Wie man ein Self-Storage-Unternehmen gründet

Es wird immer einen Bedarf an Selfstorage-Einheiten geben. Seien wir ehrlich, von Zeit zu Zeit haben die Menschen das Gefühl, zu viele Dinge zu besitzen, als dass sie in ihren Häusern untergebracht werden können. Aus diesem Grund boomt der Selfstorage-Sektor und ist 23 Milliarden Euro wert.

Selfstorage-Geschäfte erfordern eine beträchtliche Anfangsinvestition, aber sobald sie in Betrieb sind, können sie relativ passive und beständige Einnahmen generieren. Sie nehmen einfach Zahlungen entgegen, vermieten die Wohnungen und gehen Ihrem Tagesgeschäft nach.

Der Weg dorthin erfordert jedoch erhebliche Anstrengungen und Fachkenntnisse. Glücklicherweise finden Sie in diesem Handbuch alles, was Sie wissen müssen, um ein rentables Selfstorage-Geschäft zu eröffnen, Schritt für Schritt.

Was ist ein Self-Storage-Geschäft?

Als Selbstlagerungsunternehmen werden Unternehmen bezeichnet, die Lagerraum für die Bedürfnisse der Kunden anbieten, einschließlich der Lagerung ihrer Unterlagen sowie begrenzte Hilfe bei der Pflege dieser Unterlagen.

Diese Dienstleistung gilt als Selfstorage, solange das primäre Ziel des Unternehmens die Bereitstellung von Lagerraum zur Selbstbedienung ist und die Dienstleistung nicht als Dienstleistung für die Verwaltung von Unterlagen bezeichnet wird.

Ist ein Self-Storage-Geschäft profitabel?

Natürlich bietet kein Unternehmen eine risikofreie Garantie. Bei Selfstorage sind Ihre Chancen jedoch besser. LautInvestopedia scheitern 50 % aller neuen Unternehmen in den ersten fünf Jahren. Erstaunliche 92 % der Selfstorage-Unternehmen sind jedoch rentabel.

Kein Wunder, dass die Banken gerne Kredite an Unternehmen vergeben, die Lagerräume vermieten.

Noch besser ist, dassSpareFoot zufolge winzige Lagerunternehmen eine durchschnittliche Gewinnspanne von 11 % haben. Restaurants machen dagegen nur 3 bis 5 % Gewinn.

Schnelle Fakten über die Self-Storage-Industrie

• Investitionsbereich: 301.550 € - 604.100 €
• Zeit zum Bauen: 1 - 3 Monate
• Industrie-Trend: Wachsend
• Einkommenspotential: 168k - 228k € p.a.
• Verbindlichkeit: Flexibel

Schritte zur Gründung eines Self-Storage-Geschäfts

Schritt 1: Entscheiden Sie, ob das Geschäft das Richtige für Sie ist

Um ein erfolgreiches Selfstorage-Unternehmen zu gründen, müssen Sie entscheiden, ob das Geschäft das Richtige für Sie ist. Dazu müssen Sie die Vor- und Nachteile des Betriebs eines Selfstorage-Geschäfts abwägen, Trends analysieren, die Kosten berücksichtigen und die Einnahmen schätzen.

Dies kann Ihnen dabei helfen, zu entscheiden, ob Sie in diesem Geschäft erfolgreich sein können.

Die Vor- und Nachteile des Besitzes von Lagereinheiten

Einige Vorteile der Gründung eines Selfstorage-Unternehmens sind:

• Nachdem die Mieter ihr Hab und Gut in die Wohnung gebracht haben, gibt es nur noch wenig zu tun, außer ein passives Einkommen zu erzielen.
• Geringe Kosten: Sie müssen nur Ihr Darlehen und die Nebenkosten bezahlen.
• Nachdem die Mieter ihr Eigentum mitgebracht haben, müssen Sie nur noch ein passives Einkommen erzielen. Geringe Kosten: Sie müssen nur Ihren Kredit und die Nebenkosten bezahlen. Ein großer Markt an potenziellen Kunden ist sehr gefragt.

Einige Nachteile der Gründung eines Selfstorage-Unternehmens sind:

• Erforderliche Investitionen: Der Kauf oder Bau einer Einrichtung könnte 1 Million Euro kosten.
• Erforderliche Investition: Der Kauf oder Bau einer Anlage kann 1 Million Euro kosten. Einziehung von Zahlungen - Sie müssen das Inkasso von nicht zahlenden Kunden betreiben.

