SUMÁRIO
- O alojamento para estudantes ainda é um bom investimento?
-
Modelos Multifamiliares ou Mistos
- Alojamento para Estudantes no Pós Pandemia
- Novas Regras de Alojamento foram Implementadas
- Medidas sanitárias melhoradas
- Tendência 1: Espaços Públicos e Privados para Alojamentos
- Tendência 2: Foco na Saúde Mental e Física do Estudante
- Tendência 3: Pegada Verde com Foco nos Alojamentos Sustentáveis
- Tendência 4: Uso de tecnologia inteligente para melhorar a experiência de vida
- Tendência 5: Tipos de unidades inovadoras e diversificadas para ajudar a atender a diferentes necessidades
- O Futuro do Alojamento para Estudantes
As instituições de ensino superior estão sempre sofrendo pressão para fornecer alojamento que satisfaça as exigências e expectativas dos novos estudantes.
Construir instalações que apoiam a interação, participação e bom desempenho acadêmico tem continuado a ser algo difícil de alcançar. Especialmente com os padrões dinâmicos de alojamento para estudantes que existem.
Contudo, o efeito do COVID-19 no alojamento para estudantes e nos campus em vários países, dificulta um conjunto de questões que já eram assustadoras antes.
Vamos dar uma olhada nas mais recentes tendências de alojamento de estudantes que estão influenciando a sobrevivência desta indústria. A compreensão destes padrões pode ajudar as faculdades, universidades e agentes de alojamento estudantil a criar estruturas mais seguras e inteligentes que irão aumentar a saúde e as taxas de retenção dos estudantes.
Neste artigo, nós vamos descobrir algumas tendências de alojamento estudantil para que você possa entender melhor os passos estratégicos que você pode dar para atingir o sucesso do seu alojamento estudantil.
Alojamento para estudantes ainda é um bom investimento?
Antes de tudo, dê a si mesmo algum crédito por correr o risco de considerar investir em alojamento estudantil e eventualmente obter rendimentos elevados em bens imobiliários. O alojamento estudantil é um grande tipo de ativo que demonstrou ser extremamente rentável.
Até hoje, ela é uma das opções de investimento mais seguras, sendo que o atual surto do coronavírus e a recente recessão econômica, validaram esta noção. Alguns investidores alertam que investir em alojamentos estudantis é perigoso.
É fácil entender porque alguns indivíduos se sentem desta forma, mas na realidade, o alojamento estudantil é um componente significativo para fazer dinheiro.
Apesar do fato de que viver no campus seja considerado uma grande experiência universitária geral, apenas cerca de metade dos estudantes do primeiro ano em universidades com quatro anos de duração, vivem no campus.
Segundo Robert Kelchen, apenas 36% dos estudantes do primeiro ano de universidades públicas com quatro anos de duração. 49% dos estudantes do primeiro ano em instituições privadas sem fins lucrativos vivem no campus, enquanto apenas algumas faculdades comunitárias e faculdades com fins lucrativos oferecem alojamento no campus.
Além desses números mais do que acima da média, por causa do volume de pessoas que se candidatam e obtêm admissão nas universidades todos os anos, é seguro dizer que ainda há uma grande probabilidade do seu alojamento estudantil produzir elevados rendimentos.
Modelos Multi-Família ou Mista
O alojamento multi-familiar é uma estrutura ou complexo que consiste em múltiplas casas diferentes nas quais várias famílias vivem separadamente. O exemplo mais típico são os complexos de apartamentos, embora as residências multi-familiares possam ser construídas de várias maneiras diferentes.
Se você não fez isso, considere uma mudança para multifamiliares ou um modelo misto que foque tanto nos estudantes universitários como naqueles que não são alunos, para preencher espaços vagos.
Esta é uma situação vantajosa para ambas as partes porque, para os estudantes que procuram privacidade na casa deles, os quartos pequenos/compartilhados e os banheiros públicos em dormitórios, já não são satisfatórios há muito tempo.
A maioria dos estudantes escolhem habitações de luxo e quartos privados, incluindo banheiros nos quartos.
