5 belangrijke trends in studentenhuisvesting om te winnen

Hogere instellingen staan ​​altijd onder druk om huisvesting te bieden die voldoet aan de eisen en verwachtingen van nieuwe studenten.

Het bouwen van faciliteiten die interactie, participatie en goede academische prestaties ondersteunen, blijft een lastige opgave. Vooral met de dynamische studentenhuisvestingspatronen die er bestaan.

Het effect van COVID-19 op studentenhuisvesting en campussen in het hele land en daarbuiten compliceert echter een toch al ontmoedigende reeks problemen.

Laten we eens kijken naar de nieuwste trends op het gebied van studentenhuisvesting die het voortbestaan ​​van de sector beïnvloeden. Het begrijpen van deze patronen kan hogescholen, universiteiten en studentenhuisvesters helpen bij het creëren van veiligere en slimmere structuren die de gezondheid van studenten en het behoud van studenten zullen verbeteren.

In dit artikel gaan we een aantal trends op het gebied van studentenhuisvesting op een rij zetten, zodat je een beter inzicht krijgt in de strategische stappen die je kunt nemen voor een succesvol studentenhuisvestingsproces.

Is studentenhuisvesting nog steeds een goede investering?

Geef uzelf in de eerste plaats de eer dat u zelfs maar een risico hebt genomen door te overwegen te investeren in studentenhuisvesting en uiteindelijk een hoog rendement op onroerend goed te behalen. Studentenhuisvesting is een geweldige activasoort die extreem winstgevend is gebleken.

Tot nu toe is het een van de veiligste investeringsopties en de huidige uitbraak van het coronavirus en de recente economische neergang hebben dit idee bevestigd. Sommige investeerders waarschuwen dat investeren in studentenhuisvesting gevaarlijk is.

Het is gemakkelijk te begrijpen waarom sommige mensen er zo over denken, maar in werkelijkheid is studentenhuisvesting een belangrijke component om geld te verdienen.

Ondanks het feit dat wonen op de campus wordt beschouwd als de algemene universiteitservaring, woont slechts ongeveer de helft van de eerstejaarsstudenten aan vierjarige universiteiten op de campus.

Volgens Robert Kelchen is dat slechts 36 procent van de eerstejaarsstudenten aan openbare vierjarige universiteiten. 49 procent van de eerstejaarsstudenten van particuliere non-profitinstellingen woont op de campus, terwijl slechts enkele community colleges en for-profit colleges huisvesting op de campus bieden.

Afgezien van de bovengemiddelde cijfers, kun je, vanwege het grote aantal mensen dat zich elk jaar aanmeldt en toelating krijgt tot universiteiten, met zekerheid zeggen dat de kans nog steeds zeer groot is dat je studentenhuisvesting een hoog rendement oplevert.

Multi-family of gemengde modellen

Meergezinswoningen zijn een structuur of complex dat bestaat uit meerdere verschillende huizen waarin verschillende gezinnen afzonderlijk wonen. Het meest typische voorbeeld zijn appartementencomplexen, hoewel meergezinswoningen op verschillende manieren gebouwd kunnen worden.

Als je dat nog niet hebt gedaan, overweeg dan een verschuiving naar een meergezinsmodel of een gemengd model dat zich richt op zowel universiteitsstudenten als niet-studenten om vacante ruimtes op te vullen.

Dit is sowieso een win-winsituatie, want voor studenten die op zoek zijn naar privacy in hun huis zijn kleine, gedeelde slaapkamers en openbare toiletten in slaapzalen uit de jaren vijftig niet langer bevredigend.

De meerderheid van de studenten kiest voor luxe huisvestingsontwerpen en privékamers, inclusief toiletten op de kamer.

Hoewel gemengde woningbouw een trend is die elke exploitant van studentenhuisvesting zou moeten navolgen, zijn er weinig projecten waarbij individuele slaapkamers en badkamers niet worden aanbevolen voor het unitontwerp. Dit is uiteraard met uitzondering van grootstedelijke markten.

Managers gebruiken faciliteiten zoals garages/parkeerplaatsen, zonnedekken, sportscholen, hondenparken en lazy rivers om potentiële huurders te verleiden als onderdeel van een nieuwe focus op meergezinsgebouwen. Deze opvallende kenmerken zorgen er echter niet voor dat studenten terugkomen.