Trends in der Selfstorage-Branche

Im Folgenden werden einige Trends in der Selfstorage-Branche vorgestellt:

• Als zusätzliches Angebot für Selfstorage-Unternehmen wird die Idee des Valet Selfstorage immer beliebter. Beim Valet Parking kommt das Selfstorage-Unternehmen zum Haus des Kunden und holt die zu lagernden Güter ab, bevor es sie zur Anlage bringt. Dieser Service bietet Selfstorage-Unternehmen eine große Chance, mehr Geld zu verdienen.
• Um den Umsatz anzukurbeln, bieten einige Selfstorage-Einrichtungen auch die Vermietung von Umzugsfahrzeugen und den Verkauf von Lagerboxen an.
• Der potenzielle Kundenstamm für Selfstorage-Unternehmen wird immer größer, da immer mehr E-Commerce-Unternehmen die Anlagen zur Lagerung ihrer Waren nutzen.

Die Kosten für die Gründung eines Selfstorage-Unternehmens

Es gibt keinen genauen Betrag für die Kosten und die Budgetierung für die Gründung eines Selfstorage-Unternehmens. Nach Angaben vonStep by Step Business kann die Gründung eines Selfstorage-Unternehmens zwischen 300.000 und 600.000 € kosten.

Die unten aufgeführten Preisspannen, die einem Screenshot der Schritt für Schritt Business-Website entnommen wurden, beziehen sich auf den Kauf einer bestehenden Selfstorage-Anlage.

Eine bessere Option wäre der Kauf eines Grundstücks und der Bau von Selfstorage-Einheiten, aber das würde Sie leicht weit über 1 Million € kosten.

Wie viel Umsatz können Sie mit einem Selfstorage-Geschäft erzielen?

Step by Step Business schätzt, dass eine Selfstorage-Einheit durchschnittlich 100 € pro Monat kostet. Nach Abzug der Hypothek und der Verwaltungskosten liegt Ihre Gewinnspanne bei etwa 40 %, wenn Ihre Anlage 200 Einheiten hat.

70 % Ihrer Wohnungen könnten in den ersten ein bis zwei Jahren durchgehend vermietet werden und Ihnen jährlich 168 000 € einbringen. Bei einer Gewinnspanne von 40 % ergäbe sich ein Gewinn von mehr als 67.000 €. Sie könnten 95% der Wohnungen gebucht haben, da dank Ihrer Marketinginitiativen mehr Kunden kommen. Sie würden 90.000 € verdienen und hätten ein Jahreseinkommen von etwa 230.000 €.

Schritt 2: Schärfen Sie Ihre Idee

Nun, da auch Sie die Voraussetzungen für die Gründung eines Selfstorage-Unternehmens kennen, wäre es eine gute Idee, Ihre Idee zu entwickeln, bevor Sie sich auf einem gesättigten Markt behaupten.

Identifizieren Sie eine Gelegenheit

Suchen Sie online nach lokalen Selfstorage-Unternehmen, um deren Angebote, Kosten und Erfahrungsberichte zu vergleichen. Sie versuchen, eine Marktlücke zu finden, die Sie schließen möchten. Zum Beispiel könnte es in der Nachbarschaft kein Selbstlagerhaus geben, das einen Abhol- oder Parkservice anbietet.

Wenn Sie sich auf einen bestimmten Aspekt Ihres Unternehmens konzentrieren, z. B. klimatisierte Einheiten für E-Commerce-Unternehmen, können Sie darüber nachdenken, eine Marktlücke anzustreben. Dies kann Ihre Mund-zu-Mund-Propaganda ankurbeln und sofort Kunden anlocken.

Bestimmen Sie Ihre Produkte oder Dienstleistungen

Neben der Vermietung von Lagereinheiten können Sie auch Umzugsfahrzeuge, Verpackungsdienste, Parkservice, Verkauf von Lagerboxen und vieles mehr anbieten.

Wie viel sollten Sie für Lagereinheiten berechnen?

Die Kosten für die Einheiten hängen von ihrer Größe ab und davon, ob sie klimatisiert sind. Sie können zwischen 40 und 200 € pro Monat kosten. Der nationale Durchschnittspreis für eine Lagereinheit liegt bei etwa 100 €.

Um sicherzugehen, dass Ihre Preise wettbewerbsfähig sind, sollten Sie sich über die Preise in nahe gelegenen Lagereinrichtungen informieren. Ihre Ausgaben sind Ihre Hypothekenzahlung und die Betriebskosten. Sie sollten eine Gewinnspanne von mindestens 40 % anstreben.

Dieser Schritt-für-Schritt-Rechner für die Gewinnspanne kann Ihnen helfen, Ihren Aufschlag und Ihre Endpreise zu ermitteln, wenn Sie Ihre Kosten kennen. Denken Sie daran, dass die Preise, die Sie bei der Markteinführung verwenden, flexibel sein sollten, wenn der Markt dies erfordert.

