Kısa Süreli Kiralama Yönetim Sözleşmesi

Airbnb, Vrbo ve Booking.com gibi platformların yükselmesi, gayrimenkul ve konaklama sektörlerinde devrim yaratmış, kısa süreli kiralamaları hem mülk sahipleri hem de gezginler için popüler bir seçenek haline getirmiştir. Ancak, kısa süreli kiralama mülkü yönetmek, özellikle günlük operasyonları yönetmek için zaman, uzmanlık veya kaynakları olmayan sahipler için zorlayıcı olabilir.

İşte burada Kısa Süreli Kiralama Yönetim Sözleşmesi devreye giriyor.

Kısa Süreli Kiralama Yönetim Sözleşmesi, bir mülk sahibi ile bir mülk yönetim şirketi veya birey arasındaki yasal olarak bağlayıcı bir sözleşmedir ve mülkün yönetileceği şartları ve koşulları belirler.

Bu rehber, bu tür sözleşmelerin ana bileşenlerine, önemine ve mülk sahiplerinin nelere dikkat etmeleri gerektiğine derinlemesine bakmaktadır.

Kısa Süreli Kiralama Yönetimi Nedir?

Kısa süreli kiralama yönetimi, genellikle birkaç günden birkaç haftaya kadar olan süreler için kiraya verilen mülklerin denetimini ve yönetimini ifade eder. Bu tür yönetim, tatil kiralamaları, Airbnb mülkleri ve diğer geçici konaklama seçenekleri için yaygındır.

Kısa süreli kiralama yönetiminin ana unsurları şunlardır:

1. Pazarlama ve İlanlama:
   Airbnb, Vrbo, Booking.com gibi platformlarda potansiyel kiracıları çekmek için çevrimiçi ilanlar oluşturmak ve yönetmek. Bu, açıklamalar yazmayı, fotoğraflar çekmeyi ve fiyatlandırma stratejileri belirlemeyi içerir.
2. Rezervasyon Yönetimi:
   Rezervasyonları yönetmek, misafirlerle iletişim kurmak, rezervasyonları onaylamak ve çifte rezervasyonları veya boşlukları önlemek için takvimleri yönetmek.
3. Misafir İletişimi ve Destek:
   Misafirlerle konaklamadan önce, sırasında ve sonrasında iletişim kurarak soruları yanıtlamak, check-in/check-out talimatları sağlamak ve herhangi bir sorunla ilgilenmek.
4. Check-In/Check-Out Koordinasyonu:
   Misafirlerin varış ve ayrılış lojistiğini yönetmek, anahtar değişimi yapmak, erişim kodları sağlamak ve gerektiğinde gezinti yapmak.
5. Temizlik ve Bakım:
   Misafir konaklamaları arasında mülkün temizlenmesi ve bakımlarının yapılması. Bu, temizlik hizmetleriyle koordinasyon, düzenli bakım yapılması ve herhangi bir onarım yapılması anlamına gelebilir.
6. Fiyatlandırma Optimizasyonu:
   Talep, mevsimsel değişiklikler ve yerel piyasa eğilimlerine göre kiralama fiyatlarını belirlemek ve ayarlamak, doluluk oranını ve geliri maksimize etmek.
7. Finansal Yönetim:
   Kira ödemelerini toplamak, depozitoları yönetmek ve mülk ile ilgili harcamaları yönetmek. Ayrıca, mülk sahibine gelir raporları oluşturmayı da içerebilir.
8. Uyumluluk ve Düzenlemeler:
   Mülkün yerel yasalara ve düzenlemelere uygun olmasını sağlamak, gerekli izinleri almak, imar yasalarına uymak ve ilgili vergileri ödemek.
9. Misafir Deneyimi İyileştirme:
   Misafir deneyimini artıran olanaklar ve hizmetler sağlamak, örneğin hoş geldin paketleri, yerel öneriler veya konsiyerj hizmetleri.
10. Acil Durumlar ve Sorunlarla İlgilenme:
    Misafirlerin konaklamaları sırasında karşılaşabileceği acil durumlar veya beklenmedik sorunlarla ilgilenmek, örneğin sıhhi tesisat sorunları, elektrik arızaları veya güvenlik endişeleri.

