Gerenciar uma operação de hospitalidade não é tarefa fácil. Há partes móveis para acompanhar, desde taxas de ocupação e satisfação do hóspede até estratégias de marketing e eficiência operacional. Mas entre todas as métricas e KPIs por aí, há um que realmente brilha como um verdadeiro indicador da saúde e desempenho do seu negócio – RevPOR, ou receita por quarto ocupado.
Embora RevPOR pareça um termo complexo da indústria usado apenas por figurões da C-suite, ele não é de forma alguma sem sentido. A métrica está entre as ferramentas mais poderosas no arsenal de um líder de hospitalidade, fornecendo insights que impulsionam a tomada de decisões estratégicas e alimentam o sucesso da sua propriedade.
Vamos nos aprofundar no mundo do RevPOR: o que é, como ele se diferencia de outros indicadores chave de desempenho e por que é a métrica que levará seu negócio de hospitalidade a novos patamares.
O que é RevPOR?
A receita por quarto ocupado é uma métrica de desempenho que mede a receita gerada por quarto que é realmente ocupado por um hóspede. É uma maneira de avaliar quanto dinheiro você está ganhando com os quartos que estão sendo usados, em vez de apenas olhar para a receita geral ou a receita por quarto disponível (RevPAR).
Para calcular RevPOR, pegue sua receita total de quartos e divida pelo número de quartos ocupados. Por exemplo, se seu hotel gerou $ 100.000 em receita de quartos e teve 80 quartos ocupados, seu RevPOR seria $ 1.250 ($ 100.000 / 80 quartos).
Você pode estar se perguntando: "Por que o RevPOR importa? A receita total não é a coisa mais importante?" Bem, não exatamente. O RevPOR fornece uma imagem muito mais granular e significativa do desempenho da sua propriedade. Ele permite que você veja o quão eficientemente você está gerando receita dos quartos que estão realmente sendo usados, em vez de olhar para os números da linha superior.
Qual é a diferença entre RevPOR e RevPAR?
RevPAR, ou Revenue Per Available Room, em inglês, mede a receita gerada por quarto disponível, independentemente de estar ou não ocupado. É calculado pegando a receita total do quarto e dividindo-a pelo número total de quartos disponíveis.
Digamos que seu hotel tenha 100 quartos e você gerou $100.000 em receita de quartos. Seu RevPAR seria $1.000 ($100.000 / 100 quartos).
É aqui que o RevPOR entra em cena. Enquanto o RevPAR dá a você uma noção de como seus quartos estão se saindo no geral, o RevPOR vai um passo além ao focar somente nos quartos pelos quais seus hóspedes pagam. É uma métrica mais precisa que fornece insights sobre a eficiência da geração de receita de seus quartos.
Pense desta forma – se você tem dois hotéis com o mesmo RevPAR, mas um tem uma taxa de ocupação mais alta, aquele com a ocupação mais alta provavelmente está gerando mais receita por quarto ocupado (ou seja, um RevPOR mais alto). Essas informações podem ser inestimáveis quando se trata de tomar decisões estratégicas de preços, otimizar seu inventário de quartos e identificar oportunidades de melhoria.
Qual é a diferença entre RevPOR e ADR?
Enquanto ADR, Average Daily Rate, termo em inglês, fornece um instantâneo da sua tarifa média de quarto, RevPOR considera tanto sua tarifa de quarto quanto sua ocupação. É uma métrica mais holística que fornece insights sobre a receita real que você está gerando por quarto ocupado.
Se o seu hotel gerou US$ 100.000 em receita de hospedagem e vendeu 80 quartos, sua ADR seria de US$ 1.250 (US$ 100.000 / 80 quartos).
Você poderia ter dois hotéis com o mesmo ADR, mas um deles poderia ter uma taxa de ocupação maior. O hotel com a ocupação maior naturalmente teria um RevPOR maior, já que está gerando mais receita dos quartos que estão ocupados.
Ao rastrear ADR e RevPOR, você pode obter uma compreensão completa do desempenho da sua propriedade e identificar áreas para melhoria. Talvez você precise se concentrar em aumentar suas tarifas de quarto. Ou talvez você deva mudar sua atenção para aumentar a ocupação. De qualquer forma, RevPOR é a chave para desbloquear esses insights e tomar decisões baseadas em dados.
Conclusão
Agora que você compreende o que é RevPOR e como ele difere de outras métricas de desempenho, é hora de começar a colocar essa ferramenta poderosa para trabalhar no seu negócio de hospitalidade.
Acompanhe seu RevPOR religiosamente, ou seja, monitore-o diariamente, semanalmente e mensalmente, e compare-o com seus dados históricos e benchmarks do setor. Isso lhe dá uma imagem clara dos pontos fortes, fracos e oportunidades de melhoria da sua propriedade.
Use o RevPOR para informar suas estratégias de precificação e gerenciamento de receita. Identifique os tipos de quarto, dias da semana ou estações que estão gerando o maior RevPOR e ajuste suas tarifas de acordo. Essa estratégia maximiza a receita que você está ganhando com seus quartos ocupados.
Fique de olho em suas taxas de ocupação. Lembre-se, o RevPOR leva em conta tanto as taxas de quarto quanto a ocupação, então aumentar a ocupação pode ter um impacto significativo em seu RevPOR.
Use o RevPOR como referência para avaliar o sucesso dos seus esforços de marketing e vendas. Se você estiver vendo um aumento sustentado no RevPOR, é um indicativo de que suas estratégias estão repercutindo e gerando mais receita.
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