Marketingideeën voor vastgoedbeheer

Het vinden van huurders kan een uitdaging zijn. Evenmin is het verhogen van de inkomsten uit de verhuur van onroerend goed. Voeg daar nog de last van het onderhoud van talloze huizen aan toe. 

Ja, dit alles is niet erg geruststellend. Toch is het mogelijk om te slagen als u de juiste marketingmethoden voor vastgoedbeheer toepast. Deze benaderingen zullen u helpen bij het verhogen van de bezettingsgraad en de NOI (netto bedrijfsinkomen). 

We zijn er om u te helpen als dit is wat u zoekt!

Wat is vastgoedbeheermarketing?

Marketing voor vastgoedbeheer is eenvoudigweg de promotie en reclame voor de vastgoedbeheersector, naast het uitvoeren van marktonderzoek. 

Het creëert het bewustzijn dat u zich bezighoudt met het beheren van grond en gebouwen, waaronder taken zoals het onderhouden van constructies en het coördineren van de verhuur van onroerend goed.

Ideeën voor de marketing van uw vastgoedbeheerbedrijf

De manier waarop vastgoedbeheerbedrijven worden geadverteerd, is de afgelopen jaren drastisch geëvolueerd. De Gouden Gids, uitgeverijen, radio- en televisieadvertenties, cold calling en telemarketing zijn allemaal vrijwel achterhaald. Zonder digitale marketing kan geen enkel bedrijf vandaag de dag hopen te gedijen.

Hoewel internetmarketing misschien intimiderend lijkt, heeft het een enorm potentieel om uw vastgoedbeheerbedrijf te helpen opvallen, nieuwe markten te betreden, leads te creëren en de winst te vergroten.

Zoekwoordmarketing 

Zoekwoordmarketing verwijst naar advertentie-inspanningen op basis van termen waar uw potentiële consumenten naar zoeken op sites als Google.

De Google Zoekwoordplanner is de meest cruciale tool voor zoekwoordonderzoek. Deze tool helpt bij het identificeren van de zoektermen die worden gebruikt om uw type bedrijf en service te vinden.

Als u over deze gegevens beschikt, kunt u deze gebruiken op de website van uw bedrijf.

Zoekwoorden versterken en verbeteren uw positie in Google, waardoor uw website wordt verbeterd en u mogelijkheden voor vastgoedbeheer krijgt.

Ken uw markt

Na basiszoekwoordonderzoek zou de volgende stap het ontdekken van de acties van uw rivalen moeten zijn. Hierdoor kunt u bepalen wat wel en niet werkt in uw markt.

Houd bij het analyseren van uw markt en het kennen van uw concurrentie rekening met het volgende:

• Wat doet uw rivaal goed in de resultaten van zoekmachines?
• Wat voor soort aanwezigheid op sociale media hebben ze?
• Hoe succesvol is het materiaal op hun website of blog?
• Hoe actief zijn ze op YouTube?
• Op welke klantsegmenten mikken ze?

Deze vragen helpen u bij het bepalen van de sterke punten van uw concurrenten, evenals eventuele gaten die u mogelijk kunt opvullen.

Contentmarketing

We kunnen het belang van goede inhoud in internetmarketing niet benadrukken.

U moet uw potentiële klanten kwalitatief hoogstaand, waardevol, uniek en actueel materiaal bieden. Uiteindelijk zou het helpen als u de vastgoedexpert bij uitstek voor uw consumenten bent.

Beschouw inhoud als meer dan alleen woorden die webpagina's in beslag nemen. Beschouw het in plaats daarvan als uw uitstekende publiciteitsinstrument, met de kracht om uw merk te creëren of te ruïneren.

Hieronder vindt u enkele tips om u te helpen uitstekende inhoud te maken.

• Zorg ervoor dat je materiaal een probleem aanpakt en een oplossing biedt.
• Maak het alsjeblieft niet allemaal over jou. Concentreer u in plaats daarvan op de vereisten van uw beoogde doelgroep.
• Creëer autoriteit door unieke en nuttige inhoud te creëren.
• Geef je kijkers iets waardevols. Als je ze geeft wat ze echt willen, zullen ze waarschijnlijk de gunst beantwoorden.

Inhoud is het meest essentiële kenmerk van uw online marketingplan. Zorg ervoor dat u het correct doet.

Inhoudsideeën voor vastgoedbeheer

Onthoud dat inhoud niet het eindpunt van uw marketinginspanningen kan zijn. Wanneer u geweldige inhoud heeft gemaakt, moet u garanderen dat uw doelgroep deze ziet. U kunt dit bereiken door middel van contentmarketing.