Identifizieren Sie Ihren Zielmarkt

Ihr Zielpublikum wird riesig sein. Sie müssen Ihre Marketingbemühungen diversifizieren, indem Sie Plattformen wie Instagram, Facebook und TikTok nutzen. Sie sollten auch auf LinkedIn werben, da dort lokale E-Commerce-Unternehmensinhaber am ehesten zu finden sind.

Schritt 3: Überlegen Sie sich einen Firmennamen

Wählen Sie einen Namen für Ihr Unternehmen, der Ihre Ziele, Ihr Angebot und Ihren Auftrag kurz und bündig zum Ausdruck bringt. Ihr Firmenname dient als Identifikation Ihres Unternehmens. Da ein großer Teil Ihres Geschäfts, vor allem in der Anfangsphase, auf Empfehlungen von Freunden und Verwandten zurückgeht, sollten Sie einen Namen wählen, der kurz und einfach zu merken ist.

Hier sind einige Vorschläge für ein Brainstorming zu Ihrem Firmennamen:

• Kurze, markante und einprägsame Namen fallen häufig auf.
• Leicht zu sprechende und zu buchstabierende Namen sind oft besser.
• Der Name sollte einen Bezug zu den von Ihnen angebotenen Waren oder Dienstleistungen haben.
• Fragen Sie Ihre Freunde, Familie, Kollegen und Bekannten nach Empfehlungen.
• Die Suchmaschinenoptimierung wird durch die Aufnahme von Schlüsselwörtern wie "Storage" oder "Selfstorage" verbessert.
• Ein Name sollte mitwachsen können, z. B. "Lola's Grill" und nicht "Lola's Chicken".
• Vermeiden Sie Namen mit geografischen Bezügen, die ein künftiges Wachstum verhindern können.
• Nutzen Sie online verfügbare Ressourcen, wie z. B. Namensgeneratoren. Mit ein paar Schlüsselwörtern und der Schaltfläche "Erstellen" können Sie sofort auf Dutzende von Optionen zugreifen.

Sobald Sie eine Liste geeigneter Namen haben, prüfen Sie auf der Website des Deutschen Patent- und Markenamts, ob diese zur Registrierung offen sind, und verwenden Sie ein Tool zur Suche nach Domänennamen, um festzustellen, ob vergleichbare Domänennamen verfügbar sind.

Es ist ratsam, sich auf ".de"- oder ".org"-Domains zu konzentrieren, da sie die Glaubwürdigkeit deutlich erhöhen.

Wählen Sie schließlich einen der Namen aus, die diese Prüfung überstanden haben, registrieren Sie die Domäne und richten Sie Ihre Konten in den sozialen Medien ein. Eines der wichtigsten Merkmale, die Ihr Unternehmen auszeichnen, ist sein Name.

Es ist schwierig, den Firmennamen zu ändern, nachdem Sie ihn ausgewählt und mit dem Branding begonnen haben. Daher ist es wichtig, dass Sie Ihre Entscheidung gut überdenken, bevor Sie eine Firma gründen.

Schritt 4: Erstellen eines Geschäftsplans für Self-Storage

Jedes Unternehmen braucht eine Strategie. Diese dient als Handbuch, das Ihrem Unternehmen hilft, den Startprozess zu bewältigen und dabei Ihre wichtigsten Ziele im Auge zu behalten.

Darüber hinaus ist ein Geschäftsplan eine Strategie, die potenziellen Investoren und Partnern hilft, Ihr Unternehmen und seinen Auftrag zu verstehen. Er umfasst:

• Eine knappe Zusammenfassung der gesamten Unternehmensstrategie sollte als Executive Summary erstellt werden.
• Ein Überblick über das Unternehmen, einschließlich seiner Vision, seines Auftrags, seiner Eigentümer und seiner Ziele.
• Waren und Dienstleistungen: Geben Sie eine ausführliche Beschreibung Ihrer Dienstleistungen.
• Marktanalyse: Führen Sie eine SWOT-Analyse durch und bewerten Sie Markttrends, z. B. Nachfrageschwankungen und Entwicklungspotenzial.
• Wettbewerbsanalyse: Bewerten Sie die Stärken und Schwächen Ihrer wichtigsten Konkurrenten und stellen Sie eine Liste der Vorteile Ihrer Dienstleistungen zusammen.
• Vertrieb und Marketing: Überlegen Sie sich die Alleinstellungsmerkmale (USPs) Ihres Unternehmens und erstellen Sie Verkaufs-, Marketing- und Werbepläne.
• Management-Team: Eine Beschreibung der Funktionen und Hintergründe des Managementteams sowie ein Organigramm des Unternehmens.
• Betriebsstrategie: Der Managementplan für Ihr Unternehmen enthält Angaben zu Logistik, Bürostandort, wichtigen Vermögenswerten und Ausrüstung.
• Dreijähriger Finanzplan mit Gründungskosten, Analyse, Gewinn- und Verlustprognosen, Cashflow und Bilanz.
• Fügen Sie alle zusätzlichen finanziellen oder geschäftlichen Unterlagen in den Anhang ein.
• Es kann beängstigend sein, einen Geschäftsplan zu schreiben, wenn Sie das noch nie getan haben.
• Sie können darüber nachdenken, einen Fiverr-Businessplan-Experten zu bezahlen, um einen führenden Businessplan für Sie zu schreiben.