Embora o modelo de alojamento misto seja uma tendência que qualquer operador de alojamento de estudantes deve imitar, há alguns projetos que não são recomendados para quartos e banheiros individuais na elaboração da unidade. Com exceção dos mercados metropolitanos, é claro.
Os gestores estão usando instalações como estacionamento/garagem, parques de diversões, ginásios, parques para cães e rios calmos, para atrair potenciais inquilinos como parte de um novo enfoque em edifícios multifamiliares. Estas características atraentes, contudo, não são o que faz com que os estudantes continuem voltando.
Sim, é verdade que se está tentando atrair clientes multifamiliares, você precisa de instalações multi-familiares, mas a localização e o preço são os fatores mais importantes para estudantes e aqueles não-alunos.
Os estudantes procuram um ambiente de vida moderno e que cabe no orçamento, onde eles possam estudar, interagir e descontrair. As instalações básicas que constituem um complexo de alojamento para estudantes de sucesso incluem salas de estudo, Internet de alta velocidade e acessibilidade à universidade.
Alojamento para Estudantes no Pós Pandemia
Os atuais administradores de universidades e faculdades, assim como os gestores de alojamento para estudantes, são confrontados com vários novos problemas.
Em geral, a maior parte da lista é de questões urgentes, centradas na proteção da segurança e saúde dos estudantes contra o COVID-19, na prevenção de infecções virais nos serviços do alojamento, e em tornar os serviços de alojamento economicamente eficazes.
Devido à pandemia, muitas faculdades e instituições suspenderam o alojamento no campus.
Assim, aqui estão alguns dos fatores significativos que influenciam o empreendimento de alojamento dos estudantes como resultado da pandemia.
Novas regras de alojamento foram implementadas
Os efeitos da epidemia do coronavírus ainda se fazem sentir em todo o mundo, influenciando praticamente todos os aspectos da nossa vida.
As segundas casas de estudantes universitários sofrem uma variedade de ajustes, que vão desde a ocupação limitada e o uso de máscaras faciais até o distanciamento social e procedimentos de desinfecção.
Medidas sanitárias melhoradas
A COVID-19 deu início a um conjunto completamente novo de práticas sanitárias para gestores e funcionários de alojamento escolar, e para conseguir maior eficiência na minimização da propagação do Coronavírus dentro das instalações de habitação estudantil.
Estas novas melhores práticas devem, no mínimo, incluir:
- Utilização de pulverizadores eletrostáticos de grau hospitalar para descontaminação de superfícies frequentemente tocadas.
- Instalação de dispositivos de filtração de ar particulado de alta eficiência (HEPA).
- Exigir a todo o pessoal que use regularmente equipamento de proteção pessoal.
- Desinfecção frequente de áreas e instalações comuns.
Leia mais: Estratégias de Marketing do Alojamento Estudantil para Impulsionar as Vendas em 2022
Agora que discutimos algumas tendências no alojamento estudantil pós-pandemia, é hora de discutir as principais tendências gerais no alojamento estudantil.
Tendência 1: Espaços Públicos e Privados de Alojamento
As ideias contemporâneas de alojamento para estudantes incluem salas de estudo flexíveis, cafés, lavandarias, cozinhas, clínicas e áreas de lazer com móveis confortáveis para corresponder a este objetivo de envolver os estudantes.
Os estudantes podem usar esses locais no interior para fazer trabalhos, socializar e divertir-se sem interferir com a privacidade.
Como resultado, o alojamento dos estudantes deve proporcionar lugares que fomentem amizades, ao mesmo tempo que ajudam os estudantes a alcançar o sucesso académico fora da privacidade dos apartamentos deles.
Também como esperado, o surto de coronavírus aumentou a demanda por privacidade nos alojamentos estudantis em todo o mundo.
A preferência anterior por unidades de grandes grupos para apartamentos de seis pessoas mudou para micro-unidades e habitações do tipo studio, assim como apartamentos de um e dois quartos.
Muitas faculdades aboliram os banheiros compartilhados em residências universitárias. Várias escolas estão também limitando o número de estudantes que compartilham um quarto.