Kısa süreli kiralama yönetimi, mülk sahibi tarafından kendileri veya profesyonel bir mülk yönetim şirketi tarafından yapılabilir.

Yönetim şirketi kiralamak, mülkünü yönetirken günlük sorumluluklardan kaçınmak isteyen sahipler için sıklıkla tercih edilen bir seçenektir. Bu şirketler genellikle kiralama gelirinin bir yüzdesini yönetim ücreti olarak alırlar.

Kısa Süreli Kiralama Yönetim Sözleşmesi Nedir?

Kısa Süreli Kiralama Yönetim Sözleşmesi, mülk sahibi ile mülk yöneticisinin sorumluluklarını ve yükümlülüklerini belirleyen bir sözleşmedir. Bu sözleşme, kiralık mülkün etkili bir şekilde yönetilmesini ve mülk sahibine gelir sağlarken misafirlere kaliteli bir deneyim sunulmasını sağlamak amacıyla tasarlanmıştır.

Bu sözleşmeler genellikle pazarlama, rezervasyonları yönetme, misafir iletişimi, temizlik, bakım ve finansal raporlama gibi çeşitli hizmetleri kapsar.

Kısa Süreli Kiralama Yönetim Sözleşmesinin Ana Bileşenleri

1. İlgili Taraflar
• Mülk Sahibi: Kiralık mülkün sahibi olan birey veya kuruluş.
• Mülk Yöneticisi: Mülk sahibinin adına mülkü yöneten birey veya şirket.
2. Mülk Tanımı
• Bu bölüm, kiralık mülkün ayrıntılı bir tanımını sağlar, mülkün konumu, büyüklüğü, olanakları ve onu benzersiz kılan özellikleri içerir. Bu, her iki tarafın yönetilen mülk konusunda net olmasını sağlar.
3. Sözleşme Süresi
• Bu, sözleşmenin süresini belirtir. Kısa süreli kiralama yönetim sözleşmeleri, sahibinin ihtiyaçlarına ve kiralama piyasasının doğasına bağlı olarak birkaç aydan birkaç yıla kadar değişebilir. Ayrıca, yenileme veya fesih hükümleri de içerebilir.
4. Yönetim Hizmetleri
• Pazarlama ve Reklam: Yöneticinin sorumlulukları, kısa süreli kiralama platformlarında ilanlar oluşturmak, bu ilanları profesyonel fotoğraflar ve açıklamalarla optimize etmek ve fiyatları yönetmekle gelir.
• Rezervasyon Yönetimi: Bu, sorguları yönetmek, rezervasyonları yönetmek, check-in ve check-out süreçlerini koordine etmek ve mülk takvimini güncel tutmakla ilgilidir.
• Misafir İletişimi: Yönetici, misafirlerle konaklama öncesi, sırasında ve sonrasında iletişim kurarak herhangi bir sorun veya isteği ele alır.
• Temizlik ve Bakım: Misafir konaklamaları arasında düzenli temizlik ve bakım yönetimi mülk yöneticisi tarafından yapılır.
• Finansal Yönetim: Kira ödemelerini toplamak, işletme giderlerini yönetmek ve mülk sahibine düzenli finansal raporlar sunmak gibi işlemleri içerir.
5. Ücretler ve Tazminat
• Sözleşme, mülk yöneticisinin nasıl tazmin edileceğini net bir şekilde belirtmelidir. Bu, sabit bir aylık ücret, kiralama gelirinin bir yüzdesi veya her ikisinin bir kombinasyonu olabilir. Ayrıca, pazarlama giderleri veya acil onarımlar gibi belirli hizmetler için ek ücretler de belirtilmelidir.
6. Sahiplerin Sorumlulukları
• Yönetici günlük operasyonları yürütürken, sahip hala sigorta sağlama, emlak vergilerini ödeme veya büyük onarımları finanse etme gibi sorumluluklara sahip olabilir. Bu yükümlülükler sözleşmede açıkça tanımlanmalıdır.
7. Sigorta ve Sorumluluk
• Bu bölüm, mülk sahibi ve mülk yöneticisi için sigorta gereksinimlerini belirtir. Ayrıca, mülkün hasar görmesi veya misafirin konaklama sırasında yaralanması durumunda sorumluluk sorunlarını ele alır.
8. Sözleşmenin Feshi ve Yenileme
• Sözleşme, tarafların sözleşmeyi feshetme koşullarını ve gereken bildirim sürelerini belirtmelidir. Ayrıca, sözleşmenin süresi sonunda otomatik yenileme veya sözleşmenin yeniden müzakere edilmesi şartlarını içerebilir.
9. Anlaşmazlık Çözümü
• Mülk sahibi ile mülk yöneticisi arasındaki anlaşmazlık durumunda, sözleşme, anlaşmazlıkları çözmek için yapılacak süreci belirtmelidir, bu, arabuluculuk, tahkim veya dava yoluyla olabilir.

