É possível evitar disputas entre você e seus convidados tendo regras e regulamentos claros e explícitos para casas de aluguel por temporada.
Com nosso extenso modelo de regras para casas de aluguel por temporada e nossos exemplos práticos como referência, você pode descobrir o que incluir nele.
Outros modelos e listas de verificação em que você pode estar interessado:
Modelo de livro de visitas para aluguel por temporada
Lista de verificação de comodidades para aluguel por temporada
Lista de verificação final de limpeza de aluguel por temporada para uma melhor experiência do hóspede
O que é um modelo de regras de casa para aluguel por temporada?
Um modelo de regras de casa para aluguel por temporada ajuda a estabelecer limites e evitar problemas comuns que podem arruinar a experiência tanto para os hóspedes quanto para o anfitrião.
O que incluir nas regras da sua casa de aluguel por temporada?
Seus convidados precisam saber o que se espera deles e quais comportamentos podem causar problemas, como multas e despejo (em casos extremos).
Sempre que necessário, tente definir as regras de forma que os hóspedes sejam informados sobre o que devem fazer e não sobre o que não devem fazer.
Uma nota de boas-vindas para seus convidados
Uma mensagem calorosa de boas-vindas pode ajudar a estabelecer o tom adequado imediatamente, trata-se de uma visão geral da casa à qual seus convidados lerão depois de chegarem.
Você pode enfatizar e explicar algumas diretrizes básicas nesta nota.
Regras gerais da casa
Regras de check-in e check-out
Se houver algo específico que você deseja que seus convidados façam antes de partir, você pode indicá-lo aqui. Você pode incluir instruções sobre descarte de resíduos, distribuição de chaves e limpeza básica, por exemplo
Regras sobre limpeza
Mesmo que você cobre uma taxa de limpeza, seus convidados podem ter que realizar algumas tarefas simples. Como resultado, é apropriado adicionar orientações relativas à limpeza e eliminação de lixo.
Regras relativas a áreas proibidas
Alguns proprietários de aluguel de curto prazo têm algumas áreas fora dos limites para seus visitantes. Se você listar apenas uma sala, por exemplo, poderá usar esta seção para destacar quais áreas os visitantes não terão permissão para entrar.
Regras relativas a danos e caução
- O armário da área de jantar está trancado, evite tentar abri-lo.
- O quadro elétrico está localizado no corredor. Por favor, não abra, a menos que esteja passando por uma queda de energia.
- Nas casas de banho e cozinhas existe um caixote do lixo onde poderá descartar qualquer lixo.
- Reconheço que podem ocorrer acidentes e peço respeitosamente que você me avise sobre quaisquer quebras ou danos acidentais antes de partir.
- O custo de reparação ou substituição do imóvel ou do seu conteúdo será cobrado dos hóspedes caso o dano não esteja incluído no nosso seguro ou ultrapasse a caução.
Regras da casa relativas à vizinhança e aos níveis de ruído
Não tem preço ter relações amigáveis com seus vizinhos. Como resultado, é uma boa ideia destacar os horários em que seus convidados devem ficar quietos.
Você também pode especificar quaisquer consequências que eles poderão enfrentar se violarem esta diretriz.
- A maioria dos nossos vizinhos são residentes em tempo integral. Por favor, mantenha o ruído ao mínimo entre 00h e 08h para que nossos vizinhos possam ter uma boa noite de sono.
- Por favor, não acaricie ou alimente o cachorro do nosso vizinho, mesmo que ele seja legal.
- Se você tiver algum problema com nossos vizinhos, nos avise o mais rápido possível.
- O seu contrato de arrendamento para férias pode ser revogado e poderá ser-lhe pedido que deixe a nossa propriedade se algum vizinho reclamar dos elevados níveis de ruído. Caso isso ocorra, o valor do aluguel será perdido.
Regras da casa relativas a hóspedes e visitantes extras
Mesmo que você não se importe se seus convidados tiverem companhia adicional durante o dia, ainda é uma boa ideia manter o número de visitantes ao mínimo.
Dessa maneira, você poderá proteger seus pertences contra desgaste adicional. Também não há problema em recusar todos os convidados.
Muitos anfitriões, de fato, preferem este método, enquanto outros estão dispostos a cobrar um preço extra por visitantes adicionais que tenham sido aprovados antecipadamente.
Seja qual for a estratégia que você usar, certifique-se de explicar tudo corretamente.
- Durante o dia, apenas três visitantes são permitidos.