U kunt uw inhoud op verschillende manieren promoten. Je zou het volgende kunnen doen:

• Deel berichten op sociale media.
• Houd contact met de vastgoedbloggemeenschap.
• Gasten schrijven op sites die relevant zijn voor uw branche.

Vergeet de component 'marketing' van uw 'online marketing' niet. Je kunt het je niet veroorloven om te investeren in al dat werk om geweldige inhoud te creëren en alles te verspillen vanwege slechte marketing.

Als het correct wordt uitgevoerd, kan contentmarketing u een aanzienlijke stap verder brengen dan de concurrentie.

SEO

U kunt een briljante bedrijfsnaam, geweldige inhoud en de beste services neerzetten. Stel echter dat u uw site moet optimaliseren voor zoekmachines. In dat geval zullen internetklanten niet op de hoogte zijn van uw vastgoedbeheerbedrijf.

SEO houdt doorgaans het volgende in:

• Relevante zoekwoorden voor uw bedrijf identificeren
• Uw website optimaliseren voor die zoekwoorden
• Backlinken naar uw website

Hoe moet uw website worden geoptimaliseerd?

Gebruik primaire zoekwoorden op uw startpagina en secundaire zoekwoorden op uw website.

Volg de richtlijnen voor de juiste zoekwoorddichtheid per pagina (meestal 1 tot 3%) en zorg ervoor dat uw metadata worden opgenomen.

Een metatitel en een metabeschrijving moeten in de metadata worden opgenomen. Ze imiteren het volgende:

Metatitel:

abcpropertymanagement.com - "ABC Vastgoedbeheerders"

Metabeschrijving 

ABC Property Management is het meest succesvolle vastgoedbeheerbureau in Houston, TX. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via 000-111-555

Klanten kunnen u sneller ontdekken als u dit doet.

Om SEO succesvol te laten zijn, moet het echter correct worden uitgevoerd. ‘Optimaliseren’ is hier het sleutelbegrip. Wees voorzichtig met het gebruik van slechts een paar trefwoorden. Google zal uw site dienovereenkomstig op de zwarte lijst zetten.

Google heeft de neiging het spammen van links en het overmatig gebruik van zoekwoorden te bestraffen. Zorg ervoor dat u backlinks van hoge kwaliteit, goede interne links en uitstekende zoekwoordoptimalisatie heeft.

Gebruikersinterface en gebruikerservaring

Volgens Google zijn consumentenstatistieken absoluut cruciaal. Dit betekent dat u met verschillende factoren rekening moet houden, waaronder:

• Hoe bezoekers van uw website ermee omgaan
• Hoe gemakkelijk kunnen ze door de site bladeren?
• Hoe snel uw website laadt
• De mobielvriendelijkheid
• Of het 404 foutloos is
• Zijn er verbroken links?
• Of het nu unieke dingen bevat of niet
• Deze elementen kunnen uw bruikbaarheidsbeoordeling verbeteren.

U moet ook letten op het bouncepercentage van uw website en de gemiddelde tijd die bezoekers erop doorbrengen. Dit zijn variabelen die Google Analytics kan meten.

Vermelding en branding

Het is van cruciaal belang om een ​​Google+ bedrijfspagina op te zetten. Deze tool kan u helpen bij het bepalen van de positie in uw lokale regio.

De inhoud op uw Google+ pagina moet overeenkomen met die op uw website voor vastgoedbeheer.

In de inhoud moet specifiek uw:

• Bedrijfsnaam 
• Locatie 
• Contactgegevens 
• Website

Zodra uw Google+ profiel live is, kunt u bedrijfsvermeldingen op andere betrouwbare websites plaatsen. Hoe actueler en nauwkeuriger uw bedrijfsinformatie is, hoe succesvoller uw lokale SEO zal zijn.

Concentreer u vervolgens op de feedback van uw klant. U kunt goede klantrecensies op uw Google Mijn Bedrijf-profiel gebruiken om meer potentiële klanten te genereren. 

Dit komt omdat veel consumenten internetevaluaties evenzeer vertrouwen als persoonlijke aanbevelingen.

Sociale media

Je doelgroep bevindt zich vrijwel zeker op sociale media.

Als u dit onthoudt, moet u een efficiënte marketingaanpak voor sociale media creëren. Sociale netwerken zijn uw grootste hoop voor het genereren van leads en het bereiken van nieuwe klantgebieden.

