Il concetto di appartamento è cambiato enormemente negli ultimi cinque anni. Non esistono più posti destinati solo a mangiare e dormire.
Con la pandemia di COVID-19 che ha bloccato l’intero paese, le persone hanno lasciato i quartieri molto affollati per le grandi case unifamiliari. Ciò è dovuto principalmente alla crisi finanziaria e a ragioni di sicurezza.
Ciò ha portato ad un calo degli affitti e ad una minore occupazione degli appartamenti.
Detto questo, consideriamo gli aspetti positivi della situazione.
Come dice Winston Churchill, "Un pessimista vede la difficoltà in ogni opportunità; un ottimista vede l'opportunità in ogni difficoltà."
Questo periodo è una meravigliosa opportunità per i proprietari di appartamenti di rinnovare i loro vecchi appartamenti e dare loro una ventata di freschezza.
La ristrutturazione di un appartamento può portare un grande fatturato
Acquistare una nuova proprietà dal precedente proprietario significa che è necessario aggiungere vari miglioramenti all'unità attraverso la modellazione, il rinnovamento o la ristrutturazione.
Quindi, gli immobili che versano in uno stato di degrado avranno sicuramente bisogno di una ristrutturazione parziale o completa per ripristinare la bellezza perduta.
Questi miglioramenti potrebbero significare un aumento del prezzo dell’affitto, nonché una migliore possibilità di far sì che gli inquilini continuino il loro contratto di locazione. Inutile menzionare che la ristrutturazione dell'appartamento renderebbe anche la pubblicità del tuo appartamento molto più efficace e aiuterebbe i tuoi annunci di affitti a risaltare.
E sì, ti aiuterà anche a trovare i migliori candidati all'affitto e nuovi inquilini, il che è un vantaggio a lungo termine.
Cosa vogliono gli affittuari di oggi?
Sono finiti i giorni in cui gli inquilini erano pronti a scendere a compromessi per appartamenti con servizi limitati.
Gli affittuari moderni sono più preoccupati per il loro stile di vita, il comfort e la socializzazione. Intrattenere gli ospiti in interni lussuosi è la norma oggigiorno.
Ristrutturare i vecchi appartamenti aiuta a dare nuova vita e rende gli inquilini più felici e a proprio agio nei loro spazi abitativi.
Idee per la ristrutturazione di un piccolo appartamento
Ecco alcune idee interessanti per ristrutturare piccoli appartamenti.
1. Abbattere i muri
Non esitate ad abbattere qualche muro se questo significherebbe alla fine aprire lo spazio e creare una stanza più grande.
Inoltre, rimuovere alcuni vecchi muri per espandere una stanza è una tecnica conveniente per creare spazi ariosi ed espansivi che gli inquilini (e i loro ospiti) adorano!
Abbattere i muri interni esistenti e crearne di nuovi per dividere gli spazi può alterare radicalmente l’aspetto dell’appartamento.
Elimina quella sensazione di “ingabbiamento” e scopri come questo aiuta a ottenere prezzi di affitto più alti .
Detto questo, assicurati di assumere un architetto professionista prima di finalizzare la fase di rimozione del muro.
2. Alzare il soffitto
Non si può negare che un soffitto alto possa migliorare visivamente uno spazio e farlo sembrare più aperto e arioso. Ad esempio, i vecchi appartamenti hanno un soffitto basso che può causare claustrofobia ai residenti.
Il primo passo per alzare il soffitto è determinare se è possibile o meno. Assicurati di considerare le tubazioni e la struttura mentre alzi il soffitto.
Se disponi di un controsoffitto, puoi facilmente aumentare l'altezza del soffitto nel tuo appartamento.
3. Sostituisci i vecchi pavimenti
Sostituire il vecchio pavimento può trasformare completamente l'aspetto del tuo vecchio appartamento. Inoltre, molti materiali per pavimentazioni moderne sono convenienti e facili da installare.
Assicurati di scegliere la tonalità di colore che si abbina al colore della vernice e all'atmosfera generale della stanza. Il nuovo aspetto può dare al tuo appartamento un look nuovo e farti ottenere anche un affitto più alto.
