ÍNDICE
- ¿Son una buena inversión los alojamientos para estudiantes?
- Alojamientos para estudiantes tras la pandemia
- Primera tendencia: Espacios comunales y privados
- Segunda tendencia: Centrarse en la salud mental y física de los estudiantes
- Tercera tendencia: Apostar por lo ecológico con habitaciones sostenibles
- Cuarta tendencia: Utilizar tecnología inteligente para mejorar la experiencia del alojamiento
- Quinta tendencia: Tipos de unidades innovadoras y diversas para adaptarse a distintas necesidades
- El futuro de los alojamientos para estudiantes
Los establecimientos de enseñanza superior siempre se encuentran bajo presión a la hora de ofrecer alojamientos que cumplan con los requisitos y las expectativas de los nuevos estudiantes.
Construir instalaciones que promuevan las interacciones, la participación y un buen rendimiento académico se ha convertido en algo difícil de conseguir, sobre todo teniendo en cuenta los patrones dinámicos de alojamientos para estudiantes que existen.
Sin embargo, el efecto de la COVID-19 en los alojamientos para estudiantes y en las universidades ha complicado una tarea ya de por sí abrumadora.
Echemos un vistazo a las últimas tendencias en el mundo de los alojamientos para estudiantes y que están influenciando la supervivencia de la industria. Comprender estos patrones puede ayudar a los agentes de los alojamientos para estudiantes a crear estructuras más seguras e inteligentes que aumentarán la salud de los estudiantes y las tasas de retención.
En este artículo, vamos a analizar algunas de las tendencias de los alojamientos para estudiantes para que puedas entender mejor los pasos estratégicos que hay que tomar para tener éxito.
¿Son una buena inversión los alojamientos para estudiantes?
Antes de todo, tienes que sentirte orgulloso por invertir en alojamientos para estudiantes, algo muy arriesgado, y que, con el tiempo, te hará obtener beneficios. Los alojamientos para estudiantes son un tipo de activo que ha demostrado su alta rentabilidad.
A día de hoy, es una de las opciones de inversión más seguras y la pandemia y la reciente recesión económica han demostrado esto. Algunos inversores advierten que invertir en alojamientos para estudiantes puede ser peligroso.
Es fácil comprender por qué muchos se sienten así, aunque lo cierto es que los alojamientos para estudiantes pueden generar mucho dinero.
Aunque vivir en el campus se considera parte de la experiencia general universitaria, solo la mitad de los estudiantes de primer y cuarto año viven en el campus.
Según Robert Kelchen, solo el 36% de estudiantes de primer año en universidades públicas de cuatro años. El 49% de los estudiantes universitarios de primer año viven en los campus de las universidades públicas, mientras que solo unas pocas universidades privadas proporcionan alojamientos.
Aparte de estos números, debido al volumen de personas que se matriculan en las universidades cada año, se puede decir con seguridad que tu alojamiento para estudiantes tiene una alta probabilidad de obtener muchos ingresos.
Modelos multifamiliares o combinados
Los alojamientos multifamiliares constan de varias casas donde viven distintas familias de forma independiente, como los complejos de apartamentos, aunque las residencias multifamiliares se pueden diseñar de diferentes formas.
Si no has tenido esto en cuenta, te recomendamos que optes por un modelo multifamiliar o combinado tanto para estudiantes universitarios como para personas que no sean estudiantes para ocupar las vacantes.
En esta situación, todos ganan, ya que, los estudiantes que busquen privacidad en sus casas, dormitorios pequeños y compartidos, y en los servicios públicos en los alojamientos normales, no se sentirán satisfechos.
La mayoría de los estudiantes eligen los diseños de alojamiento deluxe y habitaciones privadas, incluyendo servicios dentro de las habitaciones.
Aunque los modelos combinados son una tendencia que los administradores de los alojamientos para estudiantes deberían emular, hay unos pocos proyectos en los que los dormitorios y baños no están recomendados para el diseño de la unidad. Esto es, por supuesto, con la excepción de los mercados urbanos o metropolitanos.
Los administradores están utilizando instalaciones como garajes o aparcamientos, terrazas, gimnasios, parques para perros y ríos lentos (piscinas) para llamar la atención de los clientes potenciales como parte de un nuevo enfoque en los edificios multifamiliares. Sin embargo, estas características tan atractivas no hacen que los estudiantes sigan volviendo.
Sí, es cierto que si estás intentando atraer clientes multifamiliares, necesitarás instalaciones multifamiliares, aunque la ubicación y el precio son los factores más importantes para los estudiantes y las personas que no sean estudiantes.
Los estudiantes buscan un entorno de moda y económico donde puedan estudiar, interactuar y desconectar. Las instalaciones básicas de los alojamientos para estudiantes de éxito incluyen salas de estudio, una conexión WiFi rápida y accesibilidad a la universidad.
Alojamientos para estudiantes tras la pandemia
Los administradores actuales de las universidades, además de los gestores de los alojamientos para estudiantes, se enfrentan a varios problemas nuevos.
En general, la mayor parte de la lista se centra en problemas urgentes, sobre todo en la salud y seguridad de los estudiantes frente a la COVID-19, en la prevención de contagios en los alojamientos y hacer que los servicios sean rentables.