Bekijk de volgende cijfers:

• Facebook heeft nu 1,9 miljard actieve gebruikers.
• Er zijn een miljard actieve gebruikers op YouTube.
• Google+ heeft nu 540 miljoen actieve leden.
• Twitter heeft nu 284 miljoen actieve gebruikers.
• LinkedIn heeft 187 miljoen geregistreerde gebruikers.
• Instagram heeft nu 300 miljoen actieve gebruikers.
• Pinterest heeft nu 70 miljoen actieve gebruikers.

Ze behoren allemaal tot de meest actieve websites ter wereld wat betreft verkeer. Zelfs als u van plan bent te vermijden een internationaal publiek te bereiken, zult u op zijn minst een paar miljoen potentiële klanten hebben die wachten om bereikt te worden.

Zonder twijfel zijn sociale media een uitstekende bron voor consumentenleads.

Het beste aspect is dat het gebruik van sociale netwerksites goedkoop is. In werkelijkheid houdt Google de sociale media-activiteiten van bedrijven bij. Dit geeft aan dat sociale media u niet alleen helpen bij het ontwikkelen van consumenteninteracties, maar ook uw webpositie verbeteren.

Vergeet niet de kracht van sociale media te waarderen. Het is de beste manier om contact te maken met uw consumenten, uw bekendheid te vergroten, uw merk te promoten en vertrouwen en autoriteit te creëren in de internetwereld.

Ideeën voor sociale media voor vastgoedbeheer

Tegenwoordig gebruikt vrijwel iedereen sociale media, waardoor het een uitstekend platform is voor marketing op het gebied van vastgoedbeheer. 

Het gebruik van sociale media om uw bedrijf op de markt te brengen en de bekendheid te vergroten, is een van de meest effectieve methoden om dit te doen. 

Om de interactie met uw klanten te verbeteren, publiceert u uw advertenties voor vastgoedbeheer op grote sites zoals LinkedIn, Facebook en Instagram.

Een slimme marketingstrategie voor sociale media is goedkoop en kan aanzienlijke rendementen opleveren als het gaat om het werven van nieuwe klanten. Het kan ook uw internetranglijst helpen. Hier zijn enkele praktische benaderingen:

• Neem contact op met influencers om een ​​virtuele rondleiding door uw eigendom te maken. Ja, dit kan duur zijn, maar het positieve is dat duizenden mensen waarschijnlijk je huis zullen zien.
• Maak sociale media-evenementen voor potentiële huurders en nodig ze uit voor activiteiten voor maatschappelijke betrokkenheid. Dit zal niet alleen nieuwe huurders lokken, maar het zal uw huidige huurders ook helpen hun toekomstige buren te screenen.
• Maak contact met andere bedrijven op sociale media om uw bereik te vergroten en potentiële huurders lokale bezienswaardigheden aan te bieden.

Hier volgen enkele andere concepten voor posts op sociale media:

• Een nieuw item of eigendom beheren
• Personeelswerving
• Reviews of suggesties van bewoners
• Introductie van nieuwe medewerkers
• Erkenning en vooruitgang van medewerkers
• Liefdadigheidswerk of hulp
• Een team maken
• Trainingssessies
• Video's met CEO's, bedrijfsverhalen of tevreden werknemers

Linkopbouw

Externe en interne links helpen uw site organisch uit te breiden en de zoekresultaten in zoekmachines te verbeteren.

Het is van cruciaal belang om te onthouden dat de waarde van dergelijke links aanzienlijk is. Uw ranking zal stijgen als u links kunt verkrijgen van gezaghebbende websites.

Backlinks naar uw website moeten relevant en organisch zijn. Bedrijven kochten vroeger links om hun ranking in zoekmachines te verbeteren, ongeacht de kwaliteit van de verbindingen. Deze praktijk ging door totdat Google de schuldige bedrijven met een enorme boete strafte.

Dat wil zeggen dat linkbuilding nog steeds relevant is. U kunt het blijven gebruiken zolang u het niet meer gebruikt. "Verdien" uw links door uw autoriteit geleidelijk te vergroten met uitstekende en relevante inhoud.

Ankertekst

Ankertekst is essentieel voor een goede linkopbouw. Als u uw ankertekst verkeerd gebruikt, loopt uw ​​website het risico op de zwarte lijst te worden geplaatst.

Zorg ervoor dat:

• Tussen 50 en 60% van uw ankertekst is voorzien van een merknaam.
• 20 tot 30% van uw ankertekst is algemeen (neem bijvoorbeeld contact met ons op en klik voor meer informatie).
• Uw primaire zoekwoord moet 5 tot 10% van uw ankertekst uitmaken.

