Het kan nogal ingewikkeld zijn als het gaat om het op de markt brengen van uw self-storage. Het is een zeer competitieve markt waar de meeste bedrijven aanzienlijke winsten maken financiële investeringen.
Het klantenverloop is continu; daarom is het noodzakelijk om een marketingplan dat zorgt voor een regelmatige aanvoer van nieuwe huurders.
We bespreken enkele van de meest cruciale marketingstrategieën voor self-storage, en we laten u ook zien hoe u ze kunt gebruiken om uw self-storage uit te breiden bedrijf.
Wat is self-storagemarketing
Self-storagemarketing wordt gedefinieerd als elke activiteit die verband houdt met self-storage waar het bedrijfsleven mee bezig is, vergroot de zichtbaarheid en het bewustzijn van de bedrijf.
Dergelijke activiteiten omvatten reclame, marktonderzoek en product- of productontwikkeling promotie van diensten.
Waarom is het belangrijk om uw self-storagebedrijf op de markt te brengen?
Eigenaars van opslagfaciliteiten exploiteren een bedrijf dat een dienst levert waar voortdurend vraag naar is. Mensen zullen altijd een locatie nodig hebben om te behouden hun bezittingen. Dit doet echter niets af aan de relevantie van reclame maken voor een self-storagefaciliteit.
Aan de andere kant is effectieve marketing belangrijk als je wilt dat klanten dat ook doen kies uw diensten boven die van uw concurrenten.
Veel self-storagebedrijven doen hun best om het beste aan te bieden service mogelijk te maken in de hoop dat dit voldoende klanten zou aantrekken. Helaas is dat vaak onvoldoende zonder effectieve marketing.
Marketingideeën voor zelfopslag die werken
Optimaliseer en promoot uw website
Als u een self-storagebedrijf heeft, wordt er van u verwacht dat u een functionerende website. Als je dat niet doet, wil je er misschien een voor je kopen bedrijf.
De meeste mensen vertrouwen niet meer op vermeldingen in de Gouden Gids om klanten te werven. Daarom moet u mogelijk een website voor uw bedrijf ontwikkelen en optimaliseren bedrijf.
Bij zoekmachineoptimalisatie (SEO) gaat het erom het zoeken gemakkelijker te maken zoekmachines zoals Google om uw website te lokaliseren en te rangschikken. Via behoorlijk onderzoek en analyse, SEO houdt in dat u de zoekwoorden vindt die u bedoeld heeft doelgroep gebruikt om te zoeken.
Vervolgens moet u ze op elke pagina van uw website integreren (maar vermijd trefwoordvulling). Headers en subheaders, metabeschrijvingen, geoptimaliseerd afbeeldingen, koppelingen en andere strategieën zijn voorbeelden van tactieken.
Als je het geld hebt, is het ook een goed idee om wat inkomend verkeer te kopen via pay-per-click (PPC)-advertenties. Immers, meer websitebezoekers betekent meer verhuur!
Hoe werkt PPC? Met het AdWords-programma van Google kun je manipuleren de zoekresultaten van de zoekmachine om bovenaan te komen. Elke keer worden er kosten in rekening gebracht iemand klikt op uw advertentie.
U kunt aan een bepaalde doelgroep verkopen met PPC-advertenties op Facebook, Dat is iets kosteneffectiever en stelt u in staat uw targeting te baseren op factoren zoals geografie, leeftijd, geslacht en hobby's.
Ontvang online beoordelingen
Volgens Investeer 88 procent van de kopers herkent tegenwoordig online beoordelingen van klanten als het gaat om persoonlijke aanbevelingen, en 90 procent heeft ze vooraf gelezen een bedrijf bezoeken.
Daarom is het cruciaal om positieve feedback te verzamelen om mensen daarvan te overtuigen u levert de beste self-storagediensten. Er kunnen online recensies verschijnen op zowel op uw website als op die van andere partijen, zoals Google, Facebook, Yelp en anderen.
Uiteraard is het bieden van een uitstekende klantenservice noodzakelijk om succes te behalen gunstige beoordelingen; elke keer dat u een klant verrast, profiteert uw marketing ervan.
U kunt incentives aanbieden voor beoordelingen of er gewoon om vragen in een vervolgonderzoek e-mail. Als ze tevreden zijn over uw service, zullen de meeste klanten dat niet erg vinden Neem even de tijd om online beoordelingen achter te laten.
Ansichtkaarten versturen
Laten we terugkeren naar de echte wereld nu we wat digitaal hebben besproken marketingstrategieën voor self-storage. Ansichtkaartmailers zijn een fantastische methode om reclame te maken voor uw bedrijf.