Debido a la pandemia, muchas universidades y centros de formación han puesto en pausa sus alojamientos internos.
Estos son algunos factores importantes que están influyendo en el negocio de los alojamientos para estudiantes como consecuencia de la pandemia.
Se han implementado nuevas reglas de convivencia
Los efectos de la pandemia de coronavirus todavía se siguen notando en todo el mundo, influyendo prácticamente en cada aspecto de nuestras vidas.
Los alojamientos para estudiantes han experimentado una gran variedad de ajustes, desde límites al número de ocupantes y el uso obligatorio de mascarillas, al distanciamiento social y los procesos de desinfección.
Medidas sanitarias mejoradas
La COVID-19 ha provocado el inicio de nuevas prácticas sanitarias para los administradores y empleados de los alojamientos para estudiantes para minimizar la propagación del coronavirus dentro de las instalaciones.
Estas son algunos métodos sanitarios que deberías incluir:
- Utilizar rociadores electrostáticos con solución desinfectante para descontaminar las superficies que se toquen con frecuencia.
- Instalar filtros de aire HEPA (recogedor de partículas de alta eficiencia).
- Obligar a todos tus empleados a llevar equipo de protección de forma regular.
- Desinfectar con frecuencia las áreas comunes y las instalaciones.
Lee más: Estrategias de marketing para alojamientos de estudiantes para mejorar las ventas en 2022
Ahora que ya hemos hablado acerca de algunas tendencias en los alojamientos para estudiantes tras la pandemia, es momento de tratar las tendencias principales en este ámbito.
Primera tendencia: Espacios comunales y privados
Los alojamientos modernos para estudiantes incluyen salas de estudio flexibles, cafeterías, lavanderías, cocinas, clínicas y zonas de ocio con un mobiliario cómodo para atraer a los estudiantes.
Los estudiantes pueden utilizar las instalaciones interiores para realizar tareas, socializar y pasárselo bien sin interferir con su privacidad.
Como consecuencia, los alojamientos para estudiantes deberían ofrecer lugares que fomenten relaciones, a la vez que ayuden a los estudiantes a tener éxito en sus estudios fuera de la privacidad de sus apartamentos.
Como es de esperar, la pandemia ha aumentado la demanda de privacidad en los alojamientos de estudiantes de todo el mundo.
Anteriormente se preferían apartamentos para grupos grandes de seis personas. Sin embargo, ahora muchos solicitan unidades pequeñas y alojamientos tipo estudio, además de pisos individuales y dormitorios dobles.
Muchas universidades han prohibido los servicios compartidos en las residencias y también están limitando el número de estudiantes que pueden compartir una habitación.
Los agentes encargados de los alojamientos para estudiantes ahora están ofreciendo apartamentos que proporcionan a los estudiantes privacidad y control del ruido. Algunos propietarios incluso están ofreciendo spas con duchas privadas y servicios.
En un esfuerzo para acomodar a todo tipo de estudiantes, se realizarán más ajustes en el futuro.
Segunda tendencia: Centrarse en la salud mental y física de los estudiantes
Es un hecho que los estudiantes necesitan tiempo libre y alejarse de sus estudios y tareas para interactuar, mejorar su salud mental y física, fomentar relaciones y estrechar las que ya tengan.
Como consecuencia, los alojamientos para estudiantes deberían proporcionar instalaciones de salud física y mental como clínicas, instalaciones exteriores para jugar, lugares donde relajarse y espacios de psicoterapia.
Los estudiantes solo quieren asegurarse de mantener su salud física y mental durante sus exigentes estudios.
Deberías optar por esta tendencia, ya que la mayoría de los alojamientos para estudiantes incluyen funciones como incubadoras innovadoras, mesas de billar, canchas de baloncesto, bibliotecas, pantallas verdes, laboratorios médicos y otros espacios similares.
Aún mejor, las universidades están desarrollando zonas exteriores para albergar una gran variedad de actividades sanas, educativas, sociales y de ocio.
Tercera tendencia: Apostar por lo ecológico con habitaciones sostenibles
¿Qué es vivir de forma sostenible? Se trata de reducir el impacto personal y social en el medioambiente mediante la implementación de ajustes positivos que ayuden a combatir el calentamiento global, el cambio climático y otros problemas medioambientales peligrosos.
En pocas palabras, es una estrategia para reducir la huella de carbono de cada persona.
Antes de la pandemia, los estudiantes estaban muy preocupados por el medioambiente.
Crecieron en una época en la que el conocimiento estaba al alcance de sus manos y no les resultaban extraños los debates acerca de la necesidad de preservar el medioambiente. Como consecuencia, comprendieron la necesidad de la sostenibilidad y estaban preparados para mantener el fuego ardiendo.
Lo último que los agentes encargados de los alojamientos para estudiantes quieren es ser un obstáculo para la viabilidad a largo plazo. Algunas universidades están marcando el camino en esta transición, intentando incluir elementos verdes en sus alojamientos para estudiantes.
Por esa razón, incorporar un estilo de vida sostenible en tus instalaciones, sería una idea estupenda.
