Hoe u een vakantiewoning kunt beheren

Hoe u uw vakantiewoning op de juiste manier beheert, kan een lastige kwestie zijn uitdaging, vooral in het covid-tijdperk. Ondanks dat het 2022 is en het ergste Hoewel delen van de pandemie voorbij zijn, zijn er nog steeds enkele uitdagingen vastgoedbeheer dat blijft hangen.

Dit artikel gaat over de verschillende, foutbestendige manieren waarop u uw vakantiewoning voor maximale verhoging van het patronaat, online aanwezigheid en omzet.

Wat is een vakantiewoningbedrijf en hoe start u er een?

Voor de context is het belangrijk om enkele basisprincipes van een vakantie te bespreken verhuur bedrijf. Hoewel dit geen stapsgewijze handleiding is voor het starten van een vakantieverhuurbedrijf, willen we toch enkele van de belangrijkste basisprincipes belichten.

Lees meer: Hoe u een vakantiewoningbedrijf start: complete gids

Wat is een vakantiewoningbedrijf?

Met vakantiewoningen wordt per definitie bedoeld privé-eigendommen die worden verhuurd op korte termijn aan reizigers uit te delen. Een vakantiewoning loopt op van a hotel in de zin dat ze over het algemeen meer faciliteiten bieden, zoals keukens waar een gast kan koken, exclusieve privacy en toegang tot de lokale cultuur.

Een vakantieverhuurbedrijf omvat alle processen die betrokken zijn bij het verwerven, het onderhouden, op de markt brengen en verhuren van deze vakantiewoningen aan reizigers.

Je kunt dit grondig bekijken checklist voor het opstarten van vakantieverhuur om als beknopte gids te dienen als u aan de slag gaat met uw vakantieverhuurbedrijf reis.

Lees meer: Hoe u een ondernemingsplan voor uw vakantiewoning schrijft voor uw huurwoning

Wat u moet weten over het beheer van vakantiewoningen?

Of u nu van plan bent uw vastgoed zelf te beheren, of dat u dat wilt Als u een vastgoedbeheerder inhuurt, zijn er een paar dingen waar u rekening mee moet houden als u dat doet aan de slag als vakantieverhuurbedrijf.

Lees meer: Hoeveel rekenen vastgoedbeheerders voor vakantiewoningen

Ken uw markt

Het eerste is dat u uw markt kent, of, zoals sommigen misschien zeggen, uw markt kent publiek. Het bepalen van uw markt is belangrijk omdat dit andere zal beïnvloeden beslissingen die betrokken zijn bij het starten en beheren van uw bedrijf.

Sommige van deze beslissingen omvatten het vinden van de beste locatie voor uw doelwit doelgroep, wat mensen die dat gebied bezoeken, zoeken in een vakantiewoning onroerend goed en met welke regelgeving u rekening moet houden.

Lees meer: Tips over hoe u uw vakantiewoning kunt laten opvallen

Maak uw gasten topprioriteit

U zult online meerdere handleidingen vinden over hoe u uw vakantie kunt beheren huurwoning. Er zullen talloze integraties, bedrijven, apps en tools die hun beheerdiensten aanbieden en u beloven gloeiende uitkomsten.

Uiteindelijk moet succesvol vastgoedbeheer de gast centraal stellen eerst wanneer u stappen onderneemt om het beheer eenvoudiger te maken.

U moet evalueren naar welke voorzieningen uw gasten het meest vragen, welke stappen die u kunt ondernemen om het in- en uitchecken voor hen soepeler te laten verlopen, en meer.

Lees meer: Checklist voor voorzieningen voor vakantiewoningen

Zodra u de behoeften van uw gasten voorop stelt; wat ze ook mogen zijn: jij zullen het gemakkelijker vinden om zich te concentreren op de managementstrategieën die het meest relevant zijn geschikt voor hen.

Het goede nieuws is: hoe tevredener uw gasten zijn, hoe beter voor u bedrijf. Zolang de gast uw topprioriteit is, uw vakantiewoning eigendom zal floreren.

Lees meer: Uitstekende vakantieverhuurideeën 2022

Essentiële tips voor het beheren van uw vakantiewoning

In 2020 vroegen veel eigenaren van vakantiehuizen zich af hoe ze hun vakantie moesten organiseren huurwoning op afstand. Ook als u in de buurt van uw woonplaats woont eigendom, dit zijn een paar essentiële tips die door experts zijn beproefd en getest die uw vakantieverhuurbedrijf gegarandeerd zullen helpen.

Maak een lijst van uw eigendommen en houd ze up-to-date

Net als bij hotels, om ervoor te zorgen dat u het meeste genereert reserveringen moet u worden vermeld in alle grote OTA's en metasearch -engines - of creëer op zijn minst een strategie die stapsgewijs kanalen toevoegt.

