uitgeven aan het plaatsen van advertenties, dan bent u waarschijnlijk nog niet klaar voor de markt. Uw grootste concurrenten geven advertenties weer, ook al zijn deze populair en gemakkelijk te vinden.
Socialmediamarketing maakt gebruik van pay-per-click-marketing, waarbij een advertentie op een platform wordt weergegeven en wordt betaald telkens wanneer iemand erop klikt. Als u een advertentie weergeeft waarbij de leeftijdsgroep van de doelgroep is ingesteld op 16-35 jaar, bereikt u hoogstwaarschijnlijk studenten.
Vergroot uw bereik met digitale marketing
Mensen noemen digitale marketing ook wel online marketing. Het is de marketing van merken/bedrijven voor het genereren van leads en om in contact te komen met mogelijke klanten.
Sinds het begin van de pandemie hebben veel hogescholen hun persoonlijke studies gesloten. Sommigen hebben een zeer dunne limiet gesteld aan het aantal studenten dat op de campus kan blijven.
Dit is een goede gelegenheid voor verhuurders om potentiële huurders online te krijgen. Omdat studenten veel tijd online doorbrengen, vooral omdat de bijles meestal online is.
We hebben veel gezegd over socialemediamarketing en de voordelen ervan. Het is de moeite waard om ook te vermelden dat dit, hoewel dit het grootste en meest besproken aspect is, ook onder digitale marketing valt.
Er is zoveel expertise op het gebied van digitale marketing en hier zijn een paar voorbeelden.
Lokale SEO (zoekmachineoptimalisatie) om lokale zoekopdrachten te targeten
SEO is een techniek om uw webpagina vindbaar te maken voor zoekmachines.
Lokale SEO richt zich op het optimaliseren van uw promotie op een manier die is afgestemd op de smaak van lokale zoekopdrachten. Dit betekent dat de juiste mensen uw inhoud zien, en dus meer leadgeneratie.
Retargeting om verloren bezoekers terug te halen
Retargeting van advertentiecampagnes betekent eenvoudigweg het herinneren van websitebezoekers aan producten en diensten nadat ze zijn vertrokken zonder een conversie te genereren.
Heeft u de ene dag een bepaalde website bezocht en de volgende dag een advertentie erover gezien op een niet-gerelateerde website?
Zo werkt retargeting. Het blijft je gewoon volgen op internet. Herinnert u eraan om te converteren.
Outreach-marketing
Het belangrijkste doel van outreach-marketing is om het initiatief te nemen bij het aantrekken van nieuwe huurders. Het is belangrijk om ijverig te zijn en contact op te nemen met potentiële huurders. Deze strategie houdt meestal in dat je iets creëert of begint dat de bewoners naar je toe zal trekken.
Marketingstrategieën waarbij contact betrokken is, zullen sneller resultaten opleveren dan bloggen en zoekmachineoptimalisatie.
Outreachmarketing is essentieel wanneer u onmiddellijk nieuwe huurders nodig heeft en u zich niet kunt veroorloven om uit te stellen. Een dergelijke efficiënte en betaalbare strategie is promotie op sociale media. Facebook- en Instagram-advertenties zijn hier bijzonder effectief vanwege hun mogelijkheden voor crowdtargeting.
Hier zijn enkele alternatieve marketingsuggesties voor studentenhuisvesting:
- Organiseer feesten en evenementen in uw huurappartement
- Breng verbindingen tot stand met andere bedrijven in de buurt
- Stel netwerkgroepen op voor bedrijven.
- Maak flyers en verspreid ze
- Word lid van de buurtgroep
- Bied verbeteringen aan in plaats van kortingen
- Stuur vakantiecadeautjes naar huurders
- Moedig uw trouwe klanten aan
- Denk na over het ondersteunen van humanitaire kwesties
- Neem contact op met mediakanalen op de campus om een advertentie of bericht te tonen
- Betrek de ouders van de huurders
Het belangrijkste doel van outreach-marketing is het actief vinden van huurders voor je studentenhuisvesting. Er zijn talloze methoden om verbinding te maken met uw publiek als u rondkijkt en een beetje creativiteit uitoefent. Met e-mails en sociale netwerksites kunt u dit comfortabel thuis doen.
Je kunt ook rondslenteren, de gemeenschap observeren en communiceren met mensen in de buurt. Studenten leren je op welke manier dan ook kennen.
Andere marketingstrategieën voor studentenhuisvesting
Dat gezegd hebbende, hier zijn enkele andere betrouwbare manieren om de marketing van studentenhuisvesting aan te pakken.