Os agentes de alojamento para estudantes fornecem agora apartamentos que dão aos estudantes privacidade e controle de ruídos. Algumas instituições e proprietários de alojamentos estudantis fornecem mesmo instalações de spa com chuveiros e sanitários privados para conveniência do estudante.
Em um esforço para acomodar todos os tipos de estudantes e outros ajustes estão ainda por vir.
Tendência 2: Foco na Saúde Mental e Física do Estudante
É um fato que os estudantes necessitam de tempo livre das atividades escolares para interagir, melhorar a sua saúde mental, melhorar a sua saúde física, estabelecer relações e fazer manutenção das relações já existentes.
Como resultado, o alojamento para estudantes deve proporcionar serviços de saúde mental e física como clínicas, jogos ao ar livre, locais para conviver e espaços de psicoterapia.
Os estudantes só querem ter a certeza de que podem manter a sua saúde física e mental mesmo enquanto fazem algo com tanta sobrecarga como estudar em uma instituição superior.
Você deve seguir a tendência porque a maioria dos alojamentos estudantis atuais incluem características como incubadoras de inovação, mesas de bilhar, campos de basquetebol, bibliotecas, telas verdes, laboratórios médicos e outros espaços semelhantes.
Melhor ainda, as faculdades estão desenvolvendo áreas exteriores para acomodar uma variedade de atividades educacionais, sociais, saudáveis e de lazer.
Tendência 3: Pegada Verde com Foco em Alojamentos Sustentáveis
O que é uma vida sustentável? A vida sustentável é um conceito que visa reduzir praticamente o impacto pessoal e societal no ambiente, através da implementação de ajustes positivos que combatam o aquecimento global, as alterações climáticas e outros problemas ambientais nocivos.
Em termos simples, a vida sustentável é uma estratégia para reduzir a "emissão de carbono".
Antes da pandemia, os estudantes estavam particularmente preocupados com o ambiente.
Eles cresceram em uma era em que o conhecimento estava facilmente disponível, e eles não se afastam dos debates sobre a necessidade de preservação ambiental. Como consequência, eles compreendem a importância da sustentabilidade e estão preparados para mudar esse jogo.
As universidades e outros agentes de alojamento para estudantes não querem ser um obstáculo para a viabilidade desse projeto no longo prazo. Várias escolas e universidades estão liderando esta transição, tentando incluir elementos verdes nos seus projetos de alojamentos estudantis.
Assim, incorporar uma vida sustentável nas suas instalações como dono de uma habitação estudantil, seria uma grande ideia.
Um bom exemplo é minimizar consideravelmente a sua necessidade de fornecimento de energia, mudando para lâmpadas LED no seu alojamento estudantil, assim como, empregando tetos solares e mais luz natural.
A utilização de fontes de luz mais duráveis e eficientes em termos energéticos também minimiza a quantidade de lixo que precisa ser eliminado.
Outro exemplo é encorajando o transporte público e bicicletas para lugares que não são tão distantes, dessa forma, você pode evitar o estacionamento de muitos carros no campus.
Tendência 4: Uso de tecnologia inteligente para melhorar a experiência de vida
Nós estamos, sem dúvida, vivendo na idade de ouro do avanço tecnológico.
Nós progredimos da dependência de telefones com fios para a maioria das nossas comunicações para pequenos computadores nos nossos bolsos que são capazes de fazer milhares de operações de comunicação paralelas nos últimos anos.
É uma grande tendência utilizar dispositivos de Internet (Automação Residencial Inteligente) para melhorar as experiências de vida dos inquilinos em casas de estudantes.
Então o que é a Automação Residencial Inteligente? Qualquer coleção de aparelhos, dispositivos ou sistemas que se conectam a uma rede comum e podem ser operados de forma independente e remota é referida como casa inteligente.
Quando a tecnologia da sua casa é integrada em um único sistema, ela também pode ser dita como uma "casa conectada". Um bom exemplo é quando a iluminação da sua casa, altifalantes, televisores, CCTV, fechaduras e muito mais, estão todos integrados em um único sistema que pode funcionar com o seu telefone ou com um dispositivo móvel.
