Het is een feit dat het gebruik van zowel uw pagina als uw website veel voordelen biedt externe vermeldingssites voor uw vakantiewoning.
Als eigenaar of beheerder van een vakantiehuis kan het lastig zijn om te vinden waar om uw vakantiewoningen te vermelden.
Daarom hebben we deze uitgebreide gids samengesteld om alle grote vakantieverhuurwebsites die er zijn. Bekijk de volledige gids hieronder om de beste vakantieverhuursite voor uw bedrijf te kiezen.
Lees meer: Hoe u een vakantiewoningbedrijf start: complete gids
Waarom zou u uw woning op vakantieverhuursites vermelden?
Het adverteren van uw eigendom kan u meer geld en tijd kosten, en soms ook kosten ook uw gasten geld. Het is geen verrassing dat er veel vakantiewoningen worden verhuurd eigenaren vertrouwen op directe boekingen en mond-tot-mondreclame om verkopen te realiseren. Net als je vraagt je misschien af wat het nut is van een vermelding op vakantie verhuursites?
Hoewel het waar is dat u mogelijk meer geld uitgeeft dan normaal Als je eenmaal naar het grotere geheel kijkt en de voordelen analyseert, zou je dat doen zien dat het geld goed besteed is. Hier is een lijst met redenen waarom u dat zou moeten doen Plaats uw woning op vakantieverhuursites.
Gratis publiciteit
Veel gasten die van plan zijn op vakantie te gaan in een nieuw gebied, gebruiken deze populaire advertenties of OTA's zoals Airbnb en Booking.com. Hierop uw zaken doen advertenties brengen u in contact met deze gasten.
Naast dat u uw eigendom op deze websites kunt plaatsen, kunt u dat ook doen profiteren van gratis publiciteit via hun socialemediakanalen en hun algehele bekendheid. Gasten die zien dat uw accommodatie geassocieerd is met deze sites maken u automatisch betrouwbaarder en capabeler in hun werk ogen.
Trek diversiteit aan
Wanneer u vertrouwt op mond-tot-mondreclame en willekeurige directe boekingen, één Het is vrijwel zeker: je zult hetzelfde of iets soortgelijks aantrekken menigte mensen naar uw eigendom.
Dat is niet per se een slechte zaak, maar denk eens aan al die dingen potentiële reserveringen die u zou mislopen. Allerlei groepen mensen maken gebruik van vakantiewoningensites als ze op zoek zijn naar een plekje en het aanbieden van uw eigendom kan de manier zijn om de cyclus te doorbreken en nieuwe klanten aan te trekken gevarieerde groep gasten die uw hostingervaring kunnen verrijken.
Maak uw bedrijf legitiem
Simpel gezegd: als uw vakantiewoning bij deze namen is aangesloten, is dat een voordeel uw bedrijf lijkt legitiem bij proxy. Mensen die boeken bij Airbnb of HomeAway weet dat de accommodatie die ze boeken absoluut legitiem is.
Vooral omdat de meeste OTA's en sites met vakantiewoningen hun aanbiedingen behouden bepaalde normen voor hun hosts, zodat uw bedrijf daar op staat betekent dus dat u zich aan deze kwaliteitsniveaus houdt.
Recensies ontvangen
95% van alle reizigers leest online beoordelingen voordat ze boeken beoordelingen zijn dus erg belangrijk voor elk etablissement in de horeca industrie, inclusief vakantieverhuur. OTA's en websites voor vakantieverhuur doen a geweldig werk om het voor klanten gemakkelijk te maken om beoordelingen achter te laten, dus jij ook kan waarschijnlijk een goede recensiebibliotheek opbouwen.
Hoe meer positieve beoordelingen u krijgt, hoe groter de kans dat u er meer krijgt aandacht en boekingen. Recensies geven u ook de kans om mee te communiceren klanten voor een publiek publiek. Door interactie en erkenning zowel positieve als negatieve recensies op uw vermeldingen heeft, is de kans groot dat u wint over nog wat klanten.