U kunt zich richten op bedrijven en gemeenschappen in de buurt, of alleen op nieuwkomers die misschien zijn ingekrompen en niet genoeg ruimte hebben voor al hun goederen.
Zodra een consument is verhuisd, moet u met hem blijven communiceren door hen ansichtkaarten te sturen, mogelijk elke drie maanden. Je zou kunnen verwijzen ze naar uw website voor advies over self-storage of geef een 'speciale klant' korting."
Ze zullen je onthouden en eerder geneigd zijn je aan te bevelen aan anderen, zelfs als ze uw diensten niet langer nodig hebben.
Word klantgerichter
Kortom, klantgerichter worden betekent dat u uw self-storagemarketing op een manier die zich richt op het leveren van het beste beleving voor de klant en daarmee genereer je merkentrouw.
Vroeger maakten we ons alleen zorgen over het opslaan van items in self-storage, tegenwoordig echter wel moeten een stap verder gaan, en dat betekent dat de klant op de eerste plaats komt.
Dit wordt bereikt door ervoor te zorgen dat het bedrijf zijn werk doet. leidende principes, methoden en concepten zijn allemaal bedoeld om de klanttevredenheid te behouden.
U kunt mogelijk meer geld verdienen, het klantenbehoud verbeteren en het aantal herhalingen vergroten zaken doen, gunstigere beoordelingen ontvangen en andere dingen doen met meer klantgerichte strategie.
Koop uw aanbod
Het kantoor in de selfstorage moet als een kunst functioneren tentoonstelling. In plaats van alleen maar de woning van de manager te zijn, kunt u de diverse aanvullende self-storagegoederen die u aan klanten kunt leveren.
Inbegrepen in deze pakketten zijn trailerslotsets, verhuisbenodigdheden, spanbanden, mesjes, dozen, meubelglijbanen, hijsbanden, matraszakken, stofhoezen en meer.
Deze producten zullen de aandacht trekken als ze goed worden tentoongesteld, en kopers kunnen dat ook doen dingen kopen waar ze nog niet eens aan hadden gedacht.
Volgens WinkelLokaal Als algemene regel geldt dat 25% van het kantoor voor managementdoeleinden moet zijn ingericht comfort en 75% voor merchandise.
Werk aan verwijzingsmarketing
Een goedkope en efficiënte aanpak om de omzet te verhogen is een feit verwijzingen; naar verluidt ontvangen de meeste kleine bedrijven ongeveer 60% van de totale inkomsten hun omzet uit verwijzingen. Hoe verkrijg je ze dan?
Je moet er eerst om smeken! Ongevraagd ontvang je er ongetwijfeld een aantal aanbevelingen, maar aarzel niet om ernaar te vragen; dit zal gebeuren vrijwel zeker snellere resultaten opleveren.
Het ‘principe van wederkerigheid’ stelt dat dit de perfecte timing voor u is Vraag om een referentie direct nadat u een huurder heeft geholpen of gemaakt op een andere manier gelukkig. Met een incentive kunt u ook ontvangen aanbevelingen; Normaal gesproken is contant geld het beste.
Voor elke aanbeveling kunt u een $20-cadeaubon aanbieden of, als de persoon dat is die al huurder zijn, 50% korting op de huur van de volgende maand. Voor een gloednieuw betalende klant, het is een klein bedrag dat moet worden betaald.
Raak betrokken bij uw lokale gemeenschap
Door deel te nemen of betrokken te raken bij de gemeenschap, kunt u elkaar ook ontmoeten invloedrijke lokale bewoners en andere leden van de gemeenschap.
U kunt bijvoorbeeld denken aan het ondersteunen van een plaatselijk middelbareschoolteam of een liefdadigheidsevenement. Misschien organiseert u een tentoonstelling op een naburig festival of een nabijgelegen rijbaan nemen.
Het kost tijd om een reputatie op te bouwen in de gemeenschap en jezelf te vestigen als aanspreekpunt wanneer bewoners uw diensten nodig hebben, maar gemeenschap betrokkenheid zal uiteindelijk vruchten afwerpen.
Aanbieding camper & Bootopslag
Zijn varen en camperen gebruikelijk in uw regio? Deze gespecialiseerde oplossingen kan aanzienlijke inkomsten genereren omdat andere opslagmogelijkheden prijzig zijn, en veel mensen kunnen daardoor hun camper of boot niet bij hun huis parkeren de buurt- of lokale regels.