Schritt 5: Registrieren Sie Ihr Unternehmen

Der erste Schritt zur Gründung eines Selfstorage-Unternehmens besteht in der Registrierung; dies ist notwendig, um Steuern zu zahlen, Geld zu beschaffen, ein Bankkonto einzurichten und andere Meilensteine auf dem Weg zu erreichen.

Darüber hinaus ist die Registrierung spannend, da sie dem Verfahren einen formellen Status verleiht. Wenn es abgeschlossen ist, besitzen Sie Ihr eigenes Selfstorage-Unternehmen!

Wählen Sie den Ort für die Eintragung Ihres Unternehmens

Der Standort Ihres Unternehmens ist von entscheidender Bedeutung, da er sich auf Steuern, rechtliche Verpflichtungen und Gewinne auswirken kann. Die meisten Menschen gründen ihr Unternehmen dort, wo sie derzeit wohnen, aber wenn Sie vorhaben zu wachsen, sollten Sie sich in anderen Bundesstaaten umsehen, da einige von ihnen tatsächliche Vorteile für Selfstorage-Unternehmen bieten können.

Ihr Unternehmen könnte wirklich wachsen, wenn Sie bereit sind, umzuziehen. Denken Sie daran, dass der Umzug Ihres Unternehmens in einen anderen Bundesstaat gar nicht so schwierig ist.

Wählen Sie Ihre Unternehmensstruktur

Es gibt verschiedene Arten von Unternehmen, die jeweils Vor- und Nachteile haben. Entscheiden Sie sich für die richtige Rechtsform für Ihr Selfstorage-Unternehmen, da sie sich auf Ihre Steuern, persönlichen Verbindlichkeiten und die Anforderungen für die Gewerbeanmeldung auswirken wird.

Sie haben die Wahl zwischen folgenden Optionen:

1. Alleinige Inhaberschaft: Bei der typischsten Form des Kleinunternehmens, dem Einzelunternehmen, gibt es keine Trennung zwischen dem Eigentümer und dem Unternehmen im rechtlichen Sinne. Der Inhaber erhält alle Gewinne und ist für die Verpflichtungen, Verbindlichkeiten und Verluste des Unternehmens verantwortlich. Die Steuern auf das Unternehmenseinkommen werden vom Eigentümer in seiner persönlichen Steuererklärung abgeführt.
2. Offene Handelsgesellschaft: Ein Zwei- oder Mehr-Personen-Unternehmen, das mit einer Einzelfirma vergleichbar ist. Auch hier sind die Eigentümer für Verluste und einbehaltene Gewinne verantwortlich. In ihren persönlichen Steuererklärungen geben die Partner ihren jeweiligen Anteil am Geschäftseinkommen an und zahlen Steuern.
3. Gesellschaft mit beschränkter Haftung (LLC) - Kombiniert die Merkmale von Personengesellschaften und Einzelunternehmen. Auch hier sind die Eigentümer nicht persönlich für die Schulden verantwortlich.

4. C Corp. - Bei dieser Form wird das Unternehmen als eigenständige juristische Person behandelt, und seine Eigentümer haften nicht persönlich für seine Schulden. Die Eigentümer erhalten ihre Gewinne in Form von Aktionärsdividenden und nicht in direkter Form.
5. S-Corp - Eine S-Corporation bezieht sich auf den Steuerstatus des Unternehmens, ist aber keine eigenständige juristische Person. Eine Kapitalgesellschaft oder eine LLC kann sich dafür entscheiden, eine S-Corp für Steuerzwecke zu sein, aber jede von ihnen kann eine S-Corp sein. Die Eigentümer einer S-Corp erhalten ihr Einkommen direkt und sind für die Zahlung von Steuern auf ihren Anteil an den Geschäftseinnahmen in ihren individuellen Steuererklärungen verantwortlich.

Wir ermutigen neue Unternehmenseigentümer, sich für eine LLC zu entscheiden, da sie weniger kompliziert zu betreiben ist als eine Kapitalgesellschaft und rechtlichen Schutz und Durchgangsbesteuerung bietet. Sie senden Ihnen die Gründungsunterlagen zu, stellen sicher, dass Ihr Firmenname vor der Anmeldung zugänglich ist, und beantworten alle Ihre Fragen.