Kısa Süreli Kiralama Yönetim Sözleşmesi Neden Önemlidir?

1. Netlik ve Koruma

İyi bir şekilde hazırlanmış bir sözleşme, mülk sahibi ile yöneticinin rollerini ve sorumluluklarını netleştirir. Bu, her iki taraf için açık beklentiler belirleyerek yanlış anlamaları ve anlaşmazlıkları önler. Ayrıca, sözleşme, bir anlaşmazlık durumunda her iki tarafı koruyacak yasal bir belge olarak işlev görür.

2. Geliri Maksimize Etmek

Profesyonel mülk yöneticileri, fiyatlandırma stratejileri, pazarlama ve misafir yönetimi konusunda uzmanlığa sahip olup, tüm bunlar mülkün kiralama gelirini maksimize etmeye yardımcı olabilir. Sözleşme, mülk yöneticisinin başarılı performans göstermesini sağlamak için genellikle onların tazminatını mülkün başarısına bağlar.

3. Zihinsel Huzur

Mülk sahipleri, özellikle kiralık mülklerinden uzakta yaşayan veya birden fazla mülkü olanlar için, bir yönetim sözleşmesi zihinsel huzur sağlar. Bir profesyonelin günlük operasyonları yürütmesi sayesinde, sahipler yatırım getirilerini yönetirken yaşadıkları stresle baş etmek zorunda kalmazlar.

4. Yasalar ve Düzenlemelere Uyum

Kısa süreli kiralama piyasaları, çeşitli yerel düzenlemelere tabidir, bunlar arasında imar yasaları, vergi yükümlülükleri ve sağlık ve güvenlik gereksinimleri yer alır. Bu düzenlemeler hakkında bilgi sahibi bir mülk yöneticisi, mülkün uyumlu kalmasını sağlayabilir, böylece potansiyel para cezalarından veya hukuki sorunlardan kaçınılır.

Kısa Süreli Kiralama Yönetim Sözleşmesine Girerken Dikkat Edilmesi Gerekenler

1. Doğru Mülk Yöneticisinin Seçilmesi

Kısa süreli bir kiralamanın başarısı, mülk yöneticisinin mülkü pazarlama, misafirleri yönetme ve mülkü bakımını üstlenme yeteneğine bağlıdır. Sahipler, potansiyel yöneticileri dikkatlice incelemeli, referansları, yorumları ve benzer mülkleri yönetmedeki geçmişlerini kontrol etmelidirler.

2. Ücret Yapısının Anlaşılması

Sahipler, mülk yöneticisinin nasıl tazmin edileceğini tam olarak anlamalı ve ücret yapısının finansal hedefleriyle uyumlu olup olmadığını kontrol etmelidir. Ayrıca, sözleşmenin piyasa koşulları değişirse veya sahibinin ihtiyaçları gelişirse esneklik sağlama gerekliliği hakkında düşünülmesi önemlidir.

3. Sözleşmenin Özelleştirilmesi

Pek çok mülk yönetim şirketi standart sözleşmeler sunsa da, sahiplerin sözleşmeyi dikkatlice gözden geçirmesi ve gerekli olduğunda değişiklik istemesi önemlidir. Her mülk ve sahibinin durumu benzersizdir ve sözleşme buna göre uyarlanmalıdır.