U kunt uitgebreid onderzoek doen om meer te weten te komen over de werking van campers en boten opslag is veranderd en waarom het iets zou kunnen zijn om voor te overwegen jouw bedrijf.
Het beste gebruik maken van digitale marketing
Sociale media
Wanneer bedrijven ervoor kiezen om digitale marketing te gebruiken, is socialemediamarketing dat wel cruciaal. Een van de beste digitale marketingplatforms voor snel verbinding maken met uw consumenten is sociale media.
Door gebruik te maken van platforms voor het delen van sociale media kunnen bedrijven verbinding maken een breed publiek. Als uw opslagbedrijf dus geen marketingstrategie voor sociale media, loopt u mogelijk achter.
U moet bedrijfsprofielen instellen op verschillende sociale-mediasites, inclusief Facebook en Instagram. Het publiek zal zich bewust worden van jouw merk als resultaat.
Bovendien moet u afbeeldingen uploaden en inhoud over uw koopwaar op deze netwerken. Deze berichten zullen een wisselwerking hebben met de huidige klanten en trek nieuwe aan.
Lokale SEO & Kaartoptimalisatie
Als u zich wilt onderscheiden van de concurrentie en meer klanten wilt aantrekken, dan moet u dat doen moet de meest effectieve technieken gebruiken, zoals conventionele lokale SEO strategieën en kaartoptimalisatie.
SEO hoeft niet ingewikkeld te zijn. Hier is een snelle aanpak voor het verdelen van SEO in twee grote groepen:
SEO op locatie
Dit houdt in dat u de zoekwoorden bepaalt die leden van uw doelmarkt gebruiken gebruiken om websites te vinden en deze trefwoorden vervolgens met succes te integreren op uw website.
Effectieve koppen en subkoppen, relevante tags en metabeschrijvingen, geoptimaliseerde afbeeldingen en het gebruik van optimalisatieplug-ins zoals Yoast allemaal voorbeelden van effectieve SEO-methoden op locatie.
Off-site SEO
In de eerste versie was het algoritme van Google afhankelijk van het aantal andere websites op internet die naar de uwe zijn gelinkt. Met andere woorden, Googlen gebruikt om websites een hogere ranking te geven als veel andere websites dat waren ermee verbonden.
Hoewel het algoritme iets complexer is geworden, bouwt Verbindingen met uw website via internet zijn nog steeds van cruciaal belang. Dit proces staat bekend als "off-site SEO."
Denk eraan: als u slechts een vastgoedinvesteerder bent en geïnteresseerd bent in self-storage voor de winst of een manager van een self-storagefaciliteit die dagelijks jongleert operaties, heb je geen tijd om in de details van SEO te duiken.
Eén reden waarom SEO-bedrijven overal opduiken en on-site en Dit is de reden voor off-site optimalisatiediensten voor kleine bedrijven.
Contentmarketing
Door het produceren en publiceren van belangrijke artikelen met betrekking tot self-storage, praten over relevante onderwerpen in podcastafleveringen, opnemen en monteren toepasselijke video's en het gebruik van andere marketingpraktijken voor media-inhoud, Contentmarketing kan worden gebruikt om uw klanten aan te trekken, vast te houden en te laten groeien self-storage publiek.
Wanneer het tijd is om u te betuttelen, zullen mensen eerst aan uw bedrijf denken, dankzij deze strategische promotie van merkherkenning en vestiging van competentie. Het omvat:
- Video-inhoud
- Geschreven inhoud
- Grafisch
- E-mailmarketing (nieuwsbrieven)
Google Mijn Bedrijf
Veel self-storagebedrijven registreren een Google-bedrijfsvermelding in een proberen hun zichtbaarheid in de zoekmachine te vergroten.
U kunt de controle over uw bedrijfsprofiel voor self-storage overnemen door een Google Mijn Bedrijf-account. Hiermee krijgt u ook toegang tot extra gratis tools die uw online aanwezigheid kunnen verbeteren.
U kunt uw Google-bedrijfsprofiel onderhouden en verbeteren met behulp van de service bekend als Google Mijn Bedrijf, zoals eerder uitgelegd.
Opslagspecifiek Google Mijn Bedrijf-marketingadvies:
Kies de juiste categorie voor uw site
Met Google kunt u een primaire categorie en alternatieve categorieën selecteren. Daar zijn andere categorieën die betrekking hebben op opslag, zoals verhuizen en opslag diensten, autoopslagfaciliteiten, enz.
Wij adviseren self-storagefaciliteiten vaak dat het cruciaal is om de juiste keuze te maken categorie die uw service het meest nauwkeurig beschrijft, tenzij er een dwingende reden om dat niet te doen.