Schritt 6: Anmeldung für Steuern

Die Beantragung einer Arbeitgeber-Identifikationsnummer ist der letzte Schritt, bevor Sie anfangen können, Steuern zu zahlen. Auf der Website der IRS finden Sie weitere Informationen darüber, wie Sie Ihre Arbeitgeber-Identifikationsnummer online, per Post oder per Fax beantragen können.

Denken Sie daran, dass, wenn Sie sich für eine Einzelfirma entschieden haben, Ihre EIN möglicherweise nur Ihre Sozialversicherungsnummer ist.

Sie müssen sich für ein Steuerjahr entscheiden, nachdem Sie Ihre EIN erhalten haben. Ihr Unternehmen wird in finanzieller Hinsicht über einen 12-monatigen Zeitraum, das so genannte Steuerjahr, arbeiten, das in jedem beliebigen Monat beginnen kann und von Januar bis Dezember läuft.

Ihre Unternehmensstruktur bestimmt, welche Steuern Sie zahlen müssen, und damit wird Ihr Steuerzyklus festgelegt. Auf der Website des IRS finden Sie eine Liste der Anforderungen an die Steuerzahler und die Möglichkeit zur Online-Steuereinreichung. Um sicherzustellen, dass Sie Ihre Steuern korrekt einreichen, sollten Sie unbedingt den Rat eines Experten einholen.

Schritt 7: Finanzierung Ihres Unternehmens

Der nächste Schritt ist die Beschaffung von Finanzmitteln, und dazu gibt es zahlreiche Möglichkeiten:

• Bankkredite: Die beliebteste Option, die jedoch einen guten Geschäftsplan und einen kreditwürdigen Hintergrund erfordert.
• SBA-garantierte Darlehen: Die Small Business Association kann als Bürge fungieren und mithilfe eines von der SBA garantierten Kredits die endgültige Genehmigung der Bank erhalten.
• Staatliche Zuschüsse: Einige Finanzhilferegelungen helfen bei der Finanzierung von Unternehmen. Besuchen Sie "grants.gov", um herauszufinden, welche für Sie geeignet sein könnten.
• Familie und Freunde: Bitten Sie Ihre Freunde und Verwandten, in Ihre Idee zu investieren oder Ihnen Geld für Ihr Unternehmen zu leihen. Da die SEC Beschränkungen auferlegt, sollten Sie sich rechtlich beraten lassen.
• Crowdfunding: Mitwirkende finanzieren Ihre Idee über Websites wie Kickstarter und Indiegogo, die sich als risikoarme Optionen immer größerer Beliebtheit erfreuen. Über Crowdfunding-Plattformen wie Fundable und WeFunder, die sich auf Unternehmer konzentrieren, können mehrere Investoren Ihr Unternehmen unterstützen.
• Persönlich: Verwenden Sie Ihr eigenes Kapital oder den Verkauf von Immobilien oder anderen Vermögenswerten, um Ihr Unternehmen selbst zu finanzieren.
• Abgesehen von Familie und Freunden sind Bank- und SBA-Darlehen höchstwahrscheinlich die besten Alternativen für die Finanzierung eines Selfstorage-Unternehmens.

Schritt 8: Beantragung von Lizenzen/Genehmigungen

Bevor Sie eine Selfstorage-Anlage eröffnen können, müssen Sie eine Reihe von Lizenzen und Genehmigungen der regionalen, staatlichen und bundesstaatlichen Behörden einholen.

Doing Business As (DBA), gesundheitspolizeiliche Genehmigungen und Lizenzen von der Occupational Safety and Health Administration (OSHA), Markennamen, Urheberrechte, Patentschutz und andere geistige Eigentumsrechte sowie Geschäftslizenzen und -genehmigungen sind Beispiele für bundesstaatliche Vorschriften und Genehmigungen, die Sie für die Gründung Ihres Unternehmens benötigen.

Darüber hinaus benötigen Sie möglicherweise Lizenzen und Genehmigungen des Staates sowie der örtlichen Landkreise oder Städte. Wenn Sie mehr über die Genehmigungsanforderungen und deren Beantragung erfahren möchten, besuchen Sie die Websites Ihrer Landes-, Kommunal- und Kreisverwaltung oder wenden Sie sich an die zuständige Person. Für Ihre landesspezifischen Verfahren können Sie den Leitfaden derSBA konsultieren.