4. Aggiungi ulteriori spazi per riporre cose
L'aggiunta di ulteriori spazi per riporre cose negli angoli inutilizzati (come quelli sotto le scale) può alterare l'aspetto del tuo appartamento e renderlo altamente funzionale e prezioso per gli inquilini.
Potresti ripulire i vecchi armadi e riprogettare scaffali, ripostigli e contenitori per guadagnare più spazio nel tuo appartamento.
5. Sii creativo con gli scaffali
Assicurati di esporre tutti i tuoi souvenir di viaggio, piatti colorati, ricordi preferiti e foto sui tuoi scaffali. L'aggiunta di carta da decoro luminosa può aumentare la vivacità e migliorare l'aspetto della tua area.
Se non c'è spazio sugli scaffali nel tuo appartamento, puoi installarne di nuovi. Gli scaffali sospesi sono utili e aggiungono eleganza a un appartamento. Questi sono utili anche per aumentare lo spazio dove riporre le cose della cucina.
6. Apri la cucina
I vecchi appartamenti di solito hanno piccole cucine chiuse. Tuttavia, ora la tendenza è cambiata e le persone preferiscono cucine aperte che comunicano con gli altri spazi abitativi dell’appartamento.
L'apertura della cucina non solo migliorerà lo spazio ma migliorerà anche l'aspetto dell'intero appartamento. Al giorno d'oggi le cucine sono dotate di design adorabili e sono uno dei punti focali di ogni appartamento.
Un open ha anche la possibilità di inserire isole cucina ideali per organizzare la colazione, o anche per intrattenere gli ospiti per uno spuntino veloce.
7. Presta attenzione al design dell'armadio
Gli armadi sono importanti, soprattutto quando cerchi inquilini che arrivano con una famiglia.
Assicurati di poter ospitare quanti più spazi armadio possibile quando pianifichi una ristrutturazione.
Si possono prendere in considerazione varie opzioni come armadi a muro, cabine armadio, armadi estraibili, ecc.
Puoi anche collaborare con i produttori di armadi per progettarli su misura per abbinarli agli interni scelti.
Idee economiche per ristrutturare appartamenti
Ecco alcuni suggerimenti interessanti per rinnovare il tuo appartamento e dargli un nuovo look con un investimento minimo.
1. Usa un'elegante pittura per interni con colori vivaci
La tinteggiatura è un'opzione rapida ed economica per rinnovare il tuo appartamento.
Usa colori diversi per aree diverse o gioca con le texture per dare impatti visivi diversi.
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2. Diventa creativo con la carta da parati
Le carte da parati sono un classico.
Sono sempre attuali e possono ravvivare la tua stanza.
A differenza delle superfici dipinte regolarmente, le carte da parati hanno una componente spaziale che può far sembrare la stanza più piccola o più grande.
Sono molto versatili e facili da installare e offrono un modo perfetto per un restyling facile e veloce.
E se ti annoi della tua carta da parati, tutto ciò che devi fare è semplicemente toglierla e incollarne un'altra.
3. Rinnova gli elementi di illuminazione
Una corretta illuminazione può migliorare la bellezza dei tuoi interni rendendoli vibranti e abbaglianti.
Puoi scegliere diverse opzioni di illuminazione per diversi spazi. Questi potrebbero includere opzioni come lampade a sospensione, illuminazione a binario o finti candelieri per conferire un nuovo look.
4. Installare nuovi accessori
Le maniglie delle porte del bagno e della cucina sono facili da sostituire con un investimento minimo. Utilizza diverse opzioni di colore per le maniglie e i cassetti del tuo armadio, donando un nuovo aspetto vivace ai tuoi interni.
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5. Sostituire le vecchie placche degli interruttori
Puoi sostituire le placche degli interruttori vecchie e obsolete con quelle nuove di zecca. Sono disponibili centinaia di opzioni con repliche e modelli delle tue opere d'arte preferite.
Puoi scegliere quelle che si abbinano con il tuo design degli interni. Inoltre, puoi anche provare nuovi interruttori che funzionano con un tocco.
6. Aggiungi carattere al tuo bagno
La maggior parte degli appartamenti sono dotati di specchi preinstallati vicino ai mobili del bagno.
Ora, non fraintenderci, sono carini e funzionali, ma noiosi!