Hoe u de beste websites voor vakantiewoningen kiest
Er zijn verschillende factoren waarmee u rekening moet houden bij het kiezen van een vakantie verhuurwebsites waarop u uw woning kunt adverteren. Ze omvatten het volgende:
Boekingskosten
Verschillende listingwebsites hanteren verschillende tarieven, meestal geldt dat ook voor deze tarieven omvatten hostkosten, gastkosten, creditcardverwerkingskosten en andere. Zorg ervoor dat u alle verschillende kosten in overweging neemt en begrijp wat het kost je op te noemen.
Abonnementskosten
Sommige listingsites brengen maandelijks/jaarlijks abonnementskosten in rekening om op te adverteren hun website, terwijl anderen alleen per boeking rekenen. Op basis van uw jaarlijkse omzet en andere factoren, kunt u bepalen welk betalingsmodel het meest geschikt is geschikt voor jou.
Verzekeringsdekking
Een verzekering is iets dat u moet hebben, waar u ook bent omdat het geen gebruikelijke service is die wordt aangeboden door websites met vermeldingen. Echter, listingsites zoals Airbnb en HomeAway bieden verzekeringen tegen materiële schade en gastblessure. Als dit iets is dat je wilt onderzoeken, dan kan dat beschouw deze sites boven andere.
Websiteverkeer
Als u websites met meer verkeer vermeldt, betekent dit dat uw eigendom wordt bekeken door a groter publiek. Als u de sites met het meeste websiteverkeer wilt, dan u wilt vermelden op de meer populaire listingwebsites.
Klantenondersteuning
U wilt dat een responsief en behulpzaam ondersteuningsteam ingrijpt als er ooit een probleem met een boeking of een aanvraag op de website van de vakantiewoning.
Software-integraties
Controleer of de door u gekozen vermeldingssite(s) API-integraties hebben de channel manager die u gebruikt of van plan bent te gebruiken. Vermelding op een site met geen toegang tot integraties van derden zou uiteindelijk een valkuil kunnen zijn.
De populairste websites voor het aanbieden van vakantiehuizen
De onderstaande online reisbureaus (OTA's) zijn de meest voorkomende plaatsen mensen gaan een kortetermijnhuur boeken. Ze omvatten:
Airbnb
In 2021 werden er 300 miljoen boekingen gemaakt op Airbnb en it vertegenwoordigt ruim 20% van de gehele huurmarkt . Het is een van de beste en populairste websites voor het aanbieden van vakantiewoningen in de wereld.
Hier zijn enkele factoren die u kunnen helpen beslissen of Airbnb een site is die u zou moeten gebruiken vermeld uw eigendom op.
- Hostkosten: 3-5%
- Gasttoeslag: 10-14%
- Creditcardkosten: 0
- Abonnementskosten: 0
- Verzekering: Airbnb Verhuurdersgarantie van $ 1 miljoen en Verhuurdersbeschermingsverzekering
Lees meer: Airbnb-servicekosten: welk percentage brengt Airbnb in rekening?
VRBO
Met meer dan 2 miljoen huurwoningen vergeleken met de 4 miljoen van Airbnb, komt Vrbo in de buurt als de op een na populairste advertentiesite voor vakantiewoningen. VRBO kunt u kiezen tussen een abonnementsmodel of een pay-per-booking model. U betaalt $ 499 per jaar voor al uw boekingen of u betaalt een host van 5% Kosten voor elke boeking.
Hier zijn enkele factoren die u kunnen helpen beslissen of HomeAway een site is die u moet vermelden uw eigendom op.
- Hostkosten: 0 (of 5% per boeking)
- Gasttoeslag: 10-11%
- Creditcardkosten: 3%
- Abonnementskosten: $ 499 per jaar (of 5% per boeking)
- Verzekering: $ 1 miljoen VRBO-aansprakelijkheidsverzekering
Boeking.com
Booking.com is met miljoenen de grootste speler op de Europese OTA-markt van accommodaties en gasten over de hele wereld.
Hier zijn enkele factoren die u kunnen helpen beslissen of Booking.com een site voor u is moet uw eigendom vermelden op.
- Hostkosten: gemiddeld 15%
- Gasttarief: 0
- Creditcardkosten: 2-3%*
- Abonnementskosten: 0
- Verzekering: Geen (beschikbare borgoptie)
Tripadvisor
Tripadvisor is een van de grootste reisplatforms ter wereld. Het omvat restaurants, hotels en vakantiewoningen, en staat reizigers toe dit te doen vergelijk prijzen voor vluchten, cruises en andere reisgerelateerde aankopen.
