Un plan de negocios es necesario si planeas abrir una nueva instalación de autoalmacenamiento o desarrollar una ya existente. A continuación, se habla sobre los principales aspectos que deben mencionarse en cada componente de tu plan de negocios para un almacén.
¿Qué es un plan de negocios para un negocio de autoalmacenamiento?
Un plan de negocios de autoalmacenamiento describe tu estrategia de crecimiento para los próximos cinco años y proporciona una visión completa de cómo operará tu negocio de autoalmacenamiento. Detalla los objetivos de tu empresa y tu plan para alcanzarlos. También incluye un estudio de mercado para ayudarte con tus ideas.
¿Por qué necesitas un plan de negocios para tu negocio de autoalmacenamiento?
Necesitas un plan de negocios si quieres iniciar una empresa de autoalmacenamiento o unidades de almacenamiento, o expandir una que ya es exitosa.
Un plan de negocios aumentará tus posibilidades de éxito al ayudarte a obtener capital, si es necesario, y a planificar la expansión de tu empresa de autoalmacenamiento. A medida que tu empresa crece y evoluciona, debes actualizar regularmente tu estrategia de negocios.
Elementos de un plan de negocios de autoalmacenamiento
Además del proceso de planificación inicial, asegúrate de tener en cuenta los requisitos operativos necesarios para gestionar este negocio. Afortunadamente, las inversiones en instalaciones de autoalmacenamiento suelen ser atractivas, ya que los costos operativos suelen ser bajos.
Asegúrate de incluir los siguientes elementos en tu plan de negocios:
Resumen ejecutivo
Un resumen ejecutivo es una descripción condensada de tu empresa. Imagínalo como el primer tema que mencionarías en una conversación sobre tu negocio. Un resumen ejecutivo para un negocio de autoalmacenamiento podría comenzar de la siguiente manera:
El objetivo de este negocio es construir y operar un complejo de 100 unidades en una propiedad en las afueras.
O podrías intentar esto:
Este proyecto empresarial busca y compra propiedades de autoalmacenamiento de calidad en mercados secundarios. Para aumentar los ingresos en los próximos dos años, la empresa renovará y mejorará sus instalaciones con la tecnología más reciente.
El resumen ejecutivo debe continuar resumiendo y destacando las secciones importantes del plan de tu empresa, como los ingresos previstos y los costos totales.
Descripción del negocio
Esta sección debe contener la estructura de tu empresa: propietario único, LLC, corporación C o S.
Aquí puedes describir los detalles de cómo funcionará tu negocio de autoalmacenamiento. Incluye información operativa sobre tu empresa, como la marca, los servicios que planeas ofrecer y los costos anticipados, además de tu situación legal.
Hoy en día, más que nunca, los negocios cuentan con sistemas telefónicos de última generación, aplicaciones fáciles de usar y opciones de pago en línea. Aunque estas características no siempre son necesarias para el éxito, tener algunas soluciones tecnológicas te dará una ventaja. Considera la adopción de estos dispositivos lo antes posible.
Piensa en tus estrategias de empleo, los requisitos de seguros y las prácticas de mantenimiento, entre otras cosas. Además de los alquileres de autoalmacenamiento, ten en cuenta otras fuentes de ingresos como la venta de seguros para inquilinos o materiales de mudanza.
Investigación y estrategia de mercado
En esta sección de tu plan de negocios, resume los resultados más importantes del análisis de mercado que realizaste previamente y explica cómo influyen en tu concepto para un negocio de autoalmacenamiento.
Analiza la dinámica de la oferta y la demanda y la demografía de tu mercado objetivo. Por ejemplo, podrías considerar ofrecer almacenamiento para vehículos recreativos si las personas lo solicitan. Haz un plan sobre cómo generarás ingresos y atraerás nuevos inquilinos a través de técnicas como la publicidad en vallas publicitarias y el marketing digital.
El mercado de autoalmacenamiento tiene su propia dinámica, al igual que cualquier otra industria. Puedes llevar a cabo un proyecto de autoalmacenamiento de manera más exitosa si comprendes estas tendencias.
Estructura de gestión y personal
En esta sección se discuten las personas clave en tu industria de autoalmacenamiento. Explica la experiencia, las credenciales y las responsabilidades del equipo ejecutivo, así como de cualquier personal adicional que puedas tener o que necesites contratar para llevar a cabo tu estrategia.
Documentos financieros
¿Es viable comercialmente tu concepto de negocio para una instalación de autoalmacenamiento? Ahora puedes demostrarlo al detallar las especificaciones de tu situación financiera. ¿Cuáles son tus posesiones y obligaciones? ¿Tendrás que pagar deudas?
En esta área deben incluirse el flujo de caja previsto, el balance general y las ganancias y pérdidas de tu empresa para los próximos dos o tres años.
¿Necesitas un profesional para redactar tu plan de negocios de autoalmacenamiento?
Desarrollar un plan de negocios por ti mismo puede no ser la mejor idea. Es demasiado importante para crearlo por tu cuenta. ¿Te presentarías en un juicio sin un abogado? ¿Lanzarías una aplicación sin un desarrollador de software?
Sin embargo, aunque se recomienda colaborar con un profesional, podrías querer explorar trabajar en tu primer borrador por ti mismo.
El esfuerzo detrás del primer borrador debe venir de ti y solo de ti. Puedes contactar a un consultor empresarial para que te asesore sobre el enfoque correcto para tu plan de negocios específico o para que lo edite posteriormente.