4. Düzenli İnceleme ve İletişim

Yönetim sözleşmesi mevcut olsa bile, mülk sahiplerinin kiralık mülklerinin performansına dahil olmaları önemlidir. Mülk yöneticisi ile düzenli iletişim kurmak ve finansal raporlar ile misafir geri bildirimlerini periyodik olarak incelemek, mülkün beklenen şekilde performans gösterdiğinden emin olmaya yardımcı olabilir.

5. Hukuki İnceleme

Herhangi bir yönetim sözleşmesi imzalamadan önce, mülk sahiplerinin sözleşmeyi bir hukuk uzmanına inceletmeleri gerekmektedir. Bu, sözleşmenin adil, kapsamlı ve yerel yasalara uygun olduğundan emin olmasını sağlar.

Property Management System (PMS) Kısa Süreli Kiralama Yönetim Sözleşmesinde Nasıl Yardımcı Olur?

Mülk sahipleri ve yöneticileri, operasyonları basitleştirmek, verimliliği artırmak ve misafir deneyimlerini iyileştirmek için sürekli olarak yollar aramaktadır. Bu hedeflere ulaşmak için kullanılabilecek en güçlü araçlardan biri, Kısa Süreli Kiralama Mülk Yönetim Sistemi (PMS)'dir.

PMS, bir kiralama mülkü işletmekle ilgili operasyonel ve idari görevleri otomatikleştiren ve yöneten bir yazılım çözümüdür.

Kısa Süreli Kiralama Yönetim Sözleşmesinin çerçevesine entegre edildiğinde, bir PMS mülk yönetiminin etkinliğini önemli ölçüde artırabilir ve mülk sahiplerine ve yöneticilerine birçok avantaj sunar.

1. Basitleştirilmiş Operasyonlar ve Otomasyon

Otomatik Rezervasyon Yönetimi

Bir PMS, tüm rezervasyon sürecini, sorgudan onaya kadar otomatikleştirir. Bu, Airbnb, Vrbo ve Booking.com gibi birden fazla rezervasyon platformunda takvimlerin senkronize edilmesini ve çifte rezervasyonların veya kaçırılan fırsatların önlenmesini içerir.

PMS ile, mülk yöneticisi çeşitli kanallar üzerinden rezervasyonları verimli bir şekilde yönetebilir, bu da doluluk oranlarını maksimize etmek için çok önemlidir.

Görev Otomasyonu

Rezervasyon onayları, check-in talimatları ve yaklaşan konaklamalar için hatırlatmalar gibi görevler, bir PMS üzerinden otomatikleştirilebilir.

Bu, mülk yöneticilerinin daha yüksek düzeyde görevlerde odaklanmalarını sağlar ve misafir memnuniyeti ile mülk bakımı gibi daha önemli işlere odaklanmalarına olanak tanır. Rutin görevlerin otomatikleştirilmesi, misafir iletişimi konsistensini sağlar ve genel misafir deneyimini iyileştirir.

Bakım ve Temizlik Takvimi

Bir PMS, bir mülkün ne zaman temizlik veya bakıma ihtiyacı olduğunu takip edebilir ve bu görevleri misafir konaklamaları arasında otomatik olarak planlayabilir.

Bu, mülkün her zaman mükemmel durumda olmasını ve yönetim sözleşmesinde belirtilen standartlara uygun olmasını sağlar. Örneğin, sistem, bir misafir çıkış yaptıktan hemen sonra temizlik personelini bilgilendirir, böylece hızlı dönüşüm yapılır ve bir sonraki rezervasyon için hazır olunur.

2. Gelişmiş Finansal Yönetim ve Raporlama

Otomatik Faturalama ve Ödemeler

Bir PMS, kira ödemelerini, güvenlik depozitolarını ve ek ücretleri (örneğin, temizlik veya ekstra hizmetler için) otomatikleştirebilir.

Bu, ödemelerin zamanında işlenmesini sağlar ve hatalar veya kaçırılan ödemeler riskini azaltır. Ayrıca, sistem, yönetim sözleşmesinin şartlarına göre hizmet sağlayıcılarına otomatik ödeme yapacak şekilde ayarlanabilir.