Hoe meer kanalen, hoe groter het publiek en hoe groter het potentieel aan inkomsten. Het beheren van al deze kanalen kan een uitdaging zijn, vooral naarmate uw bedrijf groeit.

Het is belangrijk om foto's van vastgoedadvertenties actueel te houden en erop te reageren klantrecensies. Deze taken kunnen vervelend en tijdrovend worden.

Het is ook van cruciaal belang om te weten hoeveel uw huis waard is en waar u het moet aanbieden online. De huurprijzen voor huizen variëren dramatisch gedurende het jaar en zelfs gedurende de week, dus de prijs van uw huis moet dagelijks veranderen om overeen te komen met de marktrente, wat behoorlijk vervelend kan worden.

Het correct vaststellen van deze initiële prijzen moet op verschillende factoren zijn gebaseerd zoals inbreng van iedere eigenaar, kenmerken van de woning, vergelijkbare woning prijzen in het gebied, en begeleiding van het lokale team vastgoedbeheer.

Zorg ervoor dat u uw website en lijstfoto's actueel houdt en op iedereen antwoordt uw gastberichten en beoordelingen. Zonder deze taken kunnen ze tijdrovend zijn het gebruik van alles-in-één software voor vakantieverhuur.

Vind betrouwbare lokale thuisserviceproviders

Het vinden van betrouwbare leveranciers zoals huishoudsters en beveiliging kan dat zijn frustrerend omdat het moeilijk kan zijn om te weten welke je moet kiezen en welke niet men wil leveranciers vinden met vallen en opstaan.

De veiligste methode is om een ​​lijst bij te houden van aanbevolen, lokale huishoudsters zal u helpen voorkomen dat u in een ongelukkige situatie terechtkomt waarin u zich bevindt dringend service nodig.

Doe wat onderzoek in het gebied waar uw huurwoning zich bevindt en maak contacten met plaatselijk onderhoud: een loodgieter, elektricien of klusjesman.

Een andere methode is om samen te werken met een topbedrijf voor vastgoedbeheer zal deze voor u afhandelen. Ze moeten de schoonmakers gemakkelijk kunnen vinden, plan ze in en zorg ervoor dat uw gasten volledig tevreden zijn met de uitkomst.

Lees meer: Ultieme schoonmaakchecklist voor vakantiehuizen voor een betere gastervaring

Verplaats uzelf in de schoenen van uw gasten en doorbreek de dagelijkse gang van zaken evenementen of activiteiten die zich kunnen voordoen en welke extra diensten dit kunnen zijn vereist.

Maak gebruik van nuttige technologietrends

Van digitale slimme sloten tot boekingsengines en geautomatiseerde huissystemen; de sky is the limit met de hoeveelheid technologie die beschikbaar is voor onroerend goed eigenaren en beheerders.

Je hebt waarschijnlijk niet alle technologie nodig, maar je hebt er wel een deel van nodig. Hier is een aantal veelgebruikte technologie waar beheerders van vakantiewoningen gebruik van maken optimaliseren hun vastgoedbeheer.

Ontvang software voor het beheren van vakantiewoningen

Met vakantieverhuursoftware zoals Booking Ninjas, kunt u uw activiteiten allemaal op één plek controleren en beheren.

Het aanschaffen van software voor het beheer van vakantiewoningen met slechts enkele functies kan dat wel een verspilling van tijd en geld zijn als u de software gaat aanschaffen. Jij wilt één met alle functies die je nodig hebt, al ingebouwd.

Sommige van deze functies omvatten een boekingsengine, kanaalmanager, boekhoudfuncties en huishoudsoftware.

Probeer een demo van Booking Ninjas

Geautomatiseerd in- en uitchecken

Van WIFI-deursloten en sleutelkastje tot elektronische sloten en slimme sloten; de Het voordeel van geautomatiseerd in- en uitchecken in vakantiewoningen is dat uw gasten kunnen op een veilige manier zelf in- of uitchecken zonder je bent fysiek aanwezig.

Digitale slimme sloten zijn bijvoorbeeld een betrouwbare en veilige methode verwelkom gasten in uw huis zonder dat u daadwerkelijk aanwezig hoeft te zijn om de voorkant te openen deur. Elke gast heeft een code die alleen geldig is gedurende de tijd van zijn of haar verblijf verblijf.

Alles kan weer worden gesynchroniseerd met uw Software voor het beheer van vakantieverhuur zodat deze automatisch wordt bijgewerkt zodra een gast in- of uitcheckt.

Als u slechts één vakantiehuis bezit en in de buurt woont of er zelf inwoont personeel ter plaatse, dan is dit misschien geen vereiste voor u, maar het is het wel Dit is zeker iets waar u als bedrijf rekening mee moet houden breidt uit.