Hier zijn enkele factoren die u kunnen helpen bepalen of u uw gegevens moet vermelden accommodatie op Tripadvisor:
- Hostkosten: 0
- Gasttoeslag: 8-16%
- Creditcardkosten: 3%
- Abonnementskosten: 0 (of optionele jaarlijkse advertentiekosten)
- Verzekering: Geen (beschikbare borgoptie)
Websites voor luxe vakantiehuizen
Populariteit is niet het enige dat telt, uw klantenkring is net zo belangrijk belangrijk, zo niet zelfs belangrijker. Als uw klantenkring een hogere dollar heeft of Als u zich op die markt richt, moet u zich op dit specifieke type gast richten op sites die aan hun behoeften voldoen.
Bepaalde websites zijn gespecialiseerd in het combineren van high-end hosts met het zoeken naar luxe gasten via samengestelde collecties, strak webdesign en maatwerk dienst.
Hier is een lijst met de beste websites voor luxe vakantieverhuur om uw lijst op te zetten eigendom op.
VillaRental.com
VillaRental.com biedt al 20 jaar luxe vakantievilla's aan biedt prachtige eigendommen in Italië, Mexico, Sint Maarten en de Amerikaanse Maagdeneilanden Eilanden. Het conciërgeteam helpt bij het creëren van een onvergetelijke ervaring voor de gasten en biedt uitstekende klantenservice aan zowel reizigers als eigenaren.
Gastkosten, hostkosten en advertentiekosten worden door villarental.com in rekening gebracht, maar Deze kosten worden aangepast, afhankelijk van de accommodatie en de behoeften van de gast De beste manier om te weten wat u betaalt, is door Neem contact op met villarental.com .
Thuis & Villa's Marriott
Marriott is een begrip als het gaat om de horeca Naarmate de vakantiewoningruimte groeide, zochten ze naar de mogelijkheid om dat te doen Creëer Huis & Villa's Marriott; een website exclusief voor luxe vakantiehuizen en verhuur.
De gastenservicekosten variëren afhankelijk van het verblijf en de duur, met uitzondering van de limiet bedraagt 10-15% per boeking, terwijl de hostkosten en de advertentiekosten worden aangepast afhankelijk van het verblijf.
Airbnb Luxe
Airbnb Luxe is het zustermerk van Airbnb dat zich exclusief richt op superluxe reizen. Het is een nieuw premiumniveau voor elke woning op Airbnb Luxe is uniek, ongerept en uiteraard luxueus. Als uw vakantiewoning komt met hoogwaardige luxe voorzieningen zoals privébutlers, speciale voorzieningen en zelfs helikopters, dan kan Airbnb Luxe de advertentie voor jou zijn.
Om op Airbnb Luxe te worden vermeld, moeten je eigendommen een strenge evaluatie doorstaan op basis van meer dan 300 criteria om te voldoen aan de normen voor zowel ontwerp als functie. Als u uw vakantiewoning op Airbnb Luxe vermeldt, krijgt u daar zeker profijt van toegang tot hoogwaardige klanten.
De gastenservicekosten variëren afhankelijk van de accommodatie, maar de vergoeding kost doorgaans ongeveer $ 1.500 per gast, per nacht, terwijl de gastheer en De advertentiekosten zijn aangepaste hostkosten, afhankelijk van het verblijf.
Gratis sites voor het aanbieden van vakantiehuizen
Hoewel er geen volledig gratis sites met vakantiewoningen zijn Volgens onze radar is er een groot aantal vakantiewoningensites die gratis zijn voor de gastheer.
In deze modellen halen de vakantiewoningensites hun geld uit de gastenvergoedingen of alleen aanbiedingskosten.
Hier is een lijst met de beste gratis sites voor het aanbieden van vakantiewoningen:
agoda
Agoda is er trots op een wereldwijd publiek met een Aziatische focus te bereiken. Jouw Accommodatie hoeft niet in Azië gelegen te zijn om op Agoda vermeld te worden, maar als u dat wel doet trekken voornamelijk gasten uit Azië, deze site biedt u volop exposure voor u en u zou moeten overwegen om u aan te melden.