Kapsamlı Finansal Raporlama

Doğru ve zamanında finansal raporlama, herhangi bir Kısa Süreli Kiralama Yönetim Sözleşmesinin önemli bir bileşenidir. Bir PMS, gelir, giderler, doluluk oranları ve kar marjları gibi detaylı finansal raporlar sunar.

Bu raporlar, mülk sahibinin özel ihtiyaçlarına göre özelleştirilebilir, şeffaflık sunar ve kiralama mülkünün finansal performansını izlemeye yardımcı olur.

Gelir Yönetimi

Pek çok gelişmiş PMS platformu, talep, rekabet ve diğer faktörlere dayalı olarak kira fiyatlarını ayarlayan dinamik fiyatlandırma araçları sunar. Bu, geliri maksimize etmeye yardımcı olur ve mülkün yıl boyunca rekabetçi fiyatlarla kiralanmasını sağlar.

Bu fiyatlandırma stratejileri, yönetim sözleşmesine entegre edilebilir ve mülk yöneticisinin hedeflerini mülk sahibinin finansal hedefleriyle hizalayabilir.

3. Geliştirilmiş İletişim ve Şeffaflık

Merkezi İletişim

Bir PMS, mülk yöneticisi, mülk sahibi ve misafirler arasındaki tüm iletişimi merkezi bir hale getirir. Bu, mesajlaşmalar, bildirimler ve güncellemeler dahil olmak üzere, tüm tarafların aynı fikirde olmasını sağlar.

Mülk sahipleri için bu, mülkleriyle ilgili herhangi bir bilgiye kolayca erişebilmelerini ve gerektiğinde yöneticisiyle doğrudan iletişim kurmalarını sağlar.

Misafir İlişkileri Yönetimi (GRM)

Bir PMS genellikle misafir ilişkilerini yönetmeye yönelik araçlar sunar, örneğin misafir tercihlerini saklama, misafir geçmişini takip etme ve kişiselleştirilmiş mesajlar gönderme.

Bu, misafir deneyimini geliştirir, olumlu yorumlar ve tekrar rezervasyonları sağlar, bu da nihayetinde hem mülk yöneticisi hem de mülk sahibi için faydalıdır, çünkü bu, yönetim sözleşmesinde belirtilmiştir.

Gerçek Zamanlı İzleme ve Raporlama

Mülk sahipleri, bir PMS kullanarak kiralama mülklerinin performansını gerçek zamanlı olarak izleyebilir. Rezervasyon durumlarını, misafir geri bildirimlerini ve finansal verileri her zaman görüntüleyebilirler, bu da onlara mülklerinin nasıl yönetildiği hakkında net bir anlayış sağlar.

Bu şeffaflık, mülk sahibi ile yönetici arasında güven inşa etmek için kritiktir, çünkü bu, yönetim sözleşmesinde belirtilmiştir.

4. Uyumluluk ve Güvenliği Sağlama

Düzenleyici Uyumluluk

Bir PMS, mülkün yerel düzenlemelere uygunluğunu sağlamaya yardımcı olabilir, örneğin vergi toplama, raporlama gereksinimleri ve güvenlik standartları.

Sistem, rezervasyonlara doğru vergi oranlarını otomatik olarak uygulamak ve vergi beyannameleri için kullanılacak raporlar oluşturmak üzere programlanabilir. Bu, uyumsuzluk riskini azaltır, aksi takdirde para cezaları veya hukuki sorunlar doğurabilir.

Veri Güvenliği

Misafir bilgilerini güvenli bir şekilde yönetmek çok önemlidir, özellikle veri gizliliği konusundaki endişelerin arttığı bu dönemde. Bir PMS, hassas misafir verilerini güvenli bir şekilde saklar, kişisel bilgilerin veri koruma yasalarına uygun olarak korunduğundan emin olur.

Bu, özellikle yönetim sözleşmesinde mülk yöneticisi için belirli veri güvenliği sorumluluklarını belirtebilir.

