Vastgoedbeheerders blijven steeds meer verantwoordelijkheden opnemen in hun functieomschrijvingen. De behoefte aan effectieve automatisering die hen tijd en overheadkosten bespaart, is niet langer een luxe, maar een noodzaak.
Gelukkig komen er slimme oplossingen met geavanceerde technologie om de grootste zorg van vastgoedbeheerders op het gebied van efficiëntie en automatisering aan te pakken: veiligheid.
Wat is slimme beveiliging?
Veel gebouwen maken nog steeds gebruik van gedateerde technologie, zoals sleutelhangers en op 2G gebaseerde alarmpanelen, die de afgelopen twintig jaar niet veel zijn veranderd. Hoewel deze systemen nog steeds functioneel zijn, bieden ze mogelijk niet de effectieve beveiliging of de betrouwbaarheid en het gemak die nodig zijn om vastgoedbeheertaken te vereenvoudigen.
Slimme beveiliging verwijst naar een onderling verbonden opstelling die communicatie tussen apparaten mogelijk maakt om te helpen bij een veiliger eigendom en flexibiliteit voor vastgoedbeheerders. Bijvoorbeeld geïntegreerd toegangscontrole en bezoekersbeheersystemen zorgen ervoor dat zowel huurders als geautoriseerde gasten het pand veilig kunnen betreden. Bij de toegangscontrole wordt nu gebruik gemaakt van geavanceerde technologie, zoals mobiele en biometrische gegevens, waardoor er geen sleutelkaarten meer nodig zijn, die gemakkelijk verloren, gestolen of gekloond kunnen worden, voor de veiligste autorisatie. Via hetzelfde verbonden systeem kunnen bezoekers toegang aanvragen en gemakkelijk en op afstand worden geïdentificeerd door middel van video-intercommogelijkheden. Dit hele proces creëert een omgeving gebaseerd op slimme beveiliging.
Huurders profiteren duidelijk van deze snelle, verbeterde versie van beveiliging, maar beheerders zoals vastgoedbeheerders zullen er het meest van profiteren. Slimme beveiliging ondersteunt automatisering met één enkele backend-infrastructuur voor eenvoudiger bediening, monitoring en rapportage, waardoor de beperkingen van traditionele beveiliging worden overwonnen. Vastgoedbeheerders en -eigenaren die investeren in een onderling verbonden beveiligingsbeheersysteem profiteren bijgevolg van andere voordelen die de waarde van hun investering zullen vergroten en veerkracht zullen creëren.
Voordelen van slimme beveiliging
Verbeter het behoud van huurders
Het behouden van huurders is altijd een prioriteit voor eigenaren en beheerders van onroerend goed. Veel voorkomende strategieën om dit doel te bereiken zijn onder meer het onderhouden van uitstekende communicatie, het in goede staat houden van het onroerend goed en het garanderen van flexibiliteit.
Slimme appartementbeveiliging maakt het voor huurders en gasten gemakkelijker om toegang te krijgen tot het gebouw. Dit zorgt voor een naadloze ervaring en biedt tegelijkertijd een gevoel van veiligheid dat kan helpen bij het behouden van huurders.
Bovendien kunnen gegevens gegenereerd door een slim beveiligingssysteem een waardevol hulpmiddel blijken te zijn. Gebruiksrapporten maken het gemakkelijker om potentiële fouten te identificeren die moeten worden verholpen voordat ze hinderlijk worden. Dit verbetert de tevredenheid van de huurders en elimineert de situatie waarin de vastgoedbeheerder midden in de nacht moet worden gebeld om iets te repareren.
Verminder overheadkosten
Traditionele gebouwbeveiligingssystemen vereisen vaak hoge installatiekosten en zijn doorgaans onderhoudsintensief. Er zijn talloze manieren waarop slimme technologie robuuste beveiliging kan bieden en tegelijkertijd de overheadkosten in het gebouw kan verlagen.