Diese Entscheidung sollten Sie nicht auf die leichte Schulter nehmen, denn ein Verstoß gegen das Gesetz kann schwere Strafen nach sich ziehen. Wenn Sie sich in dieser Phase überfordert fühlen oder nicht wissen, wo Sie anfangen sollen, wäre es eine gute Idee, einen Experten zu beauftragen, der Ihnen dabei hilft, alle rechtlichen Aspekte zu prüfen.

Schritt 9: Eröffnung eines Geschäftskontos

Um Ihre Einnahmen zu sichern, bevor Sie sie erhalten, müssen Sie ein Bankkonto einrichten.

Selbst wenn Sie Ihr Selbstlagerhaus als Einzelunternehmen betreiben, können Sie Ihr Geschäftsgeld sicher und getrennt von Ihrem Privatkonto aufbewahren, was die Steuererklärung und die Verwaltung der Unternehmensgewinne erleichtert.

Ähnlich wie die Einrichtung eines Privatkontos ist auch die Einrichtung eines Geschäftskontos relativ einfach. Wenn Sie mehr über die Gebühren und Merkmale der von den meisten großen Banken angebotenen Geschäftskonten erfahren möchten, wenden Sie sich an Ihre bevorzugte Bank.

Die Banken bieten unterschiedliche Dienstleistungen an, so dass es eine gute Idee ist, die Optionen durchzugehen und diejenige auszuwählen, die am besten zu Ihnen passt.

Sobald Sie sich für eine Bank entschieden haben, richten Sie Ihr neues Konto ein, indem Sie Ihre EIN (oder Sozialversicherungsnummer, wenn Sie als Einzelunternehmer tätig sein wollen), Gründungsdokumente und andere rechtliche Unterlagen einreichen.

Schritt 10: Geschäftsversicherung abschließen

Obwohl sie manchmal nicht beachtet wird, kann eine Unternehmensversicherung für Ihren Erfolg als Unternehmer von entscheidender Bedeutung sein. Eine Versicherung schützt Sie vor unvorhergesehenen Ereignissen, die Ihrem Unternehmen schweren Schaden zufügen könnten.

Ziehen Sie die folgenden Versicherungsformen in Betracht:

• Allgemeine Haftung: Die umfassendste Art der Versicherung, die allgemeine Haftpflicht, dient als Sammelbegriff für viele Aspekte des Unternehmens, die abgedeckt werden müssen. Diese Art von Versicherung sollten Sie, wenn überhaupt, abschließen. Auch gegen Sach- und Personenschäden bietet sie Schutz.
• Geschäftseigentum: Diese Versicherung deckt Ihr Material und Ihre Ausrüstung ab.
• Ausfall der Ausrüstung: Die Kosten für den Ersatz oder die Reparatur von Geräten, die aufgrund mechanischer Probleme ausgefallen sind, werden von der Geräteausfallversicherung übernommen.
• Arbeiterunfallversicherung: Bietet Leistungen für Personen, die sich am Arbeitsplatz verletzen.
• Eigentum: Dies bezieht sich auf Ihre tatsächlichen Räumlichkeiten, z. B. einen Wagen, ein Schaufenster oder ein Büro.
• Gewerbliches Auto: Schutz für das Auto, das Ihrem Unternehmen gehört.
• Berufshaftpflicht: Diese Versicherung schützt Sie vor Ansprüchen von Kunden, die aufgrund eines Fehlers oder einer Unterlassung bei Ihrer Arbeit einen finanziellen Schaden erlitten haben.
• BOP (Business Owner's Policy): Dieser Versicherungsschutz kombiniert die oben genannten Versicherungsarten in einer umfassenden Versicherungspolice.

Schritt 11: Vorbereitungen für den Start

Wenn das Datum der Markteinführung näher rückt, sollten Sie mehrere wichtige Aspekte Ihres Unternehmens analysieren und verbessern.

Entwickeln Sie Ihre Website

Die Erstellung einer Website ist von entscheidender Bedeutung, da sie als Ihre Internetpräsenz dient und potenzielle Kunden von Ihrer Kompetenz und Erfahrung überzeugen muss.

Wenn Sie jedoch keine Techniken zur Suchmaschinenoptimierung einsetzen, wird Ihre Website wahrscheinlich nicht gefunden werden. Diese Maßnahmen tragen dazu bei, dass die Seiten in den Rankings der führenden Suchmaschinen wie Google aufsteigen.

Mit Tools wie Wix, Squarespace oder WordPress können Sie Ihre eigene Website erstellen. Diese Option ist unglaublich kostengünstig, aber es kann einige Zeit dauern, bis Sie gelernt haben, wie man eine Website erstellt. Wenn Sie über kein technisches Know-how verfügen, können Sie einen Webdesigner oder -entwickler mit der Erstellung einer einzigartigen Website für Ihr Unternehmen beauftragen.