- Quaisquer visitas noturnas adicionais deverão ser analisadas e aprovadas com antecedência e deverão pagar um preço adicional de acordo com nossas tarifas.
- É obrigação do locatário garantir que cada visitante siga também as regras da casa.
Regras da casa relativas a festas e eventos
Um dos aspectos mais cruciais das regras da sua casa de férias é este. Para proteger sua propriedade contra danos e manter a segurança de seus clientes e vizinhos, implemente uma regra que proíba todas as reuniões.
- Não são permitidas celebrações ou eventos.
- Qualquer pequena reunião está limitada a um máximo de cinco pessoas e deve respeitar as regras que envolvem ruído.
Regras da casa em relação ao estacionamento
Embora as instalações de estacionamento devam ser incluídas nos padrões de aluguel por temporada, é uma boa ideia educar seus visitantes sobre o número e tamanho máximo de veículos que sua propriedade pode receber antes de fazerem a reserva. Isto é para evitar problemas na chegada.
- Por favor, estacione seu carro na área de estacionamento especificada.
- Se você precisar estacionar na rua, seja gentil com nossos vizinhos e certifique-se de não obstruir a entrada deles em suas casas.
- Nenhum veículo é permitido em nossa garagem.
Regras da casa em matéria de segurança
Embora algumas dessas diretrizes sejam evidentes e não devam ser declaradas, ainda é útil informar seus convidados para que estejam atentos ao que está ao seu redor e para proteger janelas e portas.
Regras para varandas ou terraços
Se você tiver uma varanda ou terraço onde os hóspedes possam apreciar a vista, é fundamental que você especifique as instruções sobre como eles devem utilizar esses locais. Também pode ser perigoso para bebês e crianças pequenas. Se o seu anúncio for destinado a famílias, lembre os seus hóspedes de tomarem precauções adicionais em determinadas áreas.
Regras para uso de piscina e banheira de hidromassagem
Quando se trata de piscina ou banheira de hidromassagem, você deve escolher quando poderá utilizá-la durante o dia. Você também pode colocar uma lista de coisas que não devem entrar na piscina.
Regras relativas a churrasco e outras comodidades ao ar livre
Inclua instruções sobre como usar uma churrasqueira ou outras comodidades externas relacionadas nas regras da sua casa, se sua casa as oferecer. Você também pode fornecer instruções específicas de limpeza, se houver.
Regras de segurança infantil
Ao alugar uma propriedade adequada para crianças, certifique-se de especificar quais áreas devem sempre ser evitadas. Você também pode usar as regras da sua casa como uma oportunidade para lembrar aos hóspedes que eles são os responsáveis finais pela segurança de seus filhos.
Regras de segurança
Nada é mais incômodo do que ser vítima de um crime, seja em viagem de trabalho ou férias com a família. Mesmo que o seu bairro tenha o menor índice de criminalidade, é uma boa ideia aconselhar seus convidados a fechar as janelas e trancar as entradas.
- Os adultos devem sempre ficar de olho nas crianças em nossa propriedade.
- Os pais ou responsáveis são sempre responsáveis pela segurança de seus filhos.
- Se você perder alguma coisa, avise-nos para que possamos ficar atentos enquanto preparamos a casa para os próximos hóspedes.
- Não se esqueça de fechar o guarda-chuva no terraço e guardá-lo em segurança caso chova.
- Após cada utilização, lembre-se de limpar a churrasqueira.
- Ao jantar ao ar livre, use apenas copos de plástico.
Regras da casa relativas ao fumo
É essencial proibir totalmente fumar em sua casa. Livrar-se do cheiro de cigarro a tempo da chegada do próximo convidado às vezes parece difícil. A propósito, também é mais limpo e seguro:
- É proibido fumar no local.
- Você pode fumar ao ar livre, no local autorizado, se desejar.
- Por favor, coloque as pontas de cigarro no cinzeiro fornecido no local indicado.
Regras da casa relativas a animais de estimação
A hospedagem que aceita animais de estimação está se tornando cada vez mais popular entre os viajantes, e pode fazer sentido para você.
No entanto, você deve ter em mente que isso pode aumentar o estresse e a tensão, e quem sofre de alergias pode hesitar em reservar sua casa para alugar por temporada.
No final das contas, você, como anfitrião, tem a escolha final sobre permitir ou não a permanência de cães em sua casa alugada.
- Será responsabilidade dos hóspedes arrumar os animais de estimação.
- Por favor, não deixe seu animal de estimação sentar em nenhum móvel.
- Por favor, mantenha seu animal de estimação dentro de casa o tempo todo durante a noite.