Ravvivali aggiungendo lampadari, bordi decorativi o persino una cornice per specchi vintage.
Se desideri portare più luce solare nei tuoi interni, assicurati di posizionare uno specchio davanti alla finestra per sfruttare al meglio i riflessi.
E chi non ama una spa?
Ora, il tuo appartamento potrebbe non essere in grado di ospitare una spa o una sauna, ma aggiunte come una doccia a vapore, una vasca idromassaggio, una vasca da bagno moderna o una doccia a pioggia attireranno le persone verso il puro lusso.
Inoltre, puoi investire in tecnologie intelligenti come un soffione doccia ad alta efficienza energetica che potrebbe aiutarti a ridurre la bolletta elettrica e a risparmiare molta acqua.
7. Aggiungi una nuova decorazione alla parete
Gli spazi liberi sul muro fanno sembrare una stanza più grande, ma la lasciano anche fredda e incompleta.
Aggiungi alcuni dipinti o opere d'arte per renderli più invitanti e divertenti!
È facile ristrutturare un appartamento?
Una delle prime cose che devi capire prima di ristrutturare il tuo appartamento è che ci sono diversi spazi condivisi negli appartamenti. Dovrai quindi ottenere il permesso dei tuoi vicini prima di iniziare qualsiasi lavoro (sì, anche di ristrutturazione).
L'ente locale stabiliscono leggi per eventuali modifiche. Questo per garantire la sicurezza generale degli altri occupanti che condividono lo stesso complesso di appartamenti.
Le leggi stabiliscono rigorosamente le istruzioni su come effettuare la manutenzione in modo che sia garantita la sicurezza degli occupanti del complesso. Queste potrebbero includere:
Tipologia dei materiali utilizzati per la costruzione:
- Ore lavorative
- Come maneggiare i materiali
- Smaltimento
Le leggi sono diverse in diversi angoli del mondo, quindi assicurati di verificare con l'ente locale per assicurarti che il tuo lavoro di ristrutturazione sia conforme alle leggi governate.
La tua domanda all'ente locale dovrà includere:
- Modifiche al piano/progetto
- Ambito di lavoro dettagliato
- Un periodo di tempo stimato del progetto
Posso ristrutturare un appartamento di mia proprietà?
Una cosa che devi capire è che anche se possiedi un appartamento, la società per azioni del proprietario possiede in ultima analisi la struttura dell'edificio.
Ciò significa che per qualsiasi modifica alla struttura dell'edificio, dovrai chiedere l'approvazione poiché le modifiche potrebbero influire sulle fondamenta generali e sulla resistenza della struttura.
Quanto costerà la ristrutturazione dell'appartamento?
Non esiste una risposta univoca a questa domanda poiché sono diversi i fattori coinvolti che determinano il costo. Questi includono:
- Posizione del quartiere
- Disponibilità di risorse
- Dimensioni del progetto
- Costi di trasporto
- Costo delle materie prime ecc.
In media, di seguito sono riportate stime generali delle ristrutturazioni:
- Soggiorno: da $ 1.500 a $ 5.500
- Camere da letto: da $ 1.500 a $ 3.500 (per camera)
- Camino: da $ 900 a $ 3.700
- Bagni: da $ 2.500 a $ 25.000 o più.
- Cucina: da $ 4.000 a $ 60.000
Conclusione di fondo
Se stai progettando di ristrutturare il tuo appartamento, sarai sicuramente bombardato da idee diverse che ti arriveranno dai vicini, dagli amici, da Internet, dal ragazzo alla fermata dell'autobus e da qualsiasi luogo immaginabile.
Tuttavia, la verità è che non tutte le idee di ristrutturazione sono praticamente possibili.
Ci sono molti casi in cui le modifiche sono andate male, costando al proprietario una somma inimmaginabile.
In questo articolo abbiamo menzionato alcuni modi interessanti (ed efficaci) per rinnovare il tuo appartamento.
Tuttavia, nel scegliere di farlo, sarebbe nel tuo interesse consultare un esperto del settore. Ciò garantirà che il tuo appartamento riceva una ristrutturazione strutturalmente fattibile che rientri nel tuo budget!
E sì, uno che produce un risultato finale fantastico!