Domoticasystemen

Net als bij geautomatiseerde check-ins, kunt u domoticasystemen installeren waar u de airconditioning, slimme thermostaten, slimme verlichting, enz.

Het voordeel hiervan is dat u niet fysiek aanwezig hoeft te zijn of zelfs maar heb een inwonende manager omdat je alles vanuit het comfort kunt regelen van uw mobiele telefoon. Uw nieuwe gasten worden op een prettige manier ontvangen in een uitnodigend verlicht huis dat al verwarmd of voorzien is van airconditioning.

Lees meer: Vakantie Gastenboek Sjabloon

Bovendien kunt u uzelf daar gerust op stellen zodra uw gasten zijn uitgecheckt alles wordt uitgeschakeld via je telefoon en bespaar energie en vermijd het betalen van buitensporige elektriciteitsrekeningen.

Huisbeveiliging

Waarom een ​​beveiligingsbureau inhuren om rond uw eigendom te blijven als u kunt Maak gebruik van technologie om uw gasten veilig en ontspannen te houden, net als zij in hun eigen huis zouden zijn.

Sommige belangrijke beveiligingssystemen omvatten bewakingscamera's, bewegingssensoren en inbraakalarmen. Zorg ervoor dat u uw gasten vooraf informeert over de systemen in plaats.

Welk huisbeveiligingssysteem u ook heeft, het kan met uw huisbeveiligingssysteem worden gesynchroniseerd Software voor het beheer van vakantieverhuur.

Maak deel uit van een verhuurthuisnetwerk

Als u uw bedrijf geïsoleerd houdt, kan dit schadelijk zijn voor uw groei. Het is vooral belangrijk om in contact te komen met mede-eigenaren van vakantiewoningen degenen die al langer in het vak zitten.

Ontdek of uw vakantiewoninglocatie een verhuurgemeenschap heeft en probeer het om er deel van uit te maken. Er zijn ook Facebook-groepen voor huurwoningeigenaren, zoals de Austin Airbnb Hosts, die nauwkeurigere informatie kunnen verstrekken voor de lokale industrie.

Lees meer: Airbnb-servicekosten: welk percentage brengt Airbnb in rekening?

Breng uw eigendom op de markt

Het adverteren van uw vakantiewoning gaat verder dan het vermelden ervan op advertentiesites OTA's. Er zijn veel manieren om uw verhuur op de markt te brengen, zoals het hebben van uw website, vermelding op OTA's, het schrijven van een blog, e-mailcampagnes en sociale media campagnes.

Volgens meerdere enquêtes krijgt de helft van de tieners en jongvolwassenen (54%) minstens een paar keer nieuws week van sociale mediaplatforms zoals Instagram, Facebook en Twitter en 50% krijgt nieuws van YouTube.

Onthoud altijd dat het voortdurend op de markt brengen van uw verhuur een absolute must is om het hele jaar door een hoge bezettingsgraad te garanderen.

Lees meer: Adverteren voor vakantiewoningen: de sleutel tot een succesvol bedrijf voor korte verblijven

Communiceer met uw gasten

Communiceer met uw gasten voor, tijdens en na hun verblijf. Rechts vanaf het moment dat ze vragen stellen of reserveren, jij moet beginnen met communiceren met uw gasten.

U hoeft zich geen zorgen te maken dat u dit handmatig doet en bijhoudt elke gast. Met beheersoftware kunt u eenvoudig e-mail aanmaken reacties die onmiddellijk worden aangepast met de naam van uw gast verzonden met de gewenste tussenpozen.

Sommige software voor vakantieverhuur omvat ook e-mailbeheer en maatwerk stromen als onderdeel van de communicatiediensten om uw gasten altijd te garanderen het gevoel hebben dat ze de aandacht krijgen die ze verdienen.

Controlelijst voor het beheer van vakantiewoningen

Het hebben van een checklist om u te begeleiden bij het integreren van managementstrategieën uw vakantieverhuurbedrijf is cruciaal.

Om u te voorzien van een bijgewerkte en gedetailleerde vakantiewoning managementchecklist, we hebben onze ervaring met de gastvrijheid op een rij gezet industrie hierop in gratis checklist voor het beheer van vakantiewoningen .

Software voor het beheer van vakantiewoningen

Een aantal dingen die u moet doen om uw vakantiewoning te beheren bedrijven hebben software nodig om alles bij elkaar te houden. Ninjas boeken is een uniform systeem dat automatische gegevensverzameling, -beheer en -beheer mogelijk maakt uitvoering van de activiteiten van uw vakantiewoningservice.

Plan een kennismakingsgesprek om meer te weten te komen over hoe deze software van nut kan zijn voor uw vakantieverhuurbedrijf.