Le dotazioni offerte dalla tua proprietà possono potenzialmente fare la differenza tra un ospite che arriva per la prima volta e un ospite abituale.
Le dotazioni della tua casa vacanza devono riflettere la posizione della tua proprietà, il tipo di alloggio che offri e il tipo di ospiti che ti aspetti.
Per saperne di più: Come avviare un'attività di casa vacanza: Guida completa
Per saperne di più: Quanto si fanno pagare i gestori di immobili per le case vacanza?
Cos'è una checklist delle dotazioni?
La checklist dei dotazioni di una casa vacanza è un elenco che informa i proprietari e i gestori di case vacanza di tutti gli oggetti, i mobili, le decorazioni, le attrezzature e i dotazioni necessari per assicurarsi che siano disponibili per l'uso da parte degli ospiti.
Perché ho bisogno di una checklist delle dotazioni?
Se il tipo e lo stile della tua casa vacanza possono avere l'influenza più significativa sull'esperienza dei tuoi ospiti, lo shopping e la ristorazione, la posizione, la cultura e la famiglia e gli amici, le dotazioni vengono al secondo posto.
Per far risaltare la tua casa vacanza con le giuste dotazioni
Quando i potenziali ospiti valutano le loro alternative, le dotazioni possono distinguere completamente la tua casa vacanza e farla risaltare, portandola da buona a ottima.
Per aiutarti a prendere una decisione, abbiamo messo insieme una checklist delle dotazioni per le case vacanza. Se trovi delle dotazioni che hai già, spuntali pure.
Per saperne di più: Consigli su come far risaltare la vostra casa vacanza
Kit di partenza per la casa vacanza
Sebbene ci sia un'ampia varietà di dotazioni necessarie per la tua casa vacanza, ce ne sono alcune che non dovresti mai ignorare.
Alcune piattaforme di gestione immobiliare come Airbnb hanno reso più facile la scelta.
Per saperne di più:Modello di libro degli ospiti per case vacanza
Airbnb ha condotto un sondaggio e ha scoperto che un'enorme percentuale (97%) di viaggiatori intervistati negli Stati Uniti sostiene che le dotazioni determinano la qualità della loro esperienza di viaggio.
Ecco le 10 dotazioni più ricercate sulla piattaforma di Airbnb:
- Aria condizionata
- Una cucina perfettamente funzionante
- Macchina del caffè
- Parcheggio gratuito
- WiFi
- Set di bicchieri da vino
- Ambiente adatto agli animali domestici
- Piscina
- Sistema di riscaldamento
- Idromassaggio
- TV
- Lavatrice
Qui di seguito trovate un elenco di altri 50 dotazioni essenziali per una casa vacanza, oltre a quelli già citate.
Per sapere di più: Tassa di servizio Airbnb: Quale percentuale prende Airbnb?
50 dotazioni essenziali per una casa vacanza
Segui questa checklist di dotazioni per le case vacanza per impressionare i tuoi ospiti e far risaltare la tua casa:
Dotazioni per la camera da letto della casa vacanza
Come tutti sappiamo, l'efficienza del nostro sonno ha un impatto significativo su come ci sentiamo il giorno dopo.
Se vuoi che i tuoi ospiti trascorrano una notte piacevole nella tua casa vacanza, assicurati che ne siano veramente soddisfatti. Ecco un elenco di alcune dotazioni di base per la camera da letto:
- Biancheria da letto di prima qualità e cuscini imbottiti
- Accappatoi e pantofole
- Maschere per dormire, tappi per le orecchie e altri gadget
- Tende o tapparelle oscuranti
- Aria condizionata o ventilatore elettrico
- Prese di corrente per il letto
- Accessori per la protezione dalle zanzare (come le zanzariere)
- dotazioni per la pulizia e la sistemazione
- Lavatrice e asciugatrice
- Ferro da stiro e deposito indumenti
- Appendiabiti e scarpiere
- Prodotti profumati
- Cassaforte per le vacanze
Dotazioni per la cucina di una casa vacanza
È fondamentale che la cucina di una casa vacanza sia dotata di tutto il necessario. Piatti, bicchieri, tazze e argenteria devono essere a sufficienza. Per dare un tocco finale meraviglioso, offrite bicchieri da vino e apribottiglie.