Websites/portals van onroerend goed
Als u ervaring heeft met onroerend goed, heeft u uw eigendommen waarschijnlijk vermeld op websites als Spotahome, Roomi en Uniplaces. Deze aanpak is eenvoudig, maar toch zeer effectief voor het genereren van leads.
Er is echter een potentieel betere manier om je studentenhuisvesting te vermelden die vergelijkbaar is met deze. Dat is het opbouwen van een nauwe relatie met verschillende universiteiten en het direct plaatsen van uw eigendommen op hun vastgoedportaal. Hierdoor kun je gemakkelijk studenten van specifieke hogescholen werven.
Goede fotografie
Veel verhuurders/makelaars onderschatten het belang van kwaliteitsafbeeldingen voor hun marketingcampagnes. Fotografie is iets dat je absoluut niet wilt doen als je aan marketing voor studentenhuisvesting doet.
In een competitief bedrijf als studentenhuisvesting kun je het beste een professionele vastgoedfotograaf inhuren.
Strategisch omgaan met de data
Veel potentiële huurders kunnen wachten met het verkrijgen van hun studentenhuisvesting. Dit komt omdat ze hun A-niveau-resultaten niet hebben behaald, ook al hebben ze toelating tot de universiteit gekregen.
Het kan een van de vele effectieve marketingstrategieën zijn als u uw vastgoedpromoties koppelt binnen de tijd dat ze resultaat opleveren.
Zet een bericht op uw website, gebruik sociale media en digitale marketing en profiteer van de opwinding van het vinden van studentenhuisvesting voordat de universiteit wordt hervat.
Blijf nieuwe benaderingen proberen om je aan te passen aan veranderende trends
Om de games voor te blijven, moet je nieuwe dingen blijven proberen. Om dit te doen, moet u voortdurend de eisen van uw huurders beoordelen.
Een van de meest flexibele doelgroepen is die van de studentenhuisvestingsmarkt, en zoals we hebben gezien is de overgang van millennials naar generatie Z nogal dramatisch geweest.
De eisen van studenten veranderen van seizoen tot seizoen, en uw bedrijfsplan moet zich aanpassen aan deze snelle verschuivingen.
Zorg voor een studiefocusruimte
Verplaats jezelf in de positie van een leerling. Hoewel het geweldig is om een ontspannende plek te hebben waar ze van kunnen genieten, kan het creëren van een gunstige leeromgeving net zo fundamenteel zijn.
Probeer gebieden op uw terrein of in uw gebouw aan te wijzen waar studenten zich kunnen concentreren op hun studie.
Er moet gratis WiFi beschikbaar zijn en er moet een actieve plek met uitnodigend meubilair worden gecreëerd. Door dit te doen, geef je ze een plekje om te behouden en een rustige omgeving om te studeren.
Bied een opslagruimte aan
Hoewel sommige mensen dit ongebruikelijk vinden, kan het een enorm voordeel zijn om studenten toegang te geven tot een extra opslagruimte op het terrein.
Ze hoeven niet te betalen voor de huur van een opslagfaciliteit en kunnen met een gerust hart weten dat hun bezittingen veilig zijn.
Geef ze toegang tot grote, afsluitbare containers die allerlei dingen kunnen bevatten. Studenten zullen merken dat je om hen geeft, omdat je de manager of eigenaar van het pand bent, en het zal het verblijf daar ook verstandiger maken.
Guerrillamarketingideeën voor studentenhuisvesting
Guerillamarketing is een marketingtechniek waarbij gebruik wordt gemaakt van ongebruikelijke manieren om producten of services te promoten.
In eenvoudiger woorden: guerrillamarketing is de dramakoningin van marketing. Er worden verschillende manieren gebruikt om de aandacht van potentiële klanten te trekken.
Hier zijn enkele voorbeelden van guerrillamarketing voor studentenhuisvesting.
Conversationele marketing met behulp van een chatbot
In plaats van directe communicatie met een echte menselijke agent, is een chatbot een softwareprogramma dat een online chatdiscussie voert met behulp van tekst of tekst-naar-spraak. Chatbotsystemen zijn vaak ontworpen om nauwkeurig de manier te repliceren waarop iemand zich als gesprekspartner zou gedragen.
In een wereld waar iedereen sociale media gebruikt, is het hebben van alleen een website voor je studentenhuisvester niet voldoende.
De nieuwe generatie is hyperverbonden en digitaal ingesteld. Dankzij berichtenapps als WhatsApp of Telegram is de manier waarop de nieuwe generatie communiceert geëvolueerd.