Voor agoda is aanmelden gratis, vermelding is gratis en alle hulpmiddelen ter plaatse zijn gratis ze aanbieden zijn ook gratis. Ze brengen alleen een gastentarief in rekening dat varieert afhankelijk van de locatie en het type woning. Deze vergoeding is bedoeld om de kosten te dekken van elke reservering, zoals klantenservicekosten.
HomeOntsnappen
HomeEscape is commissievrij voor zowel eigenaren als gasten die vakantie willen vieren huurwoningen betaalbaarder voor iedereen.
Met een abonnementsbedrag van $ 350 per jaar kun je HomeEscape gaan gebruiken en u kunt hoe dan ook gratis een onbeperkt aantal eigendommen uploaden Als u veel reserveringen krijgt, maakt u volledige winst.
Ook als u niet het gegarandeerde minimum van 6 reserveringen krijgt via hun site krijg je het volgende jaar gratis lidmaatschap.
Tripz.com
Tripz.com is een andere innovatieve marktplaats voor vakantieverhuur voor eigenaren op zoek naar een gratis site voor het aanbieden van vakantiewoningen.
Ze werken op abonnementsbasis. U kunt beginnen met het vermelden van hun woningen op Tripz.com vanaf $ 4 per maand voor het basisabonnement en tot $ 89 per maand voor het Premier-abonnement.
Websites voor vakantiewoningen die u moet vermijden
Hoewel geen enkele website voor vakantieverhuur perfect is, zelfs ten zeerste aanbevolen Advertentiesites zoals Airbnb hebben verhuurders/gasten die zweren dat ze deze nooit zullen gebruiken opnieuw dienst. Er zijn echter een paar kenmerken van websites voor vakantieverhuur die een duidelijke indicatie zijn dat ze moeten worden vermeden.
Hieronder volgen websites voor vakantiewoningen volgens hosts en gasten met hun redenen om hen af te raden:
- AlwaysOnVacation: agressieve verkoopgesprekken, onprofessioneel gedrag, meerdere meldingen van gebruikers die zijn opgelicht
- SunnyRentals: verkoopgesprekken, gebrek aan boekingen, lage ROI, meerdere meldingen van gebruikers die worden opgelicht.
- FlipKey: verborgen contactgegevens van gasten, gebrek aan boekingen, inflexibel annuleringsvoorwaarden
- CraigsList: spam- en oplichtings-e-mails.
- OwnersDirect: gebrek aan vragen, slechte eigendommen worden meestal vermeld
- HolidayLettings: duur, technische problemen en toegankelijkheid ervan klantenondersteuning.
- Wimdu: verborgen kosten, slechte klantenservice
Waar u op moet letten bij een Channel Manager voor vakantiehuizen
Oorspronkelijk werden kanaalmanagers gebouwd voor hotels om kamers te kunnen verkopen op meerdere boekingssites tegelijk. Maar als de vakantiewoning industrie is geëxplodeerd, er zijn nu steeds meer bedrijven het aanbieden van channel managers voor vakantieverhuur om aan de vraag te voldoen.
Een channel manager voor vakantieverhuur is software die dit automatisch doet Verdeel uw eigendomsvermeldingen over meerdere OTA's/vakantieverhuur websites.
Er is een overvloed aan kanaalmanagers voor vakantiewoningen waaruit u kunt kiezen van en zonder te weten waar je op moet letten, kan het overweldigend zijn en Het kan zijn dat u in de verkeerde armen valt.
Voordat we ingaan op de lijst met de beste channelmanagers voor vakantie verhuur, laten we eens kijken naar enkele dingen waar u op moet letten wanneer het kiezen van een kanaalmanager.
- Bieden ze native/API-integraties met Airbnb, VRBO, Booking.com en alle andere kanalen die u wilt vermelden eigendommen aan?
- Synchroniseren ze de beschikbaarheid van agenda's en boekingsgegevens? tarieven en details van de accommodatie?
- Past de prijs bij de kwaliteit van de aangeboden diensten?
- Bieden ze extra functies, zoals een directe boekingswebsite? bouwer, commissieoverzichten en uitbetalingen van de eigenaar, Quickbooks boekhoudkundige integratie, geautomatiseerde berichtenuitwisseling, enz.?