Stel uw landingspagina in op uw opslaglocatiepagina
Als elk van uw opslagfaciliteiten een unieke URL heeft, is dit de pagina die u zoekt waarmee u verbinding moet maken vanuit uw GMB-profiel. Uw positie in de lokale resultaten zal verbeteren met de optimalisatie van deze landingspagina.
Bepaal uw toegangsuren
Opslagbedrijven hebben vaak afwijkende openingstijden uren dat klanten gebruik kunnen maken van hun opslag. De "Meer uren" Kenmerk kan zijn gebruikt om deze in te stellen.
In contact blijven met eerdere klanten
Een prachtige bron van inkomsten kunnen voormalige klanten zijn. Volgens Winkelist , consumenten die eerder een opslagruimte bij u hebben gekocht, zijn dat wel Dit zal in de toekomst waarschijnlijk opnieuw gebeuren, zoals 41% van de klanten eerder heeft gedaan gebruikte opslag.
Daarom is het zo cruciaal om in contact te blijven met uw klanten. E-mail marketing is misschien wel de meest effectieve aanpak in deze situatie. Daar is een dunne lijn tussen iemand informeren en hem zo vaak lastigvallen ze weigeren verdere communicatie.
Offlinemarketingtactieken
Elke vorm van marketing die niet online wordt uitgevoerd, wordt als offline beschouwd marketing. Dit omvat een breed scala aan kanalen en structuren, waaronder billboards, gedrukte advertenties en televisie- en radiocommercials.
Hoewel de hoeveelheid geld die aan offline marketing wordt uitgegeven, afneemt, neemt dit wel af kunnen nog steeds gunstig zijn, vooral op markten waar andere strategieën gelden de markt al verzadigd hebben of waar de doelgroep groter is geneigd om met deze vormen om te gaan.
Offline marketing biedt een breed scala aan opties met verschillende voordelen voor het op de markt brengen van uw self-storagefaciliteit. U kunt offline op de markt brengen via de volgende media:
- Vliegers
- Kranten
- Reclameborden
Integreer Self-Storage Marketing in uw vastgoedbeheertool
Taakautomatisering met behulp van tools voor vastgoedbeheer is erg belangrijk voor marketing van uw self-storagebedrijf omdat het alles eenvoudiger maakt naadloos en sneller.
Self-storage vastgoedbeheersystemen, ook wel bekend als Self Storage PMS, zijn krachtige programma's die zijn gemaakt om u te helpen bij het beheren van uw self-storage bedrijf.
Een PMS omvat vaak een aantal functies die betrekking hebben op de operaties, beheer, boekhouding en andere facetten van een self-storage bedrijf.
Er zijn verschillende opties voor software voor het beheer van self-storage, en dat is ook zo Het is belangrijk om degene te kiezen die het meest geschikt is voor uw bedrijf.
Met de Booking Ninja’s Beheersysteem voor zelfopslag , uw opslagfaciliteiten worden goed beheerd en geoptimaliseerd om u van dienst te zijn klanten beter.
Profiteer van externe toegang, ticketing en kassasystemen, online klant acquisitie, en nog veel meer met ons one-stop-systeem. Het is tijd om op te slaan beter.
Voor meer informatie over hoe wij self-storagebedrijven zoals dat van u helpen hun managementactiviteiten transformeren, plan een gratis vergadering bij ons nu!
Laatste gedachten
U heeft nu toegang tot onze uitgebreide marketingcollectie suggesties voor uw self-storagebedrijf. Wij hopen oprecht dat je het gevonden hebt behulpzaam en dat het je inspireerde om een paar nieuwe dingen te proberen.
Hoewel veel van deze concepten je misschien bekend voorkomen, is het lastigste aspect van het toepassen ervan gebeurt vaak.
We durven ook te zeggen dat taakautomatisering misschien wel het belangrijkste aspect is marketing van uw self-storagebedrijf, dus we raden u aan dit te doen ernstig.
Managers maken gebruik van self-storagebeheersoftware voor het afhandelen van betalingen, het faciliteren van elektronische handtekeningen en het bekijken van plattegronden van faciliteiten.
Door bovendien verbinding te maken met klantrelatiebeheer (CRM), financiële en taakbeheeroplossingen die geavanceerde systemen bieden gebruikers met meer beheermogelijkheden.
Bovendien houden een aantal softwareleveranciers ervan
Ninja's boekenbieden business intelligence-oplossingen voor data-analyse en visualisatie.