Sigorta Yönetimi

Bazı PMS platformları, sigorta poliçelerinin yönetilmesine yardımcı olan özellikler sunar, örneğin son kullanma tarihlerini takip etme ve poliçe belgelerini saklama.

Bu, mülk sahibinin yönetim sözleşmesi gereği yeterli sigorta teminatına sahip olmasını sağlar, böylece hasar veya sorumluluk sorunları durumunda finansal kayıp riski azaltılır.

5. Özelleştirme ve Ölçeklenebilirlik

Belirli İhtiyaçlara Göre Özelleştirme

Bir PMS, tek bir kiralık birim veya bir mülk portföyü olsun, mülkün benzersiz ihtiyaçlarına göre özelleştirilebilir. Sistem, Kısa Süreli Kiralama Yönetim Sözleşmesinin özel şartlarına uygun olarak yapılandırılabilir ve tüm sözleşme yükümlülüklerinin verimli bir şekilde yerine getirilmesini sağlar.

Örneğin, sözleşme belirli raporlama formatları veya konsiyerj hizmetleri gibi ek hizmetlerin dahil edilmesini gerektirebilir, bunların tümü bir PMS aracılığıyla yönetilebilir.

Ölçeklenebilirlik

Bir mülk sahibinin portföyü büyüdükçe, bir PMS, ek mülkleri barındırmak için kolayca ölçeklenebilir, bu da birden fazla birimi tek bir platform altında yönetmeyi kolaylaştırır.

Bu ölçeklenebilirlik, mülk yönetim sözleşmesinin etkili kalmasını sağlar, mülk yönetiminin kapsamı genişledikçe bile tutarlı hizmet sunumu sağlar.

Kısa Süreli Kiralama Yönetim Sözleşmesi Şablonu

Aşağıda Kısa Süreli Kiralama Yönetim Sözleşmesi için temel bir şablon bulunmaktadır. Bu şablon başlangıç noktası sağlamak amacıyla hazırlanmıştır ve sözleşmenin yerel yasalar ve özel ihtiyaçlara uygun olmasını sağlamak için bir hukuk profesyoneline danışılması önerilir.

KıSA SÜRELİ KİRALAMA YÖNETİM SÖZLEŞMESİ

Bu Kısa Süreli Kiralama Yönetim Sözleşmesi ("Sözleşme"), [Tarih] tarihinde aşağıda belirtilen taraflar arasında yapılmıştır:

Sahip:
İsim: [Sahip Adı]
Adres: [Sahip Adresi]
E-posta: [Sahip E-posta]
Telefon: [Sahip Telefon Numarası]

Yönetici:
İsim: [Yönetici Adı]
Şirket: [Yönetim Şirketi Adı]
Adres: [Yönetici Adresi]
E-posta: [Yönetici E-posta]
Telefon: [Yönetici Telefon Numarası]

1. PROPERY TANIMI
   Bu sözleşmeye tabi mülk, [Mülk Adresi]'nde bulunmaktadır ve [park, depo gibi ek alanları içerip içermediği açıklanmalıdır].
2. SÖZLEŞME SÜRESİ
   Bu sözleşme, [Başlangıç Tarihi]'nde başlayacak ve [Bitiş Tarihi]'nde sona erecektir, bu tarihten önce sözleşme feshedilmedikçe.
3. YÖNETİCİ TARAFINDAN SAĞLANAN HİZMETLER
   Yönetici, aşağıdaki hizmetleri mülk sahibi için sağlama konusunda anlaşmıştır:

• Kısa süreli kiralama için mülkün pazarlanması.
• Rezervasyonlar ve misafir iletişiminin yönetilmesi.
• Misafir konaklamaları arasında temizlik ve bakım düzenlemeleri yapılması.
• Misafirlerin check-in ve check-out işlemlerinin yönetilmesi.
• Kira ödemelerinin ve depozitolarının toplanması.
• Misafir sorunları ve acil durumlarla ilgilenilmesi.

