El mundo de la hostelería es dinámico. Como hotelero, uno tiene que ir por delante del resto en lo que respecta a la realización de ingresos. Uno de los principales índices de rendimiento que todo gestor debe conocer es el Índice de Tarifa Media (ARI).
Este índice permite ver cómo se compara la tarifa media diaria de tu hotel con una referencia específica, como un competidor o la media del sector. Puedes optimizar tu estrategia de precios, generar más ingresos y mejorar la posición de tu hotel en el mercado si conoces y utilizas el ARI.
¿Qué es el ARI?
El Índice de Tarifa Media (ARI) indica cómo se compara la tarifa media de tu hotel con las marcas de la competencia dentro de su mercado. Se calcula utilizando esta fórmula:
ARI = (ADR de tu hotel / ADR agregado de la competencia)
Esta métrica ayuda a comprender cómo se comparan tus precios con los de la competencia.
¿Por qué el ARI es importante para los administradores de hoteles?
Visión competitiva: el ARI proporciona una instantánea de cómo se comparan los precios de su hotel con los de otros en el mercado. Este conocimiento permite tomar decisiones informadas para seguir siendo competitivo.
Optimización de los ingresos: un ARI bajo y constante por debajo de 100 sugiere que la estrategia de precios de tu hotel puede ser atractiva para los que tienen un presupuesto ajustado. Si no es eso lo que buscas, entonces este ARI informa de que puedes estar infravalorando tus habitaciones.
Posicionamiento en el mercado: un ARI alto puede posicionar tu hotel en el mercado como una oferta premium, que atraería a huéspedes dispuestos a pagar tarifas superiores a la media por el valor percibido.
Evaluación comparativa del rendimiento: observa tu ARI con regularidad te proporcionará una forma de comparar tu rendimiento con el de la competencia y con datos históricos, destacando aquellas áreas que se perciben como puntos fuertes y señalando las lagunas en las que debe trabajar.
Estrategias para mejorar el ARI
La mejora del ARI debe abordarse estratégicamente con la siguiente estrategia global para las operaciones de su hotel. Algunas estrategias eficaces son las siguientes:
Precios dinámicos: permite ajustar los precios en función de la demanda del mercado, los precios de la competencia y las condiciones del mercado. La flexibilidad te ayudará a seguir siendo competitivo al tiempo que maximiza tu ADR.
Mejorar la experiencia de los huéspedes: invierte en servicios y comodidades de calidad que permitan cobrar tarifas más altas a través de experiencias únicas, servicios personalizados o mejores instalaciones que las de la competencia.
Marketing específico: diseña campañas de marketing dirigidas a la USP de tu hotel. Un marketing digital eficaz con la ayuda de las redes sociales y las OTA contribuirá a atraer huéspedes de alto valor.
Programas de fidelización: debe diseñarse un sólido programa de fidelización para que el cliente vuelva con frecuencia pero a un precio elevado. Deben ofrecerse privilegios como descuentos, entradas anticipadas o mejoras de categoría gratuitas para mejorar el nivel de satisfacción de los huéspedes.
Sistemas avanzados de gestión de ingresos: los sistemas avanzados de gestión de ingresos pueden utilizarse para obtener información y previsiones fundamentales. Estas herramientas analizan las tendencias del mercado, las tarifas de la competencia y los datos históricos para proponer estrategias de precios eficaces.
Seguimiento y análisis del ARI
La supervisión y el análisis del ARI siguen siendo muy importantes. Así es cómo mantenerse al tanto de esta métrica crítica:
Informes periódicos: genera informes semanales o mensuales sobre el ADR de tu hotel, el ADR de referencia y el ARI. Esto te ayudará a trazar las tendencias de rendimiento y a identificar las áreas en las que debes trabajar.
Análisis de la competencia: mantente al tanto de las tarifas ofrecidas por la competencia y de las ofertas que tienen en ese momento para hacerte una idea de tu estrategia de precios y posicionamiento en el mercado.
Tendencias del mercado: mantente al día de las tendencias del mercado y los factores económicos que influyen en el sector hotelero. Esto incluye la estacionalidad, las actividades locales y la economía local.
Experiencia del cliente: después de cada estancia, solicita la opinión de los clientes. Toma medidas para captar las opiniones positivas y negativas. Aprovecha los comentarios positivos para aumentar las tarifas. Aborda las áreas problemáticas en las que lo negativo pueda afectar al negocio.
Mejora continua: el ARI debe utilizarse para impulsar un ciclo de mejora continua. Revisa y actualiza periódicamente las estrategias de precios, marketing y experiencias de los huéspedes para obtener el mejor rendimiento general.
El Índice de Tarifa Media es una herramienta muy importante para que un gestor fije los precios con acierto y arrebate cuota de mercado a la competencia. Debería ser un ejercicio de supervisión continua con ajustes estratégicos y mejoras constantes para que tu hotel alcance y supere los puntos de referencia del sector.
En un sector tan cambiante como el de la hostelería, el ARI garantiza tu orientación, del mismo modo que una brújula y un barómetro marcan el camino a través de aguas turbulentas, comprobando el nivel de sus estrategias competitivas.
Con el ARI en el centro de todo, puedes gestionar la complejidad del mercado de forma proactiva, potenciar la provisión de un gran valor a tus huéspedes y cumplir tus objetivos financieros. Haz del ARI tu indicador clave de rendimiento y apalánquelo hacia el éxito en tu hotel.
Solicita una prueba del sistema de gestión de propiedades de Booking Ninjas, basado en Salesforce.