In plaats van u een e-mail te sturen, wil uw potentiële huurder liever met u chatten. Dit is de reden waarom het integreren van een chatbot in je studentenhuisvestingswebsite een effectieve methode kan zijn om leads te genereren en tegelijkertijd een goede klantenservice te bieden.
Virtuele rondleidingen/3D-walk-throughs
Een virtuele rondleiding is een patroon van panoramische beelden die zijn samengesteld om voor elke locatie een virtueel evenement te creëren.
Bij een 3D-rondleiding beleef je een rondleiding in feite zo intiem zonder dat je er persoonlijk bij bent.
Dit zijn heilige graal-ideeën. Voordat hij een plek huurt, kan een potentiële huurder al zien hoe de plek eruit ziet.
Virtuele rondleidingen of 3D-walk-throughs helpen hen met hun verbeeldingskracht. Ze kiezen liever voor een woning die ze al hebben meegemaakt, zelfs tijdens een virtuele rondleiding, dan voor een woning die ze nog niet hebben gezien.
Verkoop een levensstijl met behulp van voorzieningen
Als je voorzieningen hebt zoals zwembaden, indoorspellen en sportfaciliteiten zoals basketbalvelden, volleybalvelden, enzovoort, heb je een grote kans om de aandacht van jonge mensen te trekken.
De meeste studenten die op zoek zijn naar studentenhuisvesting worden geclassificeerd als beginnende alleenstaanden en jonge volwassen huisgenoten.
Dus als je erover nadenkt, is deze demografische groep mensen nieuw op het gebied van zelfstandig wonen, en levensstijlvoorzieningen op de lange termijn, zoals garages, kunnen handig zijn.
Deze strategie is essentieel voor advertenties voor huisvesting buiten de campus, omdat deze voorzieningen meestal op de campus worden aangeboden.
Stimuleer mond-tot-mondreclame met speciale aanbiedingen
Mond-tot-mondreclame kan heel ver gaan bij het op de markt brengen van je studentenhuisvesting.
In plaats van online te gaan, horen potentiële studenten veel liever van iemand die niet de verhuurder van het onroerend goed of een officiële derde partij is over het onroerend goed.
U kunt oude of recente huurders aanmoedigen om hun vrienden over uw woning te vertellen door hen verwijzingsspecials te geven.
Een verwijzingsspecial is eenvoudigweg een beloning voor het binnenhalen van nieuwe huurders. Als een van uw huurders bijvoorbeeld een familielid meeneemt om een van uw appartementen te huren, kunt u hem of haar 5 procent korting geven op de volgende huur.
Studentenleningen zijn niet goedkoop, en veel studenten doen verschillende dingen om de kosten te verlagen. Dit is de perfecte kans voor hen.
Flash-verkoop om de resterende voorraden op te ruimen
Wat is een flash-uitverkoop, vraagt u zich misschien af? Een flash-uitverkoop is wanneer een bedrijf enorme kortingen of promoties aanbiedt voor een heel korte periode. Het verschilt van de generieke "korting".
Het is beter om een flash-verkoop te doen dan uw eigendom zonder bewoners te laten staan. Uiteindelijk wil je niet dat je ruimte leeg blijft.
Daarom is het beter om een flash-uitverkoop te doen om uw resterende voorraden op te ruimen.
Stimuleer recensies op recensieplatforms om vertrouwen op te bouwen
Studenten kunnen je als authentiek beschouwen als je recensies op recensieplatforms hebt.
Studenten willen zien dat andere mensen je steunen voordat ze je vertrouwen. In principe is het dus altijd verstandig om beoordelingen te vragen op platforms als Google Reviews en Trust Pilot.
Lees meer: 5 belangrijke trends op het gebied van studentenhuisvesting om te winnen
Vergeet het behoud van bestaande studenten niet
Terwijl je op zoek bent naar nieuwe studenten om je studentenhuis te betrekken, vergeet dan niet hoeveel moeite je hebt gestoken in het werven van de bestaande huurders. Je moet dingen regelen om ervoor te zorgen dat ze willen blijven.
Er zijn veel dingen waarmee u rekening moet houden bij het verlengen.
Is uw prijs te hoog? Ontbreekt het je aan een goede klantenservice? Zijn er problemen met de faciliteit?
Deze vragen zijn misschien lastig te beantwoorden.
Verhoog het verlengingspercentage met verlengingsspecials
Er zijn verschillende manieren om uw verlengingspercentages te verhogen, maar de belangrijkste is via kortingen en weggeefacties.
Zoals eerder besproken, zoeken studenten naar manieren om kosten te besparen.
Door ze iets als een korting aan te bieden, of gratis diensten zoals schoonmaak of wifi, kunnen ze op zijn minst overwegen om te blijven.