Wichtige Software und Tools

Die Arbeit eines Geschäftsinhabers kann eine ziemliche Herausforderung sein, da man häufig mehrere Aufgaben erfüllen muss, darunter Marketing, Vertrieb und Buchhaltung. Glücklicherweise gibt es eine Vielzahl von Websites und Online-Ressourcen, die Ihnen viele geschäftliche Aufgaben erleichtern.

Um Ihre Einheiten, Rechnungen und Zahlungen zu verwalten, können Sie eine branchenspezifische Software wie Booking NinjasSelfstorage Property Management System verwenden.

Online-Marketing

Auch wenn Online-Besucher und zufällige Betrachter einen Teil Ihrer Einnahmen ausmachen, sollten Sie dennoch digitales Marketing betreiben! Die Verbreitung von Informationen ist für neue Unternehmen von entscheidender Bedeutung, da sie den Bekanntheitsgrad der Marke und der Kunden erhöht.

Verbinden Sie Ihre Profile in den sozialen Medien mit Ihrer Website, sobald diese in Betrieb ist, und umgekehrt. Da Sie in den sozialen Medien interessante Beiträge veröffentlichen können, die für Ihre Produkte werben, ist dies ein fantastisches Instrument zur Unternehmensförderung:

• Facebook: Dies ist ein großartiges Tool für bezahlte Werbung, da es Ihnen ermöglicht, bestimmte demografische Zielgruppen anzusprechen, z. B. Männer unter 50 Jahren in der Region Cleveland.
• Instagram: Hat ähnliche Vorteile wie Facebook, aber mit einer anderen Zielgruppe.
• Website: SEO hilft dabei, Ihre Website in den entsprechenden Suchergebnissen nach oben zu bringen, was für die Steigerung des Umsatzes von entscheidender Bedeutung ist. Stellen Sie sicher, dass Ihre Website für Aufrufe zum Handeln optimiert ist. Probieren Sie verschiedene Kombinationen von Größe, Farbe, Text und Platzierung für Handlungsaufforderungen wie "Jetzt buchen" aus. Dies kann die Kaufbereitschaft erheblich steigern.
• Google und Yelp: Ein Eintrag bei Google My Business und Yelp kann für Unternehmen, die auf lokale Kunden angewiesen sind, von entscheidender Bedeutung sein, um Kunden zu gewinnen.

Fokus auf USPs

Die Alleinstellungsmerkmale (USPs) eines Unternehmens sind die Qualitäten, die es von den Wettbewerbern abheben. Moderne Kunden haben mehrere Kaufalternativen. Wenn Sie also schnell vermitteln können, wie Ihr Selfstorage-Unternehmen ihre Anforderungen oder Wünsche erfüllt, haben Sie einen klaren Vorteil.

Bemühen Sie sich, Ihre Alleinstellungsmerkmale auf Ihrer Website und auch in Ihren Werbe- und Marketingmaterialien hervorzuheben, um das Interesse potenzieller Kunden zu wecken.

Kickstart Marketing

Nutzen Sie Ihre Website, die Netzwerke der sozialen Medien und Ihre Offline-Aktivitäten, um Ihre Produkte bekannt zu machen und Ihre Marke zu entwickeln. Einige Empfehlungen sind:

• Stellen Sie auffällige Schilder in Ihrem Geschäft und auf Ihrer Website auf.
• Verteilen Sie Flugblätter in Ihrem Gebiet und auf Fachveranstaltungen.
• Richten Sie auf Ihrer Website einen Blog-Bereich ein und veröffentlichen Sie regelmäßig Beiträge in Ihrem neuen Blog. Veröffentlichen Sie Ihre Artikel auf anderen Websites und ändern Sie sie.
• Fördern Sie die Weiterempfehlung von neuen Kunden durch Anreize.
• Bezahlte Social-Media-Anzeigen sollten auf verschiedenen Social-Media-Plattformen geschaltet werden, mit denen Sie Ihre Zielgruppe erreichen.
• Um bei Suchanfragen besser platziert zu werden, können Sie nach einer Keyword-Recherche mit Google AdWords Pay-per-Click-Werbung schalten.
• Kundenkommentare, so genannte Testimonials, über den Nutzen Ihrer Lagerungsdienste sollten geteilt werden.

Netzwerkarbeit

Vielleicht macht es Ihnen keinen Spaß, Kontakte zu knüpfen oder persönliche Beziehungen zum beruflichen Vorteil zu nutzen. Aber wahrscheinlich steckt in Ihren beruflichen und persönlichen Netzwerken eine Menge ungenutztes Geschäftspotenzial.