Spezie di base, oli da cucina e una buona scorta di caffè, tè e zucchero dovrebbero essere sempre disponibili. Abbiamo preparato un elenco di cose da mettere nella cucina di una casa vacanza con gli articoli elencati di seguito.
Elettrodomestici da cucina di base
Gli ospiti che amano cucinare a casa mentre sono in vacanza apprezzeranno il fatto che offriate una serie di pentole e utensili da cucina come:
Un buon set di coltelli affilati, utensili, un set completo di pentole, piatti da portata e altri elementi essenziali per mangiare/cucinare.
- Una macchina per il caffè,
- Bollitore,
- cuociriso,
- robot da cucina
- Frullatori
- Apribottiglie
- Cavatappi
- Spremiagrumi
- Teglia per arrostire
- Termometro
- Colapasta
- Imbuto per farcire il tacchino
- passaverdure
- Sacchetto per la salamoia
Tenete presente che il periodo delle vacanze è un'occasione perfetta per migliorare le proprie capacità e bisogna fornire un'ampia gamma di servizi che aiuteranno a preparare grandi pasti in famiglia.
Colazione gratuita e frigorifero rifornito
Prepara alcune cose nel frigorifero prima dell'arrivo dei tuoi ospiti. Ad esempio, biscotti, bevande e prodotti per la colazione in omaggio.
Per fare un passo in più, potresti chiamare i tuoi ospiti in anticipo e chiedere loro se hanno bisogno di qualche alimento particolare. Questo potrebbe essere molto utile per gli ospiti con esigenze dietetiche particolari, per farli sentire a proprio agio.
Contenitori per la conservazione degli alimenti
Molti potenziali visitatori desiderano fare lunghe gite di un giorno per visitare le attrazioni nelle vicinanze.
Dovresti assicurarti che il tuo appartamento sia dotato di contenitori per la conservazione degli alimenti, in modo che gli escursionisti possano preparare e portare con sé il proprio cibo.
Poiché i contenitori per il cibo tendono a essere smarriti, in alternativa puoi fornire un rotolo di carta stagnola e pellicola trasparente.
Attrezzatura adatta ai bambini
Se gli ospiti che viaggiano con neonati o bambini piccoli non devono portare con sé ogni singolo articolo dell'attrezzatura per bambini, saranno incredibilmente grati.
I bavaglini usa e getta, così come le posate e i piatti per bambini, dovrebbero essere a portata di mano nella vostra cucina.
Puoi anche mettere un seggiolone, una culla da viaggio e un passeggino nel ripostiglio della tua proprietà per renderla a misura di bambino per gli ospiti.
Dotazioni per animali domestici
Se permetti agli ospiti di portare in vacanza i loro animali domestici (soprattutto cani e gatti), puoi accoglierli tenendo le ciotole per il cibo e l'acqua in cucina.
Potresti anche mettere a disposizione degli ospiti a quattro zampe degli spuntini, come premio speciale.
Quando in seguito valuteranno i tuoi servizi, i loro padroni apprezzeranno e ricorderanno senza dubbio un impegno così gentile!
Prodotti da bagno per le case vacanza
Il bagno è il luogo in cui avviene la magia della spa. Anche se non offri servizi di spa nella tua proprietà, i tuoi ospiti possono comunque beneficiare dell'eleganza e del relax che essi offrono. Per offrire l'esperienza della spa nella tua casa vacanza, includi i seguenti prodotti:
Articoli da toeletta e asciugamani freschi e soffici
Potresti fornire questo servizio come la dotazione di base del bagno. Gli ospiti si aspettano di avere a disposizione servizi da viaggio come questi in un hotel, ma rimangono sbalorditi quando ricevono lo stesso servizio in una casa vacanza.