Netwerken voor vastgoedbeheerders

Vastgoedbeheermarketing is sterk afhankelijk van netwerken. Het vergroot de bekendheid van uw bedrijf en stelt u in staat uw contacten te gebruiken om extra klanten te werven. Het heeft het potentieel om het verkeer naar uw eigen website te vergroten. Er wordt ook gezegd dat persoonlijke ontmoetingen een groter rendement op de investering (ROI) opleveren.

• Organiseer of neem deel aan evenementen om andere vastgoedbeheerders te ontmoeten.
• Samenwerken met andere bedrijven.
• Maak gebruik van uw lokale contacten.
• Bouw solide werkrelaties op met specialisten, zoals loodgieters.
• Als u ze niet kunt helpen bij het ontwikkelen van goodwill, verwijs ze dan naar alternatieve vastgoedbeheerders.

Niet-digitaal vastgoedbeheermarketing

Niet-digitale marketing voor vastgoedbeheer is nog steeds prominent aanwezig en heeft de voorkeur van bepaalde vastgoedbeheerders. De waarde ervan neemt echter af en het kan onbetrouwbaar zijn.

De dagelijkse gemiddelde hoeveelheid tijd die conventionele media besteedt, is gestaag gedaald. Er wordt echter voorspeld dat de dagelijkse consumptie van digitale media in de Verenigde Staten in 2022.

Gedrukte advertenties omvatten openbare prikbordposters, tuinborden, pamfletten en advertenties in kranten/tijdschriften. Zelfs als ze enige aanknopingspunten opleveren, kunnen ze, als ze zonder toestemming worden getoond, krakers aantrekken en voor overlast zorgen.

Het rendement op de investering voor deze advertenties zou hoger kunnen zijn, omdat er geen methode is om te controleren wie er getarget wordt, en omdat er vaak onbetrouwbare leads uit voortkomen.

Verwijzingen van klanten, vrienden en collega's zijn de meest efficiënte van deze strategieën. Vastgoedbeheerders moeten samenwerken met hun klanten om effectieve verwijzingsprogramma's te ontwikkelen.

Online reputatiebeheer voor vastgoedbeheerbedrijven

Huiseigenaren zijn eerder geneigd te kiezen voor vastgoedbeheerders met een positieve online reputatie. Daarom moet online reputatiemanagement prioriteit krijgen. Door COVID-19 is internet voor veel mensen ook de belangrijkste informatiebron geworden.

Hier volgen enkele uitstekende praktijken voor online reputatiemanagement (ORM):

• Vraag klanten om feedback.
• Reageer meteen op ongunstige feedback.
• Beschik over goed opgeleid personeel voor klantrelatiebeheer (CRM).
• Registreer u bij recensiesites zoals Homes.com en Movoto.
• Gastbloggen houdt in dat je op andere relevante blogs verschijnt en interviews aflegt.
• Houd een Google-bedrijfsprofiel bij met recensies.

Hoeveel moet u investeren in marketing voor vastgoedbeheer?

Een vastgoedbeheerder kan de effectiviteit evalueren van de mediakanalen die door concurrenten worden gebruikt. Dit zou kunnen dienen als basis voor hun eigen marketingstrategie voor vastgoedbeheer. 

Voordat ze beginnen, moeten vastgoedbeheerders ook een haalbaar marketingbudget voor vastgoedbeheer creëren. Hier volgt een eenvoudig proces in drie stappen om er een te maken:

Stel marketingdoelen

Verschillende doelen vereisen verschillende investeringsniveaus; Voor groei is bijvoorbeeld een grotere investering nodig.

Maak een begroting

Een eenvoudige aanpak om dit te bereiken is door voor elke fase van de marketingtrechter een bepaald bedrag opzij te zetten.

Analyseer en optimaliseer uw uitgaven

De eerste fase in uw groeicyclus is het verkrijgen van een eigenaarslead. U moet uw conversiepercentages regelmatig evalueren en uw berichtgevingsaanpak aanpassen om de meest opmerkelijke resultaten te bereiken. A/B test alles en besteedt speciale aandacht aan statistieken!

Belangrijkste punten

Als het gaat om marketing voor vastgoedbeheer, is het van cruciaal belang dat u zich richt op de specifieke personen die u als klant wilt: eigenaren van onroerend goed. Het is van cruciaal belang dat u uw marketingplan wijzigt en evolueert om bij te blijven.

Het opnemen van deze marketingmethoden in uw marketingstrategie zal immers ongetwijfeld het organische verkeer en de klantenkring van uw bedrijf vergroten.

Houd ook contact met bronnen zoals de sectie Booking Ninjas blog, waar ze regelmatig blogposts publiceren over effectief vastgoedbeheer en marketing.