Ja, het is waar dat als je klanten met meerdere gezinnen probeert aan te trekken, je faciliteiten voor meerdere gezinnen nodig hebt, maar locatie en prijs zijn de belangrijkste factoren voor studenten en niet-studenten.

Studenten zoeken een hippe, budgetvriendelijke leefomgeving waar ze kunnen studeren, communiceren en tot rust kunnen komen. Tot de basisvoorzieningen van een succesvol studentenhuisvestingscomplex behoren studieruimtes, snel internet en toegang tot de universiteit.

Studentenhuisvesting na pandemie

Het hedendaagse bestuur van universiteiten en hogescholen, maar ook beheerders van studentenhuisvesting, wordt geconfronteerd met een aantal nieuwe problemen.

Over het algemeen bestaat de lijst voor het grootste deel uit urgente kwesties, gericht op de bescherming van studenten. veiligheid en gezondheid tegen COVID-19, het voorkomen van virale infecties in huisvestingsvoorzieningen en het kosteneffectief en kosteneffectief maken van facilitaire diensten.

Vanwege de pandemie hebben veel hogescholen en instellingen de accommodatie op de campus stopgezet.

Hier zijn enkele van de belangrijkste factoren die van invloed zijn op de studentenhuisvesting als gevolg van de pandemie.

Nieuwe huisregels zijn geïmplementeerd

De gevolgen van de coronavirusepidemie zijn nog steeds over de hele wereld voelbaar en beïnvloeden vrijwel elk aspect van ons leven.

Universiteits- en hogeschoolstudenten' tweede huizen hebben verschillende aanpassingen ondergaan, variërend van een beperkte bezetting en het dragen van gezichtsmaskers tot sociale scheidings- en desinfectieprocedures.

Verbeterde sanitaire maatregelen

COVID-19 is begonnen met een compleet nieuwe reeks sanitaire praktijken voor managers en personeel van schoolhuisvesting om een ​​grotere efficiëntie te bereiken bij het minimaliseren van de verspreiding van het Coronavirus in studentenhuisvestingsfaciliteiten.

Deze nieuwe best practices zouden op zijn minst het volgende moeten omvatten:

• Het gebruik van elektrostatische sproeiers van ziekenhuiskwaliteit om vaak aangeraakte oppervlakken te ontsmetten.

• Installatie van hoogefficiënte deeltjesluchtfiltratieapparatuur (HEPA).

• Al het personeel verplichten om regelmatig persoonlijke beschermingsmiddelen te dragen.

• Het regelmatig desinfecteren van gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten.

Lees meer: Marketingstrategieën voor studentenhuisvesting om de omzet in 2022 te stimuleren

Nu we enkele trends in de studentenhuisvesting na de pandemie hebben besproken, is het tijd om de belangrijkste algemene trends in de studentenhuisvesting te bespreken.

Trend 1: gemeenschappelijke en particuliere woonruimtes

Hedendaagse ideeën voor studentenhuisvesting omvatten flexibele studeerkamers, cafés, wasruimtes, keukens, klinieken en recreatieruimtes met comfortabel meubilair die aansluiten bij dit doel om studenten te betrekken.

Studenten kunnen deze binnenlocaties gebruiken om opdrachten uit te voeren, te socialiseren en plezier te hebben zonder hun privacy te schenden.

Als gevolg hiervan moeten studentenhuisvestingen plekken bieden waar vriendschappen worden gekoesterd en tegelijkertijd studenten worden geholpen om academisch succes te behalen buiten de privacy van hun appartementen.

Ook zoals verwacht heeft de uitbraak van het coronavirus de vraag naar privacy in studentenhuisvesting over de hele wereld doen toenemen.

De eerdere voorkeur voor grote groepseenheden voor zespersoonsappartementen is verschoven naar micro-eenheden en studio-achtige woningen, evenals appartementen met één of twee slaapkamers.

Veel hogescholen hebben de gedeelde badkamers in residentiehallen afgeschaft. Verschillende scholen beperken ook het aantal leerlingen dat een kamer deelt.

Studentenhuisvesters bieden nu appartementen aan die studenten privacy en geluidsbeheersing bieden. Sommige instellingen en verhuurders van studentenhuisvesting bieden zelfs spafaciliteiten met privédouches en toiletten voor het gemak van de student.

