Tijdens de pandemie hebben verhuurders over de hele wereld moeite om winst te maken vanwege hervormingen zoals moratoriums of huurplafondsAan de buitenkant lijkt het zijn van een verhuurder misschien gemakkelijk en winstgevend, maar er zijn verborgen kosten en inhoudingen die uw winst kunnen verlagen en waarmee u rekening moet houden het kopen van een vastgoedbelegging. Deze omvatten factoren zoals de kosten van verzekeringen, onroerendgoedbelasting, kosten voor potentiële verenigingen van huiseigenaren, nutsvoorzieningen, onderhoud en nog veel meer. Door uw onderzoek te doen en op de hoogte te blijven, kunt u er echter voor zorgen dat u het meeste uit uw investeringen in onroerend goed haalt. Voor afgelegen verhuurders kan deze taak worden vereenvoudigd door een aantal zaken in gedachten te houden.
Sta een verscheidenheid aan digitale betalingen toe voor meer flexibiliteit
het meest voorkomende wetsvoorstel dat wordt nog steeds per post verzonden, wat bepaalde vertragingen en problemen kan veroorzaken. Daarentegen zijn de voordelen van het online verplaatsen van huurbetalingen talrijk. Het instellen van een automatische betalingsoptie zorgt ervoor dat toekomstige huurcontracten op tijd worden betaald, terwijl huurherinneringen en waarschuwingen klanten ook op de hoogte kunnen houden. Tijdens dit moeilijke economische klimaat zullen klanten flexibiliteit waarderen, dus het bieden van een verscheidenheid aan betalingsopties is iets dat ze zullen waarderen. Bovendien hebben online betalingen vaak nuttigere voordelen, zoals geschillenbeslechting en auditfuncties. Als u meerdere eigendommen heeft, kan online software u ook beter inzicht geven in de vraag welke huurders op tijd hebben betaald, vergeleken met degenen die dat niet hebben gedaan.
Verbeter de communicatie tussen alle partijen
Aanpassing aan de veranderende omstandigheden zal u nu meer dan ooit helpen gedijen tijdens deze economische neergang. Dit betekent veerkrachtig zijn en verbinding maken met uw klanten zowel mentaal als emotioneel. Een geweldige manier om dit te doen is via een videoconferentiegesprek, omdat het lezen van en reageren op de behoeften van uw klanten zal helpen een betere verstandhouding op te bouwen. In tegenstelling tot een sms-bericht of een bericht op sociale media is een telefoon- of videogesprek een veel betere methode om uw relatie te onderhouden. Uw klanten hebben misschien meer geruststelling nodig dan ooit, dus als u empathisch bent en eventuele problemen zo snel mogelijk aanpakt, zorgt u ervoor dat u goed gepositioneerd bent voor die felbegeerde huurverlenging. Bovendien kunt u ook eventuele betalingsproblemen en dringende klusproblemen oplossen. Sommige onderhoudsproblemen kunnen eenvoudig worden uitgelegd via videogesprekken, in lijn met de richtlijnen voor sociale afstand waaraan we ons nu moeten houden.
Zorg ervoor dat uw screeningproces efficiënt is
Als verhuurder op afstand zou een uiterst grondige screening van huurders een topprioriteit moeten zijn. Het accepteren van klanten die mogelijk problemen hebben met het betalen van de huur of die schade aan eigendommen veroorzaken, heeft zeker invloed op uw winst en op de waarde van uw eigendom. Nogmaals, het online zetten van zaken kan dit proces vereenvoudigen en de noodzaak van papierwerk elimineren. Afhankelijk van uw behoeften zijn er online screeningdiensten die de snelheid van antecedentenonderzoek verhogen. Het kan echter moeilijk zijn om in contact te komen met uw klant, en als u een onervaren verhuurder bent, beschikt u mogelijk niet over de kennis van alle vereisten die nodig zijn voor een antecedentenonderzoek. Om uw werk gemakkelijker te maken, kan een vastgoedbeheerbedrijf contact opnemen met hun vorige verhuurders en het screeningproces stroomlijnen.
Wees te allen tijde waakzaam en georganiseerd
software voor vastgoedbeheer kan centraliseer functies met betrekking tot marketing, verhuur en onderhoud. Het opslaan van leasedocumenten, het automatiseren van lijsten en onderhoudstickets zijn enkele voordelen die sommige bedrijven bieden. Bovendien is het van cruciaal belang om samen te werken met mensen die u vertrouwt, vooral als u uw vastgoed buiten de locatie beheert. Dit houdt in dat u voor elke locatie de contactgegevens bij de hand heeft voor elektriciens, loodgieters en schilders en dat u ook toegang heeft tot de gegevens van een lokale advocaat voor het geval zich juridische problemen voordoen.
Overweeg het inhuren van een vastgoedbeheerbedrijf
Uiteindelijk kan het een overweldigende taak zijn om al uw eigendommen onder controle te houden en kunnen er dingen door de kieren glippen. Als u een beperkte hoeveelheid tijd om toezicht te houden op uw verhuur, kan Booking Ninjas u de technologische hulp bieden die u nodig heeft om uw eigendommen te onderhouden. Dit omvat onder meer een eenvoudiger huurinning, toegang tot huurders van hogere kwaliteit, minder juridische problemen en kortere leegstandsperioden. Uiteindelijk kan het verkennen van andere oplossingen u helpen uw winst te vergroten en tegelijkertijd meer vrijheid te bieden.
Omdat u misschien aarzelt om uw investeringen in de handen van iemand anders over te laten, kan gedetailleerd onderzoek doen en uw andere opties onderzoeken u in deze periode wat gemoedsrust geven. Door de tijd te nemen om uw bestaande klanten te bereiken en relaties met nieuwe op te bouwen, kunt u uw reputatie als goede verhuurder opbouwen, zelfs als u op afstand toezicht houdt op uw bezittingen.