Regras da casa para eletrodomésticos
Mesmo que você acredite que é desnecessário discutir eletrodomésticos, você ficaria surpreso com o que os convidados tentariam fazer.
Como resultado, incluir restrições ao uso de aparelhos elétricos como lava louças, termostatos, conexões Wi-Fi e até iluminação é uma boa ideia. Isso não apenas pode ajudá-lo a evitar contratempos, mas também a economizar dinheiro.
- Antes de sair de casa, verifique novamente se todas as luzes e outros equipamentos elétricos estão desligados.
- Você é livre para usar as lavadoras, mas tome cuidado para não sobrecarregá-las.
- A temperatura ideal do termostato é...
Regras da casa relativas ao descarte de lixo
Cada vez mais anfitriões estão usando soluções simples de reciclagem. Na verdade, é provável que seus convidados também reciclem em casa. Como resultado, a maioria dos hóspedes não ficará surpresa se você os incentivar a serem ambientalmente responsáveis também no seu aluguel.
- Solicitamos gentilmente que nossos hóspedes descartem os alimentos na lixeira fornecida.
- Qualquer lixo de papel deve ser reciclado na lixeira verde.
- Nenhum item higiênico ou lenço umedecido deve ser jogado no vaso sanitário. Em ambos os banheiros, temos lixeiras cinzas para isso.
Conformidade e acordo
Embora você possa não querer penalizar seus convidados por desobedecerem às regras, você deve, no entanto, explicar o que acontecerá se eles o fizerem.
Você também pode mencionar que existem regras domésticas para mantê-los seguros enquanto estiverem com você.
- Qualquer violação destas regras constitui uma violação dos termos e condições da sua reserva.
- Entre em contato conosco se alguma de nossas Regras da Casa não estiver clara.
- Se um hóspede ou visitante não seguir as regras da casa, reservamo-nos o direito de expulsá-lo.
Benefícios de estabelecer regras para aluguel de curto prazo
As regras existem para beneficiar tanto o proprietário quanto os convidados. Se houver um desacordo sério e envolver a lei, o juiz pode consultar as regras da sua casa de férias.
No final das contas, vale a pena o tempo e o esforço. Você pode esperar tranquilidade em todas as reservas subsequentes se dedicar algum tempo para desenvolver regras claras da casa na primeira vez.
Onde colocar as regras da casa para aluguel por temporada?
Este manual da casa deve ser mantido em um local de destaque, onde as pessoas possam notá-lo, como bancada da cozinha ou em uma mesinha lateral, por exemplo.
Além disso, caso eles tenham esquecido, lembre aos seus hóspedes onde eles podem localizar este manual após fazerem o check-in,
Baixe um modelo
Ainda não tem certeza por onde começar? Use nosso modelo para criar seu próprio conjunto de regras!
Criamos um arquivo simples com todos esses exemplos, que você pode alterar facilmente. Basta preencher os espaços em branco para torná-lo exclusivo para as necessidades da sua propriedade.
Este modelo tem como objetivo ajudá-lo a fornecer a melhor experiência possível para você e seus convidados. Sinta-se à vontade para adicionar, remover ou editar conforme necessário.
Lembre-se de que não existem duas casas de férias iguais, portanto, adaptar o modelo de regras para casas de férias à sua propriedade não é apenas incentivado, mas essencial.
Baixe o modelo de regras da casa de aluguel por temporada do Booking Ninjas.
Principais conclusões
As regras da casa para propriedades de aluguel por temporada podem ajudar os anfitriões a manter o controle sobre seus aluguéis e negócios.
As regras mais bem sucedidas são aquelas que são simples e não permitem espaço para interpretação.
Eles são inúteis, porém, se você não contar aos seus convidados sobre eles e lembrá-los de lê-los.
Leia mais: Como iniciar um negócio de aluguel por temporada: guia completo
Booking Ninjas oferece um software robusto de aluguel por temporada que inclui todas as ferramentas que você precisa para aumentar suas reservas, sincronizar seus horários e controlar suas responsabilidades diárias.
Você pode usar o sistema de gerenciamento de propriedades para aluguel por temporada para gerenciar as regras de sua casa para aluguel por temporada. Ele pode ser entregue aos visitantes assim que eles se instalarem, como um lembrete agradável para ler as regras da casa por meio de mensagens solicitadas.
O Booking Ninjas também pode ajudá-lo na comunicação geral com os hóspedes, bem como em uma variedade de outras tarefas diárias. Para saber mais sobre o que fazemos e como funciona, agende uma ligação conosco.