In een poging om alle soorten studenten tegemoet te komen, zijn er verdere aanpassingen onderweg.

Trend 2: focus op de mentale en fysieke gezondheid van studenten

Het is een gegeven dat leerlingen vrije tijd nodig hebben naast hun schoolwerk om te kunnen communiceren, hun geestelijke gezondheid en lichamelijke gezondheid te verbeteren, relaties op te bouwen en bestaande relaties uit te bouwen.

Als gevolg hiervan moeten studentenhuisvesting faciliteiten voor geestelijke en lichamelijke gezondheidszorg bieden, zoals klinieken, buitenspeelfaciliteiten, plekken om rond te hangen en ruimtes voor psychotherapie.

Studenten willen er zeker van zijn dat ze hun fysieke en mentale gezondheid kunnen behouden, zelfs als ze zoiets overweldigends doen als studeren aan een hogere instelling.

Je zou op deze trend moeten inspringen, want de meeste studentenhuisvesting van tegenwoordig omvat voorzieningen als innovatie-incubators, pooltafels, basketbalvelden, bibliotheken, groene schermen, medische laboratoria en andere soortgelijke ruimtes.

Nog beter: hogescholen ontwikkelen buitenruimtes voor een verscheidenheid aan educatieve, sociale, gezonde en vrijetijdsactiviteiten.

Trend 3: groen gaan met focus op duurzame woonvoorzieningen

Wat is duurzaam leven? Duurzaam leven is een concept dat erop gericht is de persoonlijke en maatschappelijke impact op het milieu praktisch te verminderen door positieve aanpassingen door te voeren die de opwarming van de aarde, klimaatverandering en andere schadelijke milieuproblemen bestrijden.

Simpel gezegd: duurzaam leven is een strategie om de ‘koolstofvoetafdruk’ te verkleinen.

Vóór de pandemie waren studenten vooral bezorgd over het milieu.

Ze zijn opgegroeid in een tijd waarin kennis direct beschikbaar was, en ze zijn geen vreemden voor debatten over de noodzaak van milieubehoud. Hierdoor begrijpen ze het belang van duurzaamheid en zijn ze bereid het vuur brandend te houden.

Universiteiten en andere studentenhuisvesters willen geen obstakel zijn voor de levensvatbaarheid op de lange termijn. Verschillende scholen en universiteiten lopen voorop in deze transitie en proberen groene elementen op te nemen in hun ontwerpen voor studentenhuisvesting.

Het zou dus een geweldig idee zijn om als verhuurder van studentenhuisvesting duurzaam leven in je voorzieningen te integreren.

Een goed voorbeeld is het aanzienlijk minimaliseren van je energiebehoefte door in je studentenhuisvesting over te stappen op spaarlampen, zonnedaken en meer natuurlijk licht te gebruiken.

Het gebruik van duurzamere, energiezuinigere lichtbronnen minimaliseert ook de hoeveelheid afval die moet worden weggegooid.

Een ander voorbeeld is door het gebruik van het openbaar vervoer en de fiets te stimuleren naar plaatsen die niet zo ver zijn. Zo voorkom je dat er te veel auto's op de campus parkeren.

Trend 4: gebruik van slimme technologie om de woonervaring te verbeteren

We leven zonder twijfel in de gouden eeuw van technologische vooruitgang.

We zijn de afgelopen jaren geëvolueerd van afhankelijk zijn van bedrade telefoons voor het grootste deel van onze communicatie naar kleine computers in onze broekzak die duizenden parallelle communicatiebewerkingen kunnen uitvoeren.

Het is een grote trend om internet of things-apparaten (smart home automation) in te zetten om de woonervaring van huurders in studentenhuisvesting te verbeteren.

Wat is slimme huisautomatisering? Elke verzameling gadgets, apparaten of systemen die zijn gekoppeld aan een gemeenschappelijk netwerk en onafhankelijk en op afstand kunnen worden bediend, wordt slimme huisautomatisering genoemd.

Wanneer de technologie van uw huis in één systeem is geïntegreerd, kan er ook naar worden verwezen als een ‘verbonden huis’. Een goed voorbeeld hiervan is wanneer de verlichting, luidsprekers, tv's, CCTV, sloten en meer van uw huis allemaal zijn geïntegreerd in één enkel systeem dat u kunt bedienen met uw telefoon of een mobiel touchscreen-apparaat.