Diferencia entre un plan de negocios y un modelo de negocios de autoalmacenamiento
La columna vertebral de un negocio de autoalmacenamiento es su modelo de negocio, mientras que su estructura es el plan de negocios. Por lo tanto, un modelo de negocios es la idea básica de la empresa, las estrategias para generar ingresos y una explicación de cómo funciona. El plan de negocios detalla en profundidad cómo podría operar este concepto.
Desafíos al redactar un plan de negocios de autoalmacenamiento
Empezar de verdad
Es comprensible que todos podamos relacionarnos con lo desafiante que puede ser esto. Como primer paso, se recomienda que mantengas tu plan en una sola página.
Puede que pienses que es imposible, pero no lo es. Aunque no será el trabajo final, sirve como un lienzo para trazar la estructura del posible resultado del plan principal para tu almacén de autoservicio.
Es una herramienta visual, un medio para convertir tus ideas en algo más organizado, basado en los elementos básicos de tu plan.
Una vez que hayas reunido los bloques de construcción, ya habrás sentado las bases para un plan de negocios sólido. Tiene mucho más sentido hacer esto que aislarte en un espacio e intentar producir un documento de 20 páginas de una sola vez.
Presupuesto y previsiones de financiamiento
El presupuesto y financiamiento para los negocios de autoservicio pueden parecer abrumadores, y como las cifras parecen más restrictivas, el aspecto financiero de un plan de negocios suele ser la mayor preocupación.
Por otro lado, tu plan de negocios está destinado a ayudarte a prepararte para el futuro y a hacer crecer tu negocio. También debes tener en cuenta que son estimaciones, no pronósticos, y no hay cifras correctas o incorrectas. Cuando los abordas de esta manera, se vuelven mucho menos intimidantes.
Asegúrate de ser sistemático al respecto. Una forma inteligente de hacerlo sería comenzar desde el principio y avanzar hacia arriba. Sabes cuánto dinero quieres que genere tu empresa, así que averigua cuánto debería aportar cada parte de tus productos y servicios de autoservicio.
Además, descubre cuáles podrían ser tus gastos para alcanzar ese objetivo. Suena simple, pero es algo que se olvida rápidamente. Recuerda, estas son tus cifras. No te sientas obligado a seleccionar simplemente una plantilla y completarla tú mismo. Comienza con lo fundamental y luego conecta los puntos.
Conoce tu demografía
El desafío más difícil para un negocio de autoservicio en crecimiento es resistir la tentación de dejar que el impulso percibido de su desempeño sea la base para ampliar sus oportunidades.
También, quieres ser accesible. Sin embargo, resiste el impulso de decir sí a todos y a todo. Responder a quién trabajas y decir sí a todo el mundo en lugar de dirigirte a personas específicas con las que sabes que quieres trabajar simplemente dispersará el valor que ofreces a los clientes y diluirá lo que mejor haces.
Es fundamental comprender a tu público objetivo. Puedes utilizar una herramienta de categorización como 6SenseRevenueAI, que usa un sistema de puntuación para identificar meticulosamente diferentes niveles de consumidores.
No solo te mantiene informado sobre tu base de clientes actual, sino que también sirve como una excelente herramienta de evaluación para determinar si los nuevos clientes potenciales son sólidos o simplemente algo que se agregó para expandir tu red y debilitar tu valor para tus clientes importantes.
Hazlo interesante
Cualquier cosa "interesante" siempre se transmite con entusiasmo. Imagina que estás charlando con un desconocido, le has hablado de tu empresa de autoservicio, y te hacen una pregunta: una historia apasionada sobre cómo prestas servicio, el tipo de personas a las que ayudas, así como a quién podrías ayudar en el futuro, debería seguir naturalmente.
Eso es mucho más intrigante que un discurso de ventas guionizado lleno de cifras y estadísticas.
Ejemplos de planes de negocios de autoalmacenamiento
A continuación, hemos incluido varios ejemplos de planes de negocios para el lanzamiento de tu empresa de autoservicio para ayudarte a desarrollar tu propio plan de negocios:
- Ejemplos de planes de negocios para almacenes de autoservicio de OGS Capital
- Ejemplos de planes de negocios para almacenes de autoservicio en Sample.net (PDF)
- Ejemplos de planes de negocios para almacenes de autoservicio en SampleTemplates (MS Word, Google Docs, PDF)
- Ejemplos de planes de negocios para almacenes de autoservicio en Examples.com
- Ejemplo de plan de negocios para almacenes de autoservicio en ExpertHub
Plantilla gratuita de plan de negocios de autoalmacenamiento
A continuación se muestra una plantilla de plan de negocios para almacenes de autoservicio que detalla los componentes importantes de un plan de negocios exitoso para tu orientación.
Plantilla gratuita de plan de negocios de autoalmacenamiento
Resumen
Sobre todo, en la sección de marketing/gestión de tu plan de negocios, deberías indicar la necesidad de un sistema auténtico de gestión de propiedades para almacenes de autoservicio. El sistema de PMS debería incluir un sistema sofisticado de gestión de clientes, control en una sola aplicación y una experiencia más rica para todos.
Tus instalaciones de autoservicio pueden mantenerse de manera eficiente y optimizarse utilizando el sistema de gestión de propiedades de Booking Ninjas, lo que te permitirá gestionar mejor a tus clientes. Con nuestro sistema todo en uno, puedes beneficiarte de acceso remoto, sistemas de boletos y punto de venta, adquisición de clientes en línea, y mucho más. Es hora de mejorar tu almacenamiento.
Estamos encantados de compartir nuestro conocimiento al brindar esta guía de preparación y aplicación para ayudarte a comenzar en la rentable industria de los almacenes de autoservicio.
Para obtener más información sobre nuestros servicios de gestión de almacenes de autoservicio, programa una llamada con nosotros ahora mismo.