- Kunnen zij het aantal eigendommen dat u heeft aan?
Of u nu meerdere verschillende eigendommen beheert of slechts een paar, een goed Kanaalbeheerder zou u moeten kunnen helpen bij het organiseren en controleren van precies wat u nodig heeft toezicht houden.
Waarom een kanaalmanager gebruiken?
Zoals eerder vermeld werden channel managers voor het eerst ontwikkeld door het hotel industrie om de distributie van hotelkamers naar boekingssites te automatiseren. Hotelchannelmanagers werken echter niet voor vakantiewoningen.
Kortetermijnverhuurmanagers hebben andere distributiebehoeften dan hoteliers, en ze werken met verschillende consumentengerichte websites – veel van die zich uitsluitend richten op kortetermijnverhuur, zoals Airbnb. Daarom is de De vakantieverhuursector heeft een eigen, gespecialiseerd kanaalbeheer nodig oplossing.
Eigenaars/beheerders van vakantiewoningen maken daarom gebruik van kanaalmanagers verhoogt de bezettingsgraad, bespaart tijd, stimuleert directe boekingen en maximaliseert online verkoop. Hiermee kan uw eigendom zijn bereik en online vergroten boekingen, en eenvoudiger beheer van de tarieven, beschikbaarheid en reserveringen.
Volgens een rapport van seetransparent.com heeft 67% van de vastgoedbeheerders gebruik een externe Channel Manager dat integreert met hun PMS om de distributie van hun te beheren vermeldingen.
Dit kan echter veel meer kosten en daarom raden wij Vacation aan Verhuur PMS zoals Booking Ninjas, dat een gespecialiseerd kanaal biedt beheeroplossing voor vakantiewoningen.
Waarom op meerdere sites posten?
Hoewel het prima is om slechts op één advertentiesite te vermelden dat u veel vertrouwen in, veel vakantiewoningen worden geadviseerd om op meerdere sites te vermelden. Dit komt omdat u uw eigendom op bredere schaal kunt adverteren demografische en markten, en u kunt de vruchten plukken van al deze verschillende websites.
Lees meer: Adverteren voor vakantiewoningen: de sleutel tot een succesvol bedrijf voor korte verblijven
Vermelding op meerdere sites betekent een grotere zichtbaarheid van uw eigendom en het resultaat daarvan zou een toename van het aantal boekingen moeten zijn, wat een potentieel betekent inkomensverhoging voor u!
Beste Channel Manager voor vakantieverhuur
Als u op zoek bent naar een channel manager voor uw vakantiewoning, overweeg dan een van de volgende, gebaseerd op ons onderzoek, zou een van deze goed moeten zijn geschikt voor uw bedrijf.
- BoekingNinja's
- Hosthub
- HostAway
- iGMS
- Logeren
Samenvatting
Zoals u in dit artikel kunt zien, zijn er veel opties waar naartoe vermeld uw vakantiewoningen. Welke sites u ook kiest om te linken, u zult dat doen een channel manager nodig heeft om verbinding te maken en uw verbinding mee te beheren deze sites.
Het is dus gunstig voor hosts om een channel manager in te schakelen om de voordelen van vermelding op de vermeldingssites van uw keuze. Ninja's boeken channel manager kan uw huurwoning eenvoudig weergeven en synchroniseren met de sites naar keuze.
Plan een demo voor meer informatie over de Channel Manager van Booking Ninjas.
Referenties
- “ Herbeoordeling van de relatie tussen hotels, OTA's ”. Hotelmanagement, 9 maart 2021. Geraadpleegd op 4 april 2022.
- “ 26 Verbijsterende online recensiestatistieken & Feiten voor 2022 ”. Website Builder, 18 december 2021. Geraadpleegd op 4 april 2022.
- “ Amerikaanse consumenten gaven meer uit aan Airbnb dan vorig jaar aan Hilton jaar ”. Recode, 25 maart 2019. Geraadpleegd op 4 april 2022.
- “ Verslag: Europese enquête over vakantiewoningen 2018 ”. Transparant, 21 oktober 2018. Geraadpleegd op 4 april 2022.