Un buen ejemplo sería minimizar de forma considerable tu necesidad de suministros de energía al cambiar a bombillas CFL en tu alojamiento para estudiantes, además de emplear techos solares y más luz natural.
Utilizar recursos de iluminación más resistentes y de bajo consumo también minimiza la cantidad de basura que se tiene que eliminar.
Otro ejemplo es mediante el fomento del transporte público y de bicicletas para ir a lugares cercanos y, así, evitar que en el aparcamiento del campus haya demasiados vehículos.
Cuarta tendencia: Utilizar tecnología inteligente para mejorar la experiencia del alojamiento
Sin lugar a dudas, vivimos en la edad dorada de la tecnología.
En apenas unos años, hemos pasado de depender por completo de teléfonos con cable para una gran parte de nuestras comunicaciones a disponer de pequeños ordenadores en nuestros bolsillos que son capaces de realizar miles de operaciones de comunicación de forma simultánea.
Una de las tendencias más populares es utilizar el Internet de las cosas (automatización del hogar) para mejorar la experiencia de los inquilinos en los alojamientos para estudiantes.
¿Qué es la automatización del hogar? Cualquier conjunto de aparatos, electrodomésticos o sistemas que se pueden conectar a una red y operar de forma independiente y a distancia.
Cuando la tecnología de tu casa está integrada en un único sistema, también se puede hacer referencia al término “casa conectada”. Un buen ejemplo es cuando la iluminación de tu hogar, los altavoces, los televisores, las cámaras de seguridad y muchos más, se integran en un único sistema que puedes controlar desde tu teléfono o desde cualquier otro dispositivo móvil con pantalla táctil.
Quinta tendencia: Tipos de unidades innovadoras y diversas para adaptarse a distintas necesidades
Un alojamiento es una unidad dentro de una estructura más grande donde un individuo o un grupo de personas puede realizar actividades cotidianas como comer, dormir y mucho más.
La unidad puede ser cualquier tipo de alojamiento, incluyendo una casa, un apartamento, un bungalow o una casa contenedor. También puede ser una sola habitación en un conjunto de habitaciones. La variedad, como suelen decir, es la chispa de la vida.
Cuando incluyas distintos tipos y tamaños de alojamientos, a distintos precios y con diferentes instalaciones para adaptarte a diferentes sectores demográficos, tu alojamiento de estudiantes se convertirá en una opción imprescindible para diferentes tipos de personas.
No es necesario tener estructuras similares en todo el complejo, ya que así no te adaptarás a las necesidades de los distintos estudiantes.
Ya no es extraño encontrarse con alojamientos que combinan apartamentos, estudios y pisos familiares. Tu mejor opción es apostar por distintos tipos de unidades para atraer a diferentes tipos de personas y estilos de vida.
El futuro de los alojamientos para estudiantes
Los alojamientos de género neutral se están haciendo cada vez más populares en el sector de los alojamientos para estudiantes y parece que muchos están disfrutando de esta tendencia.
Muchas personas deberían emplear esta estrategia. El futuro de los alojamientos para estudiantes parece esperanzador. Los centros de enseñanza superior deberían descubrir un método para ofrecer alojamientos mixtos, a la vez que mantienen la privacidad de los estudiantes.
Por ejemplo, cuando se trata de servicios muchos alojamientos mixtos disponen de duchas por sexos. Aparte de eso, hay otros lugares comunes donde puedes cocinar, descansar o estudiar.
Sin lugar a dudas, el problema de la salud global ha provocado cambios en la forma en la que se construyen, se mantienen y se ocupan los alojamientos para estudiantes.
Aparte de controlar que cada estudiante cumpla con las normas sanitarias al pie de la letra, los alojamientos para estudiantes seguramente cambiarán las habitaciones para grandes grupos por habitaciones individuales y dobles.
De forma similar, cuando una nueva generación de estudiantes entra en la universidad, todo lo relacionado con el alojamiento cambia. Los estudiantes de la Generación Z, a diferencia de generaciones anteriores, tienen sus propias demandas y estilos de vida.
El comportamiento y el estilo de vida de las nuevas generaciones son diferentes de los que hemos visto.
La Generación Z se ha visto influenciada por la tecnología moderna desde su nacimiento y, como consecuencia, son bastante exigentes a la hora de elegir los alojamientos proporcionados por las universidades y las residencias.
Un aumento de privacidad, zonas de estudio cómodas y compatibles con ordenadores, y servicios para compartir coches, son unos pocos ejemplos.
El estilo de vida de las nuevas generaciones ha tenido un gran impacto en las tendencias y en las estadísticas de los alojamientos para estudiantes que hemos visto. Además, la tecnología actual juega un papel fundamental en los ajustes de la industria.
Los operadores de los alojamientos para estudiantes han sido capaces de crear productos que no solo se adaptan a la demanda de los estudiantes, si no que también aguantan las recesiones económicas al tener en cuenta todo estos aspectos.
Desafortunadamente, nadie puede decir con seguridad cómo será el futuro de los alojamientos para estudiantes. Todo lo que puedes hacer es observar y estar abierto a cualquier cambio.
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