Het genereren van nieuwe sleutels of toegangstokens is een ongelooflijk inefficiënte manier voor vastgoedbeheerders om hun tijd te besteden, maar het gebeurt maar al te vaak bij huurdersverloop of wanneer een sleutel kwijtraakt of wordt gestolen. Slimme beveiligingsoplossingen besparen vastgoedbeheerders deze keer door sleutels volledig te elimineren en huurders in staat te stellen andere toegangsmiddelen te gebruiken die niet afhankelijk zijn van de vastgoedbeheerder. Als laatste redmiddel kunnen vastgoedbeheerders huurders op afstand toegang verlenen via een beveiligd platform dat doorgaans slimme beveiligingsoplossingen host. Een externe verhuurder heeft de gemoedsrust dat hun gebouw en met de oplossingen die ze hebben.
Systeemupdates zijn ook een gedoe voor vastgoedbeheerders. Ze moeten ze niet alleen grotendeels ter plaatse inzetten, maar ze moeten ook bijhouden wanneer ze gepland zijn. Omdat slimme beveiligingsapparaten zijn geïntegreerd, kunnen updates automatisch en naadloos via de cloud worden geïmplementeerd, zonder dat er extra werk nodig is.
Beheer op afstand
Slimme beveiliging maakt gebruik van cloudgebaseerd beheer om de toegangsgeschiedenis vanaf elke locatie te bekijken. In traditionele omgevingen: beveiligingssystemen voor appartementen moeten ter plaatse worden bewapend en beheerd. Slimme beveiliging maakt het mogelijk om aangesloten sloten te openen of te sluiten, apparaten in te schakelen en de beveiliging vanaf externe locaties te beheren. Volg eenvoudig bezoekers, beveilig beperkte gebieden en controleer de bezettingsgraad door in te loggen via een webbrowser of mobiel apparaat. Stuur in geval van noodsituaties tijdig cruciale aankondigingen. Slimme beveiliging biedt meerdere opties om verbonden te blijven met het gebouw, ongeacht de locatie.
Implementeer proactieve beveiliging
Standaard beveiligingssystemen waarschuwen wanneer een probleem zich voordoet of zich al heeft voorgedaan. Er kunnen bijvoorbeeld waarschuwingen worden afgegeven na een inbraak, een koolmonoxidelek of een branduitbraak. Deze reactieve aanpak biedt geen enkele kans om dergelijke incidenten überhaupt te voorkomen. Met slimme gebouwbeveiliging kunnen vastgoedbeheerders profiteren van proactieve beveiliging. Waarschuwingen kunnen naar een smartphone of computer worden verzonden, zodat beheerders op de hoogte zijn van recente activiteiten en kritieke updates. Het systeem kan bijvoorbeeld een melding geven als de achterdeur per ongeluk open blijft staan. Hierdoor is het mogelijk om corrigerende maatregelen te nemen, zodat de vastgoedbeheerder zich geen zorgen hoeft te maken dat er midden in de nacht iemand het gebouw binnendringt.
Vereenvoudig de activiteiten van leveranciers
Vastgoedbeheerders moeten veilige toegang bieden aan schoonmakers, servicepersoneel en bezoekers. en bezorgers. In standaard beveiligingsconfiguraties kan dit een tijdrovend en kostbaar proces zijn. Lobbypersoneel moet de gegevens van de bezoeker handmatig registreren voordat ze het gebouw binnen kunnen komen, als er überhaupt lobbypersoneel aanwezig is. Slimme beveiliging vereenvoudigt de activiteiten van leveranciers door de bezoekersadministratie te integreren en te automatiseren. Tijdelijke toegangscodes kunnen in aangesloten slimme sloten worden geprogrammeerd, zodat geautoriseerde bezoekers probleemloze toegang krijgen. Hierdoor krijgt het bouwpersoneel de tijd om zich te concentreren op belangrijkere prioriteiten, zoals het verhuren van leegstaande eenheden. Realtime waarschuwingen maken het voor de vastgoedbeheerder mogelijk om te zien wanneer de dienstverlener of verkoper het gebouw is binnengekomen en wanneer deze weer vertrekt.
Conclusie
Slimme beveiligingsoplossingen bieden vastgoedbeheerders de flexibiliteit en vrijheid om hun vastgoed te beheren en geven hun huurders toegang tot de meest handige en veilige leefomgeving. Vastgoedbeheerders die slimme beveiliging omarmen, zullen uiteindelijk de waarde van hun investering verhogen en een veerkrachtige faciliteit voor de toekomst creëren.