4. Sahiplerin Sorumlulukları
   Sahip, aşağıdaki konuları yerine getirmeyi kabul eder:

• Mülkün tüm yerel yasalara ve düzenlemelere uygun olmasını sağlamak.
• Yeterli mülk sigortası sağlamak, buna sorumluluk sigortası da dahildir.
• Yöneticinin mülke yönetim amaçlarıyla erişebilmesini sağlamak.
• Tüm kamu hizmetleri, vergiler ve diğer işletme giderlerini ödemek, aksi kararlaştırılmadıkça.

5. ÜCRET VE TAZMİNAT
   Sahip, yöneticinin aşağıdaki ücretleri ödemeyi kabul eder:

• Kira gelirinin [Yüzde]%’si oranında bir yönetim ücreti.
• [Herhangi bir ek ücret, örneğin temizlik ücretleri, bakım ücretleri vb.].

6. KİRALAMA RAKAMLARI VE FİYATLANDIRMA
   Yönetici, piyasa koşullarına bağlı olarak kira rakamlarını kendi takdirine göre belirleyecektir, ancak sahip, belirli fiyat yönergeleri sağlayabilir.
7. ÖDEME ŞARTLARI
   Yönetici tarafından toplanan kira gelirleri, yönetim ücretleri ve diğer giderler düşüldükten sonra [haftalık/iki haftalık/aylık] aralıklarla sahip ile paylaşılacaktır.
8. SÖZLEŞMENİN FESHİ
   Bu sözleşme, her iki tarafın da [Sayı] gün önceden yazılı bildirimde bulunarak feshedilebilir. Fesih durumunda, Yönetici sahipten alınan tüm kira gelirlerini, varsa herhangi bir gecikmiş ücret veya gideri çıkararak sağlayacaktır.
9. TAVİZ VERME
   Sahip, kısa süreli kiralama işlemlerinden kaynaklanan tüm iddiaları, yükümlülükleri veya zararları tazmin etmeyi ve yöneticiyi zararlardan korumayı kabul eder, bunun dışında yönetici büyük ihmal veya kasıtlı davranışlarda bulunmadığı sürece.
10. ANLAŞMAZLIK ÇÖZÜMÜ
    Bu sözleşmeden doğan tüm anlaşmazlıklar, [Şehir/Eyalet]’te [arabuluculuk/tahkim] yoluyla çözülecektir.
11. YÖNETİCİ HUKUK
    Bu sözleşme, [Eyalet] yasalarına göre yorumlanacak ve uygulanacaktır.
12. TAM SÖZLEŞME
    Bu sözleşme, taraflar arasındaki tüm anlaşmaları oluşturur ve önceki tüm yazılı veya sözlü anlaşmaları geçersiz kılar.

İŞBU BELGEYLE, taraflar bu sözleşmeyi ilk yukarıda belirtilen tarihte imzalayarak geçerli kılmaktadır.

Sahip:

[Sahip Adı]
Tarih: [Tarih]

Yönetici:

[Yönetici Adı]
Tarih: [Tarih]

Not: Bu genel bir şablondur ve özel durumunuza ve yargı alanınıza uygun olup olmadığını görmek için bir hukuk uzmanına danışmanız önerilir.

Önemli Noktalar

Kısa Süreli Kiralama Yönetim Sözleşmesi, mülk sahiplerinin karmaşık günlük yönetim işleriyle uğraşmadan kazançlı kısa süreli kiralama pazarından yararlanmak istemeleri için kritik bir araçtır.

Bu tür bir sözleşme, her iki tarafın sorumluluklarını ve beklentilerini net bir şekilde belirleyerek, yalnızca mülk sahibinin çıkarlarını korumakla kalmaz, aynı zamanda mülk yöneticisiyle başarılı ve karlı bir ortaklık için zemin hazırlar.

İster deneyimli bir gayrimenkul yatırımcısı olun, ister ek gelir elde etmek isteyen bir ev sahibi, kısa süreli kiralama yönetim sözleşmenizi anlamak ve dikkatlice müzakere etmek, finansal hedeflerinize ulaşmanız ve kiralama mülkünüzün sorunsuz bir şekilde işlemesi için önemlidir.

Booking Ninjas’ın kısa süreli kiralama işinizde nasıl yardımcı olabileceğini öğrenmek için şimdi bizimle bir görüşme planlayın!