Tendência 5: Tipos de unidades inovadoras e diversificadas para ajudar a atender a diferentes necessidades
Uma unidade de alojamento, é uma unidade dentro de uma estrutura maior que pode ser usada para fazer atividades residenciais regulares como comer, dormir, etc., por um indivíduo ou por um agregado familiar.
A unidade pode estar em qualquer tipo de alojamento, incluindo uma casa, apartamento ou casa de contêiner. Ela pode também ser um quarto individual em um grupo de quartos. Variedade que eles dizem, é o tempero da vida.
Quando você inclui diferentes tipos, tamanhos e preços de alojamento, com diferentes serviços, para atender a diferentes demografias, o seu alojamento estudantil torna-se uma escolha inevitável para diferentes tipos de pessoas.
Exceto por uma razão muito importante, você não precisa ter estruturas semelhantes em todo o complexo de alojamentos, porque você não vai alimentar estudantes semelhantes em todo o seu alojamento estudantil.
Já não é incomum encontrar um complexo habitacional que combine apartamentos de estilo quádruplo, estilo apartamento, estilo estúdio e apartamentos familiares. Diversos tipos de unidades são a sua melhor aposta para apelar às diferentes preferências de vida.
O Futuro do Alojamento para Estudantes
Além disso, o alojamento neutro em termos de gênero, está tornando-se rapidamente popular no setor do alojamento estudantil, e muitos parecem estar desfrutando dessa tendência.
Consequentemente, muitas pessoas empregaram esta estratégia que parece ser boa, para o futuro do alojamento dos estudantes. As instituições descobriram um método para oferecer alojamento para duas pessoas ou mais, mantendo ao mesmo tempo a privacidade dos estudantes.
Quando se trata de banheiros, por exemplo, alguns dormitórios em conjunto, têm chuveiros específicos para cada sexo. Além disso, existem outros locais comuns onde você pode cozinhar, relaxar ou estudar.
Sem dúvida, a questão global da saúde tem provocado mudanças a longo prazo na forma como o alojamento dos estudantes é construído, mantido e ocupado.
Além de verificar que cada estudante segue à risca os regulamentos de saúde, o alojamento dos estudantes irá provavelmente eliminar os alojamentos tradicionais para grandes grupos e favorecer alojamentos individuais ou de dupla.
Da mesma forma, quando uma nova geração de estudantes entra nas universidades e colégios, tudo o que diz respeito à vida estudantil evoluiu. Os estudantes da geração Z, ao contrário das gerações anteriores, têm o seu próprio conjunto de exigências e escolhas de estilo de vida.
A conduta e o estilo de vida da nova geração é diferente de tudo o que já vimos antes.
A Geração Z tem sido impactada pela tecnologia moderna desde que nasceram, e como resultado, elas são bastante exigentes quanto às instalações oferecidas pelas comunidades e residências universitárias.
O aumento da privacidade, áreas de estudo confortáveis/informatizadas e serviços de compartilhamento de carros são apenas alguns exemplos.
As preferências de estilo de vida da nova geração têm um impacto significativo sobre as tendências e estatísticas de alojamento para estudantes que nós analisamos. Além disso, as curiosidades da tecnologia atual desempenham uma função chave nas modificações dessa indústria.
Os operadores de alojamento para estudantes têm sido capazes de construir produtos que não só correspondem à demanda dos estudantes, mas também são robustos quando há quedas na economia, ao se levar em conta esses aspectos.
Infelizmente, ninguém pode dizer categoricamente como é que o empreendimento de alojamento estudantil irá se sair no futuro. Tudo o que você pode fazer é ser observador e aberto a quaisquer mudanças.
Finalmente, não se esqueça de usar um Software de Gestão de Alojamento Estudantil para te ajudar a gerir melhor as suas operações, aumentar a sua exposição de marketing e aumentar as suas receitas. Agende uma chamada conosco para saber mais!
Posts Populares
—-----------
Melhore a Gestão, Operação e Receitas do seu Imóvel com o Sistema de Gestão de Propriedades da Booking Ninjas
Agende uma reunião