L'installazione di dispenser di sapone e shampoo sulla parete della doccia è un ottimo punto di partenza, e si può andare oltre fornendo altri articoli da toilette come:
- dentifricio
- Lozione per il corpo
- Balsamo per capelli
- collutorio
L'offerta di altri prodotti come bombe da bagno, sali da bagno e oli essenziali può impressionare ulteriormente i tuoi ospiti.
Inoltre, puoi investire in asciugamani che manterranno i tuoi ospiti puliti, asciutti e caldi e i tuoi bagni belli da vedere.
Asciugacapelli
Gli hotel forniscono occasionalmente asciugacapelli collegati alla parete, perché i turisti amano gli asciugatori che consentono loro di uscire velocemente dalla porta (e di godersi la vacanza).
Per abbellire l'asciugacapelli si può anche metterlo in un sacchetto e appenderlo su una rastrelliera o in uno dei cassetti del bagno.
Altri apparecchi per capelli
È bello avere un asciugacapelli a disposizione degli ospiti, ma che ne dite di arricciacapelli e piastre? Sarà ancora più bello dare loro accesso a questi piccoli extra per farli sentire più coccolati.
Articoli per la pulizia e la bellezza
Oltre alle normali forniture per l'igiene, potete mettere a disposizione alcuni articoli di bellezza extra come
- Salviette struccanti
- Rasoi usa e getta
- Cuffie per la doccia
- campioncini di maschere per il viso
- Crema da barba
Queste piccole aggiunte faranno sentire i tuoi ospiti come se avessero prenotato un servizio spa di lusso e miglioreranno la loro esperienza di vacanza.
Kit per la cura personale
Se non vuoi rifornire i bagni di tutti questi articoli da toeletta, puoi offrire agli ospiti dei kit di base per la cura della persona e includere alcuni oggetti utili (a basso costo) come dischetti di cotone, cotton fioc, e un piccolo kit da cucito.
Spazio in alto per riporre oggetti
Potrebbe sembrare una scelta obbligata, ma se il tuo bagno non dispone di una superficie sufficientemente ampia, potrebbe non essere una cosa semplice.
Ci si porta con sé delle borse, soprattutto se si tratta di famiglie numerose o di gruppi che hanno bisogno di spazio per riporre gli articoli da toeletta. Se lo spazio non è disponibile, il bagno della tua casa vacanza potrebbe trasformarsi in un caos già dopo il primo giorno.
L'acquisto di una semplice mensola per il bagno può facilmente evitare che ciò accada e ridurre al minimo le operazioni di pulizia successive.
Dotazioni per esterno per le case di vacanza
Per migliorare l'esperienza dei tuoi ospiti, anticipa le attività che potrebbero voler fare durante il loro soggiorno.
Mobili da esterno
Puoi attrezzare completamente il tuo spazio esterno arredandolo con tavoli, sedie, divani da esterno, amache e sdraio.
Queste attrezzature a noleggio permetteranno ai tuoi ospiti di rilassarsi e di godersi appieno il tempo trascorso all'aperto.
Protezione dal sole
Nelle aree esterne, dovreste mettere a disposizione degli ospiti delle dotazioni sulla terrazza della tua proprietà per offrire un po' d'ombra ai tuoi ospiti e proteggerli dall'esposizione diretta al sole. Esempi di dotazioni come queste sono gli ombrelloni e i gazebo.
Dotazioni per la spiaggia
Se la tua casa vacanza è vicina alla spiaggia, assicurati di offrire servizi come teli da mare, borse frigo e sedie pieghevoli. Puoi anche fornire bodyboard o materassini gonfiabili, se puoi permetterteli!
Asciugatrici e protezione dalla pioggia
Se nel posto dove si trova la tua casa vacanza piove spesso, assicurati di mettere a disposizione degli ospiti alcuni ombrelli di riserva o anche poncho di plastica per la pioggia.
Biciclette
Fornisci ai tuoi ospiti i mezzi per spostarsi in città, comprese le mappe della metropolitana, i percorsi in auto e gli orari degli autobus.