Vielleicht ist ein LinkedIn-Bekannter von Ihnen mit Hunderten von potenziellen Kunden verbunden, oder ein Facebook-Kumpel, den Sie im College kennengelernt haben, leitet jetzt ein Selfstorage-Unternehmen. Vielleicht hat Ihr Verwandter oder Ihr Nachbar jahrelange Erfahrung im Selfstorage-Geschäft und kann Ihnen unbezahlbares Wissen und Kontakte in diesem Bereich vermitteln.

Prüfen Sie Ihre beruflichen und persönlichen Netzwerke und nehmen Sie Kontakt zu Personen auf, die möglicherweise Verbindungen zu Selfstorage haben oder sich dafür interessieren, denn die Möglichkeiten sind unbegrenzt. Wahrscheinlich werden Sie neue Kunden gewinnen oder auf Unternehmen stoßen, mit denen Sie zusammenarbeiten können.

Buchhaltung

Sie sollten einen Experten hinzuziehen, wenn Sie nicht viel über die Grundlagen der Buchhaltung wissen, vor allem zu Beginn Ihres Selfstorage-Geschäfts.

Genauigkeit ist von entscheidender Bedeutung, da die Einreichung ungenauer Steuerformulare schwerwiegende Folgen haben kann.

Kleinere Unternehmen nutzen häufig die webbasierten Buchhaltungsprogramme Quickbooks, Freshbooks und Xero.

Schritt 12: Stellen Sie Ihr Team zusammen

Sie können sich dafür entscheiden, allein zu arbeiten, oder Sie können Mitarbeiter für eine Vielzahl von Aufgaben benötigen. Im Folgenden finden Sie mögliche Stellenangebote für ein Selfstorage-Unternehmen:

• Betriebsleiter - sie kümmern sich um Vermietung, Kundenbeziehungen und Buchhaltung.
• Umzugshelfer - sie holen die Sachen für die Aufbewahrung ab.
• Marketing Lead - Social Media und SEO-Techniken.

Je nach Wachstum und Bedarf Ihres Unternehmens könnten Sie in Zukunft alle oder nur eine Handvoll dieser Stellen besetzen müssen. Je nach Bedarf könnten Sie auch zahlreiche Mitarbeiter für eine einzige Stelle oder einen einzigen Mitarbeiter für mehrere Stellen einstellen.

Anzeigen können Sie kostenlos auf bekannten Websites wie LinkedIn, Jobs.com oder Facebook schalten. Sie können auch über eine hochwertige Alternative nachdenken, wie z. B. eine Anzeige auf ZipRecruiter, Glassdoor oder Indeed zu schalten.

Wenn Sie über die nötigen Mittel verfügen, können Sie auch eine Personalvermittlungsfirma beauftragen, die Sie bei der Suche nach Talenten unterstützt.

Schritt 13: Erzielen Sie Einnahmen!

Da die Menschen häufig zu viele Sachen für ihre Häuser haben, wird derMarkt für Selfstorage auf 23 Milliarden Dollar geschätzt. Obwohl die Gründung eines eigenen Selfstorage-Unternehmens eine beträchtliche Investition erfordert, kann sie langfristig ein beträchtliches passives Einkommen generieren.

Verwendung von Property Management Software für Ihr Self-Storage-Geschäft

Wenn Sie ein Selfstorage-Unternehmen betreiben, liegen Sie vielleicht im Bett und fragen sich, ob alle Nutzer Ihrer Selfstorage-Einheiten pünktlich zahlen oder ob sie kostenlose Verlängerungen ihrer Mietverträge erhalten.

Wurde die letzte Mieterhöhung an alle berechtigten Mieter verteilt? Stiehlt das Personal Geld aus der Kasse? Muss die Zusammensetzung der Einheiten geändert werden? Welche Werbestrategien ziehen die meisten Mieter an? Eine effektive Software zurVerwaltung von Selfstorage-Immobilien wie Booking Ninjas kann die Antworten auf diese und andere Fragen liefern.

Im Wesentlichen gibt es industrielle Softwarepakete, die die meisten, wenn nicht sogar alle, wichtigen Aspekte einer Anlage effektiv handhaben können und dabei die Zeit eines Managers sparen.

Wichtigste Erkenntnisse

Da es immer einen Bedarf an Lagereinheiten gibt, sollten Sie keine Schwierigkeiten haben, Ihre Einheiten besetzt zu halten.

Es wurde bereits festgestellt,dass Selfstorage-Verwaltungstools wie Booking Ninjas PMS sehr effektiv sein können, um ein erfolgreiches Selfstorage-Geschäft zu betreiben, daher sollte dies nicht übersehen werden.

Jetzt, wo Sie sich mit dem geschäftlichen Aspekt vertraut gemacht haben, sollten Sie Ihr eigenes Selfstorage-Unternehmen gründen!