Organiseer evenementen om te laten zien dat u om hen geeft
Studenten houden van gezelligheid, en als je thema-evenementen voor ze organiseert, zullen ze zich meteen thuis voelen.
Stel je voor dat je een slechte week hebt op school, maar dat je teruggaat naar je appartement om te relaxen met je huisgenoten en buren.
Studenten krijgen het gevoel erbij te horen wanneer ze themafeesten bijwonen die worden georganiseerd door hun huisbaas.
Ook voor nieuwe studenten kun je introductie- of welkomstevenementen organiseren. Zodat ze nog voordat ze zich in hun appartement vestigen, hun huur al willen verlengen.
Nieuwe en innovatieve voorzieningen op basis van feedback
Alleen bewoners kunnen u vertellen hoe u de faciliteiten in uw studentenhuisvesting kunt verbeteren.
Je kunt iets delen als een vragenlijst of persoonlijke interviews afleggen. Dit is om te weten welke voorzieningen u kunt verbeteren of introduceren voor het comfort van uw bewoners.
Renoveer uw studentenhuisvesting om deze vers te houden
Elk onroerend goed moet worden gerenoveerd om dingen fris te houden, vooral wanneer jongeren erbij betrokken zijn.
Zoveel als het primaire doel van onderdak/huisvesting bescherming is, houden jongeren ook van wanneer hun huisvesting een mooie esthetiek heeft.
Uw eigenschap moet er tot op zekere hoogte presentabel uitzien. Dus het beste is om dingen op te lossen die af en toe moeten worden opgelost. Op die manier zouden uw huurders weinig of geen reden hebben om te willen vertrekken.
Welke soorten verbeteringen zijn dan mogelijk voor uw studentenappartementen? Hier zijn enkele suggesties die u zou kunnen testen:
- Breng nieuwe verf, behang of kunstwerken aan voor de openbare ruimtes
- Vervang gedateerd meubilair
- reorganiseer het decor
- Transformeer het landschap voor de lente
- Vervang de gordijnen/gordijnen door bamboe blinds.
- Binnenplanten toevoegen aan de mix
- swap verouderde keukenarmaturen
- vervangen gebroken verlichtingsfittingen
- Put in LED-verlichting
- Koop een verse wc-bril.
- Voeg drijvende meubels toevoegen
Dit zijn allemaal goedkope maar prachtige verbouwingssuggesties die meer huurders zullen binnenhalen. Bovendien verbetert het de waarde van uw eigendom. & Nbsp;
Meer studenten willen in je studentenaccommodatie wonen, hoe aantrekkelijker het is. Dit is een geweldige manier om bewoners te houden die nog een aantal jaren in uw huurwoningen kunnen blijven.
Bouw sterke relaties op met de studenten
Jonge mensen kunnen zo rebels zijn, maar ze kunnen ook zo conform zijn als het lijkt alsof je jezelf op hun niveau zet.
Omdat ze zo jong zijn, proberen ze constant mensen eraan te herinneren dat ze op de universiteit zijn en oud genoeg zijn om te doen wat ze willen. Om deze reden kunnen ze mensen kwalijk nemen die ze anders willen vertellen.
Stel uw regels en voorschriften in, maar wees niet die huisbaas die bewoners altijd in hun appartement wil laten voelen.
Bouw persoonlijke relaties met hen op, en als cliché, zoals het klinkt, kunnen bewoners hun appartementen alleen behouden vanwege hun relatie met hun verhuurders.
Waarom zou je je studentenhuisvestingsmarketing niet vertragen?
Het is niet het juiste moment om uw studentenhuisvestingsplan te vergaren, omdat meer mensen in de afgelopen tijd in hun huidige woninggemeenschap zijn bedoeld, maar openstaan om te veranderen als de juiste prijs en functies worden aangeboden. & NBSP;
Gebruik deze studentenhuisvestingsmarketingsuggesties om uw huidige aanpak aan te vullen en uw inspanningen te evalueren om de meest effectieve methoden te identificeren om verandering in uw buurt te bewerkstelligen.
gebruik van deze marketingstrategieën voor studentenhuisvesting
De beste techniek voor studentenhuisvestingsmarketing is het combineren van bestaande marketing (sociale media, digitale marketing, enz.) Met nieuwe en innovatieve marketingstrategieën.
Dit helpt om een langdurige voorraad nieuwe bewoners te garanderen met behoud van bestaande bewoners.
Volg deze strategieën, en je hebt een goede kans om te slagen in je marketing- en studentenhuisvestingsbedrijf.
Last but not least, kunt u ook gebruik maken van een Plan een call met ons om meer te leren!