Un'altra grande dotazione da avere a disposizione è un paio di biciclette per i tuoi ospiti, che potranno girare e godersi la zona come un abitante del posto!
Piscina privata
Se hai le risorse necessarie, prendi in considerazione l'idea di aggiungere una piscina o una vasca idromassaggio alla tua casa vacanza. Potrai aumentare i prezzi e incrementare subito il tuo reddito da locazione!
Barbecue
In una piacevole sera d'estate, un barbecue suona come una musica per le orecchie di ogni ospite in vacanza. Disporre di attrezzature per la preparazione del barbecue farà sicuramente risaltare la tua proprietà agli occhi dei potenziali clienti.
Illuminazione esterna
I tuoi ospiti potrebbero voler godere delle calde notti estive anche dopo il tramonto. Consentiglielo installando un'illuminazione esterna dalle tonalità calde intorno all'area di soggiorno esterna della tua proprietà.
Spazio per il parcheggio
È possibile che molti ospiti raggiungano la tua proprietà in auto, il che significa che avranno bisogno di un parcheggio. Puoi offrire loro questa possibilità, sia nella tua proprietà che indirizzandoli verso i parcheggi vicini.
Caricabatterie EV con contatore
È sempre più frequente che gli ospiti portino o noleggino auto elettriche durante le vacanze. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici nella tua proprietà non solo apre la strada a un investimento a lungo termine in una casa vacanza, ma crea anche un "fattore wow" per la tua proprietà.
Diventa uno dei pochi proprietari di strutture di case vacanze a offrire questa caratteristica non convenzionale.
Strutture per l'accessibilità (accessibilità per disabili)
Rendi la tua proprietà accessibile per dimostrare che accogli tutti gli ospiti e sei pronto a soddisfare le loro esigenze individuali.
L'installazione di un corrimano accanto alla toilette, la fornitura di un sedile da posizionare nella doccia e uno specchio basso con spazio per le mensole sono tutti modi semplici per farlo.
Questo tipo di dotazioni distinguerà sicuramente la tua casa vacanza dalla concorrenza per i turisti disabili e i viaggiatori anziani.
Intrattenimento e attività ricreative
Check-in 24 ore su 24
I viaggiatori amano la comodità di un check-in flessibile, soprattutto se la loro vacanza non va secondo i piani.
Questo non significa che devi essere disponibile 24 ore su 24; piuttosto, assicurati di avere una struttura per il check-in automatico.
Questo servizio farà un'ottima prima impressione sui tuoi ospiti, sia che accedano alla tua casa tramite una cassetta di sicurezza, un'entrata senza chiavi o qualsiasi altro metodo.
WiFi veloce
Al giorno d'oggi, l'accesso alla tecnologia e a Internet è considerato un must per una casa vacanza. Pertanto, il WiFi è forse la caratteristica più importante di ogni moderna casa vacanza.
I tuoi ospiti si aspettano che il WiFi sia parte integrante del pacchetto di affitto, a meno che la tua casa vacanza non sia esplicitamente disconnessa e non si rivolga a un pubblico di "persone che fuggono dalla tecnologia".
Infatti, se non lo dichiarate chiaramente, la mancanza di una connessione internet wireless veloce può scoraggiare gli ospiti dal prenotare con te o causare una recensione negativa.
Tv via cavo o servizi di streaming
Anche se non guardano la TV, la maggior parte degli ospiti considera l'accesso alla televisione una caratteristica irrinunciabile della loro casa vacanza.
Fornire la televisione via cavo su una Smart TV con accesso ad applicazioni come Hulu, Netflix o Amazon Prime, oltre a live tv per le previsioni del tempo e la televisione in diretta, sarebbe il mix definitivo.
Sistema audio surround
Installa un sistema audio multicanale o degli altoparlanti di alta qualità nel soggiorno della tua proprietà, in modo che i tuoi ospiti possano godersi al meglio le loro serate al cinema o semplicemente ascoltare la loro musica preferita.
DVD e libri
Se non volete pagare Netflix o la tv via cavo per la tua casa vacanza, fornire agli ospiti vari film e libri è una brillante alternativa. Assicurati che ce ne sia abbastanza per tutti, compreso qualcosa per tenere occupati i più piccoli in un pomeriggio nuvoloso!
Ecco alcuni dei film preferiti dalle famiglie:
- Il Re Leone
- Mamma ho perso l'aereo
- Matilda
Console di gioco
Le famiglie più numerose saranno entusiaste di avere una console di gioco nella casa vacanze. Alcune opzioni sono Nintendo Switch, Xbox o PlayStation.
Inoltre, è necessario fornire un'ampia gamma di giochi per tutta la famiglia.
Giochi per famiglie
Risparmiate alle famiglie la fatica di portare in viaggio l'intero kit di giochi. Mettete invece a disposizione dei bambini romanzi, pastelli e giocattoli per il bagno.
Potresti anche fornire alcuni giochi da tavolo e carte per un ulteriore intrattenimento familiare! I giochi preferiti dalle famiglie sono Twister, Trivial Pursuit, Pictionary, Scale e Serpenti e Uno.
Mappe del posto, guide e luoghi consigliati
Assicurati di fornire ai tuoi ospiti una discreta varietà di informazioni locali. Lascia le informazioni relative ai ristoranti e ai caffè del tuo quartiere che approvi.
Includi i volantini delle attrazioni locali più popolari, come i teatri, i parchi nazionali e i siti storici.
Un cesto di benvenuto in omaggio
Se vuoi fare le cose in grande, puoi regalare a ogni visitatore un cesto di benvenuto al suo arrivo nella tua casa in affitto.
Un semplice assortimento di leccornie locali (dolci, caffè, vino, cartoline) è un modo affascinante per dare il benvenuto ai tuoi ospiti nella regione e fare una prima impressione memorabile.
Il cesto di benvenuto può contenere i seguenti articoli:
- Un libro di benvenuto
- Snack o bevande locali
- Regali personalizzati
- Trasferimenti e tour
Invece di lasciare che i passeggeri organizzino questi servizi altrove, crea una partnership con le aziende locali e offri loro dei servizi aggiuntivi.
Potresti fornire diversi tipi di trasporto e gite, come ad esempio:
- Prelievo/scarico dall'aeroporto
- Trasferimenti in città
- Servizio di autista
- Visite turistiche
Attrezzi e prodotti per la pulizia
Se i tuoi ospiti soggiornano nella tua proprietà per un lungo periodo, vorranno ovviamente mantenere lo spazio pulito e igienico, soprattutto se ci sono bambini.
Inoltre, non vorrai che lascino molti piatti sporchi dopo il loro soggiorno.
Per questo motivo, la tua casa vacanza dovrebbe essere fornita di sapone per piatti, spugna o spazzola, stendibiancheria, asciugapiatti nuovi e molti sacchetti per i rifiuti.
Se disponi già di una lavastoviglie, tutto ciò di cui avrai bisogno è un po' di detersivo per piatti o di pastiglie, oltre ad alcune istruzioni per l'uso.
Per saperne di più: Checklist definitiva per la pulizia della casa vacanza per migliorare l'esperienza degli ospiti
Altri servizi della casa vacanza
Bilancia per i bagagli
A tutti è capitato di accumulare un bagaglio in più durante le vacanze. È solo la conferma che la vacanza è stata molto bella!
L'obiettivo di una bilancia da bagno, comunque, può essere quello di tenere conto del peso aggiuntivo del bagaglio che i tuoi ospiti possono aver accumulato alla fine del loro viaggio.
Possono usare la bilancia per verificare se i loro bagagli e le loro valigie sono ancora al di sotto del limite di peso della compagnia aerea che hanno prenotato, dopo aver acquistato tutti i tipi di souvenir, regali e nuovi abiti.
Gli ospiti che hanno fatto uno o due grandi acquisti apprezzeranno questa pratica funzione.
Kit di pronto soccorso
Uno degli aspetti più importanti dell'esperienza di un ospite è la sicurezza. Purtroppo, tagli e contusioni in vacanza possono verificarsi più spesso del previsto, anche se nessuno li prevede o li desidera.
Piuttosto che permettere che piccoli incidenti rovinino un viaggio, prepara una cassetta di pronto soccorso in bagno o in un altro luogo facilmente accessibile della casa per aiutare a superare gli incontri negativi.
È necessario includere gli elementi essenziali di un kit di pronto soccorso, come bende, garze, pomate antibiotiche, guanti monouso e pinzette mediche.
Se si vuole essere più scrupolosi, si possono includere anche creme per punture di insetti, bende per bambini, antidolorifici, impacchi freddi, un termometro digitale e una soluzione salina.
Pavimento riscaldato
Ti è mai capitato di uscire da una doccia o da una vasca da bagno per ritrovarvi con le piastrelle fredde? I pavimenti riscaldati saranno una grande emozione per gli ospiti, soprattutto nella stagione fredda.
Se stai pianificando una ristrutturazione del bagno della tua casa vacanza, potresti aggiungere i pavimenti riscaldati alla tua lista per offrire ai tuoi ospiti la comodità di un pavimento a temperatura controllata.
Telefono fisso
Anche se può sembrare antiquato, alcuni visitatori apprezzano ancora la comodità di un telefono fisso.
Se la tua proprietà è isolata, questo può essere un must per gli ospiti che vogliono organizzare escursioni, ordinare cibo da asporto o contattare le aziende locali.
Sono consentite solo le chiamate locali, che possono essere specificate nel regolamento della tua casa vacanza.
Camino
Se la vostra casa vacanza non ne è già dotata, può essere un investimento considerevole, ma può valerne la pena a seconda della posizione.
Se la tua casa è vicina a una stazione sciistica o è nota per essere una destinazione invernale, un caminetto può essere un must-have perché gli ospiti lo considerano parte dell'intera esperienza.
Forniture per l'ufficio
Le persone non si godono più le vacanze normali, perché i viaggi si evolvono e si ridefiniscono.
Con la crescente possibilità di lavorare da casa, molti nomadi digitali, freelance e lavoratori a distanza cercano case vacanza che offrano tutti i servizi di un ufficio nel comfort della propria casa.
Matite, foglietti adesivi, quaderni, carta e persino un monitor per computer possono dimostrare agli ospiti che la tua casa è ben attrezzata per la loro vacanza-lavoro.
Adattatore elettrico e caricabatterie
Gli ospiti porteranno i loro adattatori, ma anche i viaggiatori più organizzati potrebbero dimenticarli, perderli o danneggiarli.
Se metti a disposizione una scorta di adattatori e caricabatterie universali, ti considereranno un'ancora di salvezza.
Per saperne di più:Come gestire una proprietà in affitto per le vacanze
Elementi chiave
I servizi che sceglierai per la tua casa vacanza saranno determinati dalla posizione, dalla proprietà e dal tipo di ospiti.
Si possono aggiungere ulteriori servizi per passare da un "buon affitto" a un "ottimo affitto".
Potresti fornire sempre servizi minimi ai tuoi ospiti e ricevere comunque un feedback positivo. Tuttavia, se vuoi davvero impressionarli, dovete andare oltre!
Passare in rassegna la tua casa come un ospite e chiedersi "di cosa ho bisogno qui?" e, soprattutto, "cosa sarebbe fantastico offrire per far sentire i miei ospiti come dei reali?" è un metodo eccezionale per decidere i servizi più incredibili per la casa vacanza.
Quando utilizzi il software per case vacanza basato sul cloud di Booking Ninjas, ti preoccupi meno di controllare e gestire i servizi necessari per la tua casa vacanza.
Potrà aumentare la fiducia nella qualità del tuo servizio, aiutandoti a organizzare la lista di controllo dei servizi della tua casa vacanza in modo più semplice.