Trend 5: innovatieve en diverse typen eenheden om aan verschillende behoeften te voldoen

Een wooneenheid is een enkele eenheid binnen een grotere structuur die kan worden gebruikt voor reguliere woonactiviteiten, zoals eten, slapen, enzovoort, door een individu of een huishouden.

De unit kan zich in elk type behuizing bevinden, inclusief een huis, appartement, bungalow of containerwoning. Het kan ook een eenpersoonskamer in een groep kamers zijn. Afwisseling is volgens hen de smaakmaker van het leven.

Als je verschillende soorten, maten en prijzen van woningen meetelt, met verschillende faciliteiten, om tegemoet te komen aan verschillende demografische groepen, wordt je studentenhuisvesting een onvermijdelijke keuze voor verschillende soorten mensen.

Behalve dat het om een ​​heel belangrijke reden is, hoef je niet in hetzelfde complex vergelijkbare structuren te hebben, omdat je niet in je studentenhuisvesting vergelijkbare studenten gaat bedienen.

Het is niet langer ongebruikelijk om een ​​wooncomplex tegen te komen dat quad-stijl, appartement-stijl, studio-stijl en gezinsflats combineert. Diverse typen eenheden zijn de beste keuze om aan verschillende woonvoorkeuren te voldoen.

Toekomst van studentenhuisvesting

Bovendien wordt sekseneutrale huisvesting snel populair in de studentenhuisvestingssector, en velen lijken van deze trend te profiteren.

Vervolgens zouden veel mensen deze strategie toepassen en het ziet er goed uit voor de toekomst van studentenhuisvesting. Instellingen hebben een methode bedacht om gemengde huisvesting aan te bieden met behoud van de privacy van studenten.

Als het om toiletten gaat, hebben sommige gemengde slaapzalen bijvoorbeeld genderspecifieke douches. Daarnaast zijn er nog andere veel voorkomende plekken waar je kunt koken, loungen of studeren.

Het mondiale gezondheidsprobleem heeft zonder twijfel geleid tot veranderingen op de lange termijn in de manier waarop studentenhuisvesting wordt gebouwd, onderhouden en bewoond.

Naast het verifiëren dat elke student de gezondheidsvoorschriften tot op de letter naleeft, zal studentenhuisvesting waarschijnlijk traditionele grote groepsverblijven elimineren ten gunste van enkele en dubbele bezettingen.

Op dezelfde manier is alles met betrekking tot het studentenleven geëvolueerd wanneer een nieuwe generatie studenten naar universiteiten en hogescholen gaat. Gen Z-studenten hebben, in tegenstelling tot voorgaande generaties, hun eigen eisen en levensstijlkeuzes.

Het gedrag en de levensstijl van de nieuwere generatie zijn anders dan alles wat we eerder hebben gezien.

Generatie Z is sinds zijn geboorte beïnvloed door moderne technologie, en als gevolg daarvan zijn ze nogal kieskeurig als het gaat om de faciliteiten die worden geboden door universiteitsgemeenschappen en residenties.

Meer privacy, comfortabele en computergestuurde studieruimtes en autodeeldiensten zijn slechts enkele voorbeelden.

De levensstijlvoorkeuren van de nieuwe generatie hebben een aanzienlijke impact op de trends en statistieken over studentenhuisvesting die we hebben beoordeeld. Bovendien spelen de curiosa van de huidige technologie een sleutelrol bij de aanpassingen van de industrie.

Ondernemers van studentenhuisvesting zijn erin geslaagd producten te bouwen die niet alleen aansluiten bij de vraag van studenten, maar ook bestand zijn tegen economische neergang door rekening te houden met deze aspecten.

Helaas kan niemand met zekerheid zeggen hoe de studentenhuisvester het in de toekomst zal doen. Het enige dat u kunt doen is opmerkzaam zijn en openstaan ​​voor eventuele wijzigingen.

Vergeet ten slotte niet om gebruik te maken van een software voor het beheer van studentenhuisvesting om u te helpen uw activiteiten beter te beheren, uw marketingbekendheid te vergroten en uw inkomsten te verhogen. Plan een gesprek